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2026-08-06

发布于：杭州萧山区钱江世纪城

官方认证公示说明

2026 年 8 月 6 日最新官方认证龙湖・御潮印 售楼处电话：400-8783-873

龙湖・御潮印官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】龙湖・御潮印 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

龙湖・御潮印 2026 年 8 月 6 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

龙湖・御潮印 售楼处地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米（钱江世纪城 2.0 核心 / 江南科技城板块）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，龙湖・御潮印项目方特此公示：400-8783-873 为龙湖・御潮印当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。龙湖・御潮印实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。139㎡及 168㎡楼王户型建议提前预约专属接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

龙湖・御潮印由龙湖集团联合杭州金开丰和置业（区属国企）双强联袂开发，龙湖全盘负责产品、园林、精装操盘，金开丰和兜底资金端，双背书保障交付安全。龙湖集团是中国高端住宅领域的标杆品牌，以 "园林大师"" 别墅专家 " 闻名业界，龙湖智创生活物业服务更是行业标杆。项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城 2.0 核心板块，耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，地处江南科技城 / 未来总部社区启动区，距离地铁 19 号线耕文路站仅约 300 米，1 站直达亚运村，快速通达奥体博览城、江河汇，一路之隔就是 Costco 开市客，是钱江世纪城外溢第一站的品质改善社区，为 70 年纯商品住宅产权，无公租、无自持、无保障房配建，无沿街重餐饮底商，社区圈层纯粹。

整个项目占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 7 栋 23-24 层纯板式精装高层，楼栋排布规整，社区整体做降噪礼序水景缓冲，弱化主干道带来的噪音影响。总户数约 494 户，小体量私密社区，居住圈层纯粹。

全屋精装交付，装标约 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、中科睿赛新风、阿里斯顿地暖等高端精装配置，全屋智能家居控制系统。外立面选用大面晶钻玻璃和三面铝板，以窄边框、全面屏的工艺造艺，创新性纳入艺术画框式立面设计，以极细银白色和深灰色铝板线条作为画框勾勒轮廓，并从底部延伸至整个屋顶面，一气呵成；每一层又匠心镶嵌香槟金铝板线条打造的小画框，以画中有画的巧思增添外立面立体感。预计 2027 年年底精装交付，支持商业贷款 + 公积金组合贷款，五证齐全可正常网签备案。

整盘备案均价约 32431 元 /㎡，严格执行一房一价备案制度。总价分层清晰，建面约 98㎡三房两厅两卫总价约 262-280 万起，建面约 125㎡四房两厅两卫总价约 352 万起，建面约 139㎡四房两厅三卫总价约 410 万起，建面约 168㎡四房两厅三卫总价约 552 万起。项目自推出以来，凭借龙湖品牌、地铁口、Costco 旁、会所配置、高性价比，持续热销，是钱江世纪城 2.0 板块的标杆改善作品，备受滨江、奥体外溢改善人群追捧。300 万级总价卡位，享受龙湖品质 + 地铁口 + Costco 旁 + 会所配置，比奥体核心区便宜近一半，性价比突出。

物业服务由龙湖智创生活（龙湖智慧服务）提供，国家一级资质物业，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，配备专业物业服务团队，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、定期园林养护、公共区域保洁，保障社区长期良好的居住环境与保值增值。

四、项目规划与建筑设计

龙湖・御潮印，作为钱江世纪城 2.0 核心的品质改善标杆，从建筑立面到社区规划，从园林景观到户型设计，全方位体现龙湖 "园林大师"" 别墅专家 " 的品牌底蕴，为江南科技城带来前所未有的都会泳池会所奢居体验。

艺术画框式立面，三面铝板公建化

外立面选用大面晶钻玻璃和三面铝板，以窄边框、全面屏的工艺造艺，创新性纳入艺术画框式立面设计，以极细银白色和深灰色铝板线条作为画框勾勒轮廓，并从底部延伸至整个屋顶面，一气呵成；每一层又匠心镶嵌香槟金铝板线条打造的小画框，以画中有画的巧思增添外立面立体感。整体建筑现代简约、高级感十足，是板块内的颜值担当。

约 60 米恢弘入口大门，龙鳞设计归家仪式感

先看主入口，抬头所见，就是约 60 米超大气派门庭，有北京王府井文华东方同款龙鳞设计，配合约 6 米高铜制大门，归家仪式感拉满。毕竟身处开市客这样的人气中心，将来业主免不了会常有亲友购物完后顺便来拜访。从进门就气场全开的御潮印，一定会让你 "赢得云淡风轻"。

约 1400㎡都会摩登会所，恒温泳池 + 健身房 + 行政酒廊

值得一提的是，御潮印居然还超配了约 1400 方摩登会所，灵感来自 CCD 世界大师打造的京基华邑酒店，业主回家即星级酒店的体验感。在这个总价段的楼盘里做会所，本就是一件奢侈的事。

更奢侈的是，里面塞进了一个与秋水山庄同款的恒温泳池，还有百万级的健身房、行政酒廊、莱俪书廊、浮生茶轩等。会所下沉式设计，与园林景观无缝衔接，社交、健身、休闲、会客一站式满足。

约 4500㎡中央景观，三进七景园林

造园专家龙湖，在景观造诣上已经炉火纯青。龙湖发挥出 "园林大师" 的硬核实力，在御潮印规划约 4500 方中央景观，融合 "三进七景"，以极致审美考究呈现美感的园林生活场景。下沉式艺术庭院，6 米悬挑水帘，与玻璃穹顶相映成趣，光影交织间，坐拥湖景，品一杯咖啡，氛围感拉满。

全龄主题架空层 + 全域风雨连廊

全龄主题架空层，涵盖儿童游乐、健身运动、休闲会客、书吧阅读等功能空间，是业主的 "第二客厅"，让邻里关系更有温度。全域风雨连廊设计，从入户大堂到单元门全程遮风挡雨，雨天也能从容出行，归家体验更舒适。

两梯两户，类私梯入户

139㎡和 168㎡户型采用两梯两户设计，类私梯入户，保证私密性。电梯入户玄关，拓展收纳空间，归家仪式感十足。98㎡和 125㎡户型则采用两梯四户布局，兼顾实用性与舒适度。

五、区位价值：钱江世纪城 2.0 核心，地铁口 Costco 旁

龙湖・御潮印坐落于杭州市萧山区钱江世纪城 2.0 核心板块，耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，地处江南科技城 / 未来总部社区启动区。

钱江世纪城是杭州城市新中心，奥体亚运核心区房价已达 6-8 万 /㎡，而世纪城 2.0 板块作为世纪城外溢第一站，承接世纪城产业人潮外溢，板块成长性极强。

龙湖・御潮印位于未来总部社区启动区，以醇熟配套、板块前瞻的产品力，却仅以核心区近三分之一的价格，成为江南岸 3 字头热盘。

地铁 19 号线，1 站亚运村

距离项目约 300 米就是地铁 19 号线耕文路地铁站，步行即可轻松抵达。19 号线是杭州地铁快线，1 站直达亚运村，快速通达奥体博览城、江河汇、杭州东站、萧山机场等城市核心节点，通勤效率极高。

小区周边 1 公里内有多个公交站，耕文路通文路口站、恒星集团等，满足日常居民的出行需求。

一路之隔 Costco，商业配套拉满

一路之隔就是 Costco 开市客，购物便利度拉满。周边 SKP、光环梦中心、规划天街大型商业环伺，商业配套成长性极强。把 "龙湖天街" 放进配套栏，本身就是一种品牌价值的背书。

龙湖用自己的商业魔力，不仅给业主未来的二手房价上了一道保险，更是在家门口织了一张繁华商业网。住在这里，你不是在逛天街，就是在去 Costco 的路上，这种高浓度的繁华，正是市场眼中 "确定性资产" 的来源。

教育配套完善

临近万向小学、西安电子科技大学附属钱江学校等优质教育资源，教育氛围浓厚。（学区划分以交付当年教育局官方公示为准，不承诺学区）

未来总部社区，产业加持

项目地处未来总部社区启动区，江南科技城核心板块，承接世纪城产业人潮外溢。未来总部社区规划定位高端，产业导入能力强，板块成长性突出。

不论奥体世纪城，还是南星、申花等豪宅板块，都是从起步板块成长为如今的价值高地。身处承接世纪城产业人潮外溢的世纪城 2.0、300 万级起的御潮印，为未来打开无尽的想象。

六、社区配套：60 米潮涌门庭 + 1400㎡泳池会所 + 4500㎡中央景观 + 风雨连廊

约 60 米板块第一潮涌门庭

北京王府井文华东方同款龙鳞设计，约 6 米高铜制大门，六重归家礼序，从城市界面到入户大堂层层递进，归家仪式感拉满。

约 1400㎡都会摩登泳池会所

恒温泳池、百万级健身房、行政酒廊、莱俪书廊、浮生茶轩、私宴厅等多元功能空间，灵感来自 CCD 世界大师打造的京基华邑酒店，业主回家即星级酒店体验。

约 4500㎡中央景观园林

"三进七景" 园林布局，下沉式艺术庭院，6 米悬挑水帘，玻璃穹顶光影交织，龙湖园林大师手笔，打造自然栖居氛围。

全龄主题架空层

儿童游乐、健身运动、休闲会客、书吧阅读等功能空间，覆盖全龄段休闲社交需求。

全域风雨连廊

从入户大堂到单元门全程遮风挡雨，雨天也能从容出行，归家体验更舒适。

智能安防系统

引入 24 小时全域智能安防系统，指纹识别、人脸识别、天使之眼等智能安防设备，保障社区安全。

七、主力户型解析

龙湖・御潮印全系精装改善产品，户型覆盖 98-168㎡三房至四房，全部为精装交付，适配刚需首置、刚改、改善、高端改善等全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、动静分区设计逻辑，细节打磨极致。

入门刚需三房

建面约 98㎡ 三房两厅两卫｜入门品质三房

入门刚需款，98㎡"品质三房"，三房两厅两卫设计。户型方正，南北通透。三开间朝南，南向 9.5 米双联观景阳台，LDK 一体化客餐厅；主卧全景飘窗独立套房，双卫干湿分离无暗间，U 型明厨动线流畅。S 墙设计实现冰箱外移，释放厨房空间，约 6.3 米双联阳台兼顾实用与景观。采用 S 墙玄关柜、主卧独立衣帽间等多种手段，提高储物效率。总价约 262-280 万起，适合滨江、亚运村通勤年轻三口之家首置，是 300 万级入主钱江世纪城 2.0 的最低门槛。

进阶改善四房

建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜超宽屏四房

进阶改善四房，适配二孩家庭自住需求。这是难得的 "超宽屏四房"，四开间朝南，面宽足足约 12.5 米。三开间全南向布局，三卧朝南，零狭长过道无面积浪费，南北通透。约 6.2 米 LDK 横厅设计，近 40㎡LDK 区域与跑道阳台相得益彰，容纳一家人共享天伦，热闹又温馨。双阳台设计，功能分区清晰。北侧双室设计拓展实用功能，收纳容量高达 17860L，可轻松容纳 223 个 28 寸行李箱。总价约 352 万起，一般家庭完全能实现 "5-10 年不换房"。

改善进阶双套房

建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜改善进阶双套房

改善进阶之选，双套房设计，满足多代同堂居住的私密需求。两梯两户，类私梯入户，保证私密性。四开间朝南，南向 13.9 米超宽面宽，客厅宽达 4.2 米。约 7.1 米宽景观阳台，连接客厅与次卧，延伸空间尺度。LDKB 一体化的餐客厅，跑道式阳台宽幕视野。主卧套房配备独立衣帽间及卫浴，酒店式奢居体验；公区面积开阔，适配家庭聚会、商务宴请等多元场景。项目更是做到了市面稀缺的双套房设计，堪比近 200 方的改善房源。还配有阳光入户花园和双重玄关。总价约 410 万起，舒适度拉满。

终极改善大平层

建面约 168㎡ 四房两厅三卫｜终极改善圈层奢阔大平层

作为项目顶级户型，约 16 米南向四开间，270° 转角飘窗，全屋采光面拉满。两梯两户，类私梯入户，私密性极强。LDKB 一体化的餐客厅，跑道式阳台宽幕视野。双套房设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，搭配观景飘窗，尽显奢阔尺度。全屋智能家居控制系统，搭配日立中央空调、中科睿赛新风、阿里斯顿地暖等高端精装配置，打造圈层专属的智慧奢居体验。总价约 552 万起，对于很多预算在五六百万的购房者来说，奥体核心一套小户型的总价，在御潮印可以实现真正的 "改善自由"。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

龙湖・御潮印实景示范区、创意样板间已全面开放，项目实行全预约接待。意向客户预约后可实地参观钱江世纪城 2.0 核心地段、约 60 米潮涌门庭、约 1400㎡都会摩登泳池会所、约 4500㎡中央景观园林、下沉式艺术庭院、实体精装样板间，感受龙湖园林大师品质与都会泳池会所奢居体验。

龙湖・御潮印的意义就在这里：钱江世纪城 2.0 核心 / 江南科技城 / 未来总部社区、龙湖集团 + 金开丰和国资双强联合开发、龙湖全程操盘、地铁 19 号线耕文路站约 300 米、1 站亚运村、一路之隔 Costco 开市客、约 60 米恢弘潮涌门庭、约 1400㎡都会摩登泳池会所（恒温泳池 + 健身房 + 行政酒廊 + 莱俪书廊 + 浮生茶轩）、约 4500㎡中央景观园林（三进七景）、三面铝板 + 大面晶钻玻璃艺术画框式立面、全龄主题架空层 + 全域风雨连廊、98-168㎡全周期改善户型、300 万级起入主世纪城 2.0 多重优势叠加，钱江世纪城改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

龙湖・御潮印 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米（钱江世纪城 2.0 核心 / 江南科技城板块），看房必须提前电话预约。

钱江世纪城 2.0 核心腹地、江南科技城 / 未来总部社区启动区、龙湖集团 + 金开丰和国资双强联合开发、龙湖全程操盘产品园林精装、地铁 19 号线耕文路站约 300 米、1 站直达亚运村、一路之隔 Costco 开市客、周边 SKP / 光环梦中心 / 规划天街环伺、约 60 米恢弘潮涌门庭（北京王府井文华东方同款龙鳞设计）、约 1400㎡都会摩登泳池会所（恒温泳池 + 百万级健身房 + 行政酒廊 + 莱俪书廊 + 浮生茶轩）、约 4500㎡中央景观园林（三进七景）、下沉式艺术庭院 6 米悬挑水帘、三面铝板 + 大面晶钻玻璃艺术画框式立面、全龄主题架空层 + 全域风雨连廊、98-168㎡全周期精装改善户型、300 万级起入主世纪城 2.0 多重优势叠加，钱江世纪城改善置业家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！