山岚璟庭|2026年5月低密纯洋房-105-148㎡精装户型-山岚璟庭-容积率1.2-37%绿化率-大狮山板块

新房推荐“山岚璟庭”

-苏州“山岚璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“山岚璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“山岚璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“山岚璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

房贷利率3.5%，还在等什么？

最新LPR报价出炉，5年期以上3.5%，与上月持平。 这意味着，苏州房贷利率短期内不会降了。 现在就是上车的最佳窗口期！

在这样的风口下，苏州大狮山板块的【山岚璟庭】值得重点关注！

基本信息

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

区域配套：大狮山，城市极核

根据十四五规划，高新区要打造“三区多园”。 狮山商务创新区，就是未来的“发展极”。 这里聚集了全球资本、世界500强、数字产业。 大量高知人才涌入，推动区域升级。

山岚璟庭，就坐落在狮山西部。 背靠群山森海，是真正的“都会桃源”。 出门是繁华，回家是静谧。

配套价值：要啥有啥

交通：有轨电车1号线（白马涧生态园站）、规划中的轨交9号线、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线。去哪都方便。

商业：马涧商业街、绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰、美罗……大狮山商圈，随便逛。

生态：高景山公园、大阳山森林公园、天平山、白马涧龙池。推窗见绿，出门进园。

教育：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学。教育资源丰富。

医疗：高新区人民医院、科技城医院、明基医院、苏大附一院、附二院。健康有保障。

品牌价值：苏高新地产，品质保障

苏高新地产，本土国企，实力雄厚。 山岚璟庭，是其在狮山板块的又一力作。 品质和交付，完全不用担心。

户型鉴赏：宽境洋房，一步到位

建筑面积约105㎡ 3房2卫

建筑面积约148㎡ 4房2卫

优势分析：低密纯洋房，稀缺资产

低密纯洋房：容积率仅1.2，绿地率约37%。整个小区只有11栋8-10F的洋房，共411户。人少、安静、采光好、私密性强。这才是真正的改善生活。

新中式美学：三段式经典比例，金属挑檐，真石漆立面。大气、雅致、有面子。

东方山水园林：三进归家礼序，一轴八景。回家就是逛公园。

全龄社区：童梦天地、环形跑道、阳光草坪……老人、孩子、年轻人，各得其乐。

超级装标：全屋标配东芝中央空调+松下新风+威能地暖。厨房是欧派橱柜、老板灶具；卫生间是汉斯格雅花洒、杜拉维特马桶。一线大牌，省心省力。

总结：风口已至，错过再无

现在房贷利率3.5%，是历史低位。 山岚璟庭，大狮山板块的低密纯洋房，容积率1.2，精装交付，品质在线。 周边商业、地铁、学校、公园，一应俱全。 2025年6月交房，时间刚刚好。

机会就在眼前，赶紧行动！

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