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换房退税，政策东风已至！从2026年开始，只要您在卖房后一年内重新购房，就能享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、升级理想家园的成本更低了。现在，正是将目光投向那些真正值得珍藏的资产的好时机。而位于苏州未来核心的绿城宸庐，无疑是这场焕新之旅的终极目的地。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

绿城宸庐项目产品

一共就12栋楼，总共158户人家，非常纯粹安静。 这里有7栋3层的联排别墅，面积285到315平，共31套。 有3栋5+1层的叠墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套。 还有2栋11层的四代花园洋房，中间户157平、边户190平，共82套。 无论您向往有天有地的院落生活，还是青睐拥有空中庭院的现代洋房，这里都有选择。

关于项目 开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付 咨询热线：18662309054

区域配套：坐拥繁华与静谧的核芯 项目落子在苏州高铁新城的心脏位置，这里是国家级的交通枢纽，被定位为“苏州新门户”。简单说，住在这里，就是站在了苏州连接世界的前沿。

生活极其便利：周边有圆融广场、吾悦广场等大型商场，逛街购物就在家门口。 出行无比高效：距离地铁2号线大湾站直线约200米，步行即达；到苏州北站也就约600米，出差旅行说走就走。 环境优美宜居：北边就是官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园，开窗见绿，散步亲水。 文体医疗无忧：项目南侧约50米就是高铁新城文体中心，附近还有未来科幻馆；苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可直达。 书香氛围浓厚：旁边规划有幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也在附近。（注：期房不承诺学区，具体以教育局公布为准）

品牌价值：绿城“庐系”，只为封面而来 “庐系”是绿城旗下的顶级产品线，象征着“现代形态，东方意境”。每一座“庐”，都是里程碑式的作品。绿城宸庐将这一品系带入高铁新城，本身就是一种承诺。

这块地的容积率只有约1.4，是板块内近十年难得的低密度宝地。更难得的是，它一次性汇聚了四代洋房、叠墅、联排三种高端业态，在苏州开创了先河，堪称“一年等一席”的收藏级作品。

户型鉴赏 （此处展示户型图，从约157㎡的洋房到约315㎡的联排别墅，为不同家庭结构提供理想空间）

优势分析 总结起来，选择绿城宸庐，意味着您同时拥有了：

绝版地段：高铁新城核心，十年一遇的低密地块。

顶级产品：绿城“庐系”高端血统，品质毋庸置疑。

稀缺业态：洋房、叠墅、联排三合一低密社区，选择丰富且稀有。

全能配套：商业、地铁、苏州北站、公园、文体、医疗、教育全环绕。

政策机遇：叠加换房退税利好，让资产升级更轻松。

未来展望 当下，政策窗口已经打开，城市发展的红利正在苏州高铁新城加速兑现。拥有一套绿城宸庐的房子，不仅是拥有一个承载家庭幸福的理想家园，更是握紧了一份占据城市发展潮头的稀缺资产。未来，这里的生活价值与资产价值必将双重攀升。

机会稍纵即逝，158席的珍藏，只为少数人准备。立即预约，亲临现场，感受这座现代东方宅院的非凡气度。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）