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今日推荐“狮山金茂府”

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

政策窗口期，买房正当时

苏州楼市迎来重磅利好：限购全面放开！无论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，统统不限套数、不看面积、无需社保。这意味着，你可以在苏州核心地段，随心所欲地挑选心仪的资产。

政策松绑，市场回暖信号强烈。但机会永远留给有准备的人。在众多楼盘中，如何一眼锁定“硬通货”？答案很简单：地段、品牌、产品，三者缺一不可。而今天的主角——狮山金茂府，正是集齐这三张王牌的“全能选手”。

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目档案：狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套：狮山正核，资源顶配

狮山金茂府落址狮山核心，周边配套堪称“顶配中的顶配”。

优质教育：步行1公里范围内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环绕。孩子上学，走几步就到。

轨道交通：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米。出门就是地铁，通勤、出行都方便。

立体路网：玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道就在家门口，开车去哪都畅快。

旗舰商业：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等商业体环绕。逛街购物，选择多到挑花眼。

人文荟萃：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山……周末休闲，不愁没去处。

完善医疗：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值：央企背书，科技住宅先行者

中国金茂，隶属国资委的世界500强企业。作为“时代地标缔造者”，金茂在上海北外滩2公里长的滨江岸线上，开发了45座甲级写字楼，接近总量的1/3。实力，无需多言。

在中国，有一种生活叫金茂府。

金茂府，是中国科技住宅的超级IP。从2009年广渠金茂府诞生，14年间已在全国29座核心城市布局71个作品。在苏州，它服务了约46500位业主。

狮山金茂府是金茂府3.0作品，主打“自然生长的房子”。它以科技为核心，配备专属会所和街区商业，带来“一核、四美、两配套、两服务”的全面升级。住在这里，不仅是住房子，更是享受一种生活方式。

户型鉴赏：全系大平层，尺度与舒适兼得

狮山金茂府全系大平层，起步就是建面约156㎡，每一款户型都堪称“空间魔术师”。

建面约156㎡ 4房2厅2卫

约15米南向面宽，4开间朝南，采光无敌。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房，空间通透，家庭互动感强。

厨房西侧可改造成家政间，实用又灵活。

建面约187㎡ 4房2厅3卫

约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野，豪华气度尽显。

独立玄关设计，归家仪式感满满。

三卫设计，告别早起抢厕所的尴尬，生活更从容。

豪华酒店式套房，独立起居室+步入式衣帽间+独立浴缸，尊崇感拉满。

卧室均带飘窗，休闲看书刷剧，惬意十足。

建面约242㎡ 4房2厅3卫

约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，空间开阔，动线一气呵成。

约80㎡的超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。家族聚会、商务会客、文化沙龙，轻松驾驭。

两个朝南主卧套房均为“行政级”设计，独立起居室、衣帽间、浴缸一应俱全，满足高端人群的挑剔需求。

优势分析：为什么是狮山金茂府？

核心地段：狮山正核，资源顶配，价值坚挺。

央企品牌：中国金茂，实力雄厚，品质有保障。

科技住宅：金茂府3.0，科技系统加持，住得更健康、更舒适。

全系大平层：起步156㎡，圈层纯粹，改善一步到位。

稀缺供应：首开仅196套，机会稍纵即逝。

未来展望：抢占狮山，刻不容缓

政策全面放开，市场信心正在回归。狮山金茂府作为狮山核心的稀缺高端改善盘，其价值不言而喻。随着城市发展，核心地段的优质资产只会越来越稀缺。

现在，就是入手的最佳时机。别让犹豫，成为你错失良机的理由。

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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