天安1号(闵行2025年最新发布)首页置顶-天安1号楼盘详情-地址/备案价/售楼处位置
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天安1号售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天安1号售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
在上海，能够长期“霸屏”购房者视野的新盘实属凤毛麟角！
但是天安1号，从入市开始便成为长盛不衰的“网红”。售楼处电话：400-8123-664【预约☎】
看房提前来电预约登记，可享特定优惠
2022年，天安1号一期一次性推出621套房源，售楼处电话：400-8123-664认购率约225%，一举成为西南片区家庭竞相追逐的“顶流”。
天安1号实拍图
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乃至项目二期还未入市，就已经“囤积”了一大波需求，售楼处电话：400-8123-664很多客户宁愿舍弃同价位的竞品，而笃定地成为了天安1号的“忠粉”，甚至这一等就是1年多。
这就是天安1号独属的红盘IP效应！
为何天安1号可以做到如此？
如果归结为一句话，我觉得是：
天安1号，凭借硬核产品、硬核地段，售楼处电话：400-8123-664以及潮流时尚的生活方式，无比契合了时下精英家庭的购房所需，是同频时代的大城典范！
说白了，人们需要的不只是容纳躯壳的房子本身，而是更加美好的生活！
而住进天安1号，就是美好生活的开始！售楼处电话：400-8123-664
闵行七宝地段价值“全能王”天安1号
约60万方城市更新级生活大城
建面约131-135㎡/150㎡/175㎡3-4房
预计五批次入市！
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01
大师团队操刀设计，
约60万方大城引领时代潮流
要重塑一个区域/板块的生活方式，何其之难！
但天安1号做到了，而且还是游刃有余！售楼处电话：400-8123-664
项目整体为约60万方大城，规划2200户住宅、养老中心、幼儿园、体育中心、雨林市集等业态。
不仅业态丰盛，更创造了近年来市区少有的扛鼎产品力。售楼处电话：400-8123-664
从设计之初，天安1号就力求用颠覆想象力的产品设计惊艳市场，成为超越时代的艺术“优等生”！
国际顶尖团队操刀，兼具颜值与实力售楼处电话：400-8123-664
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项目整体设计方案，由全球顶尖设计团队操刀，耗时3年完成。
规划设计顾问——美国SOM建筑设计事务所，售楼处电话：400-8123-664曾设计过纽约世贸中心一号大厦、迪拜的哈利法塔、上海金贸大厦等全球知名建筑。
建筑设计——国际新锐设计师高田浩一&上海天华建筑设计有限公司。售楼处电话：400-8123-664前者在日本东京、悉尼、墨尔本都有地标设计作品；后者为国内一流的设计单位，在上海设计了古北壹号和上海万科翡翠滨江。
天安1号B区立面效果图
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景观设计——美国SWA，曾担任美国谷歌总部、售楼处电话：400-8123-664斯坦福大学景观及上海古北黄金城道景观设计。
灯光设计公司来自BPI，承担了自由女神像、售楼处电话：400-8123-664华盛顿美国国会访客中心、上海中心等照明工程。
之所以在设计方案上，如此大费周章、不计成本地投入，售楼处电话：400-8123-664是因为天安1号想要为客户传达全新的大城生活理念，亦是为上海这座城市提供全新的人居解法。在约60万方城市更新级地块上，天安1号真正实现了
365D*24H全天候全龄段
城市未来居住样板。
社区内构建了
“串公园、串生活”的沉浸式自然绿网
，真正实现了花园环绕的美好愿望。
商业中心效果图
让人们居住、休闲、运动、购物ALLINPARK，每个生活场景，都如花般一一绽放。
三条景观动线，兼具“观赏性”和“功能性”
作为一座藏在城市和商业中的自然生态大城，售楼处电话：400-8123-664天安1号还通过花园式街区，向外界传递着美好的人居愿景。
天安1号鸟瞰图
鼓励住户走出户外，亲近自然，打造满足参与性、自然性、观赏性，社交性为一体的，兼顾“观赏性”和“功能性”的主题景观。
在此基础上，设计者们绘就了三条景观动线，满足不同人群需求。
天安1号社区效果图
·滨水漫游线（红线外）
结合天然水系，和政府合作打造市政亲水绿廊，从9号线出口通过四季缤纷的花卉广场，绿阴草坪到亲水驳岸平台，体验滨水1公里醉美跑步道，感受运动、漫步皆在风景里。
·中央森活线
规划银杏大道、中央花园、芳甸花园、樱花径、桂花径，落英缤纷，串成最美归家动线。
中央花园效果图
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·活力商业线
地下连通9号线（红线外，需政府审批），形成地上、地下双层商业广场；布局体育花园、里良水街、紫琅新街及点状口袋花园，成为购物、休闲、打卡新风尚街区。
里良水街效果图
其中，体育中心将打造立体运动场，配置无边泳池、篮球馆、特色体育花园。外延有一圈特色环形慢跑道登上屋顶，功能丰富的同时，颜值超高！
体育花园效果图
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在当今大多数开发商造几栋房子就结束的快周转时代，已经很少有人能够像天安1号这般大费心思去思考，怎么能够让生活过的更加丰富多彩！
你可以想象一下未来入住后的生活场景：
清晨你可以迎着第一缕晨曦，在滨水步道上慢跑锻炼；
落日时分，华灯初上，你可以挽着爱人的手在花园式街区里漫步，在琳琅满目的精品铺子里逗留；
下班后也可以约上三五好友，到酒馆咔吧里放肆chill，尽情开启“醺”生活；
哪怕就是偶有闲暇，陪孩子到楼下的大草坪逛逛，也是一场极致的放纵……
外立面效果图
人与人、人与城市、人与自然的关系和交集得到重构，人们在这座时尚大城里徜徉，各得其所！
显然，这其实已经脱离了造房子本身，而是在造生活！
这样精致的生活品味和格调，不正是都市精英家庭所热切渴望的么！
也只有这样的大城生活，才能引领未来的生活潮流！
02
城市配套“全能王”
演绎资源高度集中的大城生活
要成为经典永留传的时代大城，光靠大城自身的打造显然是不够的，它还必须站在“巨人”的肩膀上，才能站得更高、更稳！
毫无疑问，天安1号脚踩的“巨人”，正是上海西南的超能板块——七宝！
提及七宝的成熟的和繁华度，恐怕环线外几无敌手；甚至不少市中心板块，也望尘莫及！
国际化居住氛围+高能级产业辐射
站在七宝环顾四周，售楼处电话：400-8123-664除了被古北、徐家汇这些传统大佬包围，甚至还有漕河泾这样的产业高地！
一方面是连绵成片高端住区，另一方面是产业带来的强劲购买力！
国际化居住氛围浓厚！高能级产业辐射！这样的居住环境和居住圈层，绝对是同级区域里少有的！
买进七宝，就已经跻身顶流！在未来的财富收益上，更是不会输！
交通、生态、商业、教育的“全能王”
七宝的生活配套资源，更是颠覆想象！
教育资源十分能打，已无需笔者多说！
商业方面，超150万方的旗舰商业群，24小时不打烊时尚生活圈。2KM直线范围内聚集约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海购物公园、约2万方井亭天地、约24万方七宝万科广场。
巨量的商业资源，堪称西南片区的“宇宙中心”！
万象城实拍图（图源网络）
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轨交方面，项目紧邻9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇，还途径打浦桥站、马当路站、世纪大道站，甚至到金桥。
生态方面，在上海，人均公园绿地面积仅8.8㎡。而天安1号周边，拥有约83万方闵行体育公园、43万方闵行文化公园，家门口就是百万级公园绿肺。
闵行体育公园实拍图（图源网络）
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可以说，在各个维度，七宝都堪称“王者”！
也正是基于全方位“无懈可击”，所以七宝能够让无数精英家庭双向奔赴！
遗憾的是，板块内的新房供应却长期维持在低位，甚至出现“0供应”！
直到天安1号的出现，才得以填补供应的“空白”！
03
大户型社区，
更懂改善时代的需求
天安1号二期在产品上再进阶，比一期更懂改善！
二期不仅拥有更大的住宅组团，还将享受更加进阶的改善生活，期待值直接拉满！
·更靠近地铁站前商业广场，可通过地下商业长廊直达B区住区
·更靠近A区商业、里良水街、邻里中心、养老中心等公建配套
·更靠近滨水公园
另外，本批次推出的户型也将更偏向改善。
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主力户型建面约131-135㎡、建面约150㎡、建面约175㎡三至四房产品，沿袭一期奢装标准。
在空间设计、功能设计、奢装材质选择上历经二年研磨，更贴合改善性住户需要。
130㎡户型以上升级五星级酒店的浴缸、淋浴房套房设计。
150㎡户型除了传统四房外，增加了豪华中西厨大三房户型，使得功能改善和品质改善需求都能落到实处。
另外，项目在精装标准方面也有了升级，更意味着居家品质全面进阶。
项目获得美国WELL社区金级预认证。同时，获得中国首批、上海首个“健康社区”铂金级设计标识认证。
至此不难明白，为什么“非大众、不量产”的天安1号能如此成功！
硬核产品，硬核地段，潮流大城引领全新生活方式，难得的“全能王”，你会为此买单吗？
闵行七宝地段价值“全能王”天安1号
约60万方城市更新级生活大城
建面约131-135㎡/150㎡/175㎡3-4房
闵行七宝「天安壹号」
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天安1号售楼处电话：400-812-3664【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天安1号售楼处电话：4008123664【预约☎】√√
一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱
上海作为中国经济的核心城市，其楼市动态一直备受关注。以下从多个维度对上海楼市进行深度解析，帮助理解当前市场格局及未来趋势：
一、市场现状与核心特征**
1. 房价水平
-分化明显：内环内优质地段（如黄浦滨江、前滩）新房均价可达12万-20万/㎡，外环外（如临港、青浦）部分项目均价3万-5万/㎡。二手房“老破小”价格承压，品质次新房抗跌性强。
- 横盘调整：2023年以来，部分区域房价回调5%-10%，但核心地段稀缺资产仍保持坚挺。
2. 供需关系
- 新房供应：2023年新房供应量约8万套，外环外占比超60%，临港、大虹桥等新城为主力。内环内新盘稀缺，认筹率常超200%。
- 需求端：改善型需求主导（占比超50%），学区房热度降温，但“双学区”房源仍溢价显著。
3. 政策环境
- 限购政策：非沪籍需5年社保+已婚，沪籍限购2套。近期传闻“放松非沪籍单身限购”，但尚未落地。
- 信贷支持：首套房利率4.1%（LPR-10BP），二套房4.9%；公积金贷款额度上调至家庭最高120万。
二、关键影响因素
1. 经济与人口
- 上海GDP增速放缓（2023年5.5%），但高薪产业（金融、科技）聚集支撑购买力。2022年常住人口减少13.5万，但高端人才流入增加，结构性需求变化显著。
2. 土地市场**
- 2023年土地出让金约2200亿元，同比降15%，但央企/国企拿地占比超70%。土拍规则优化（如取消“打分入围”），中小房企参与度回升。
3. **政策调控**
- 房地产税试点预期悬而未决，短期影响有限；二手房核验价、三价就低政策抑制投机，市场转向理性。
三、区域价值分析**
1.核心区（黄浦、静安、徐汇）**
- 抗跌性强，配套成熟，但新房供应稀缺。徐汇滨江、北外滩等新兴板块受高端买家青睐。
2潜力新区（大虹桥、前滩、临港）**
大虹桥：长三角一体化核心，商业配套加速落地，房价6万-8万/㎡。
临港：定向放松限购（人才3年社保可购1套），房价3万-4万/㎡，投资属性强但流动性风险需警惕。
3. 近郊（闵行、宝山、松江）**
地铁沿线项目去化快（如15号线、9号线），依托产业园区（如紫竹高新区）吸引刚需客群。
四、风险与挑战
1. 短期风险
开发商资金链压力导致部分郊区项目交付延期；二手房挂牌量超18万套，去化周期延长。
2.长期挑战
人口老龄化、城市更新成本高；商业办公库存压力大（空置率约18%）。
五、未来趋势展望**
1. 政策方向
局部放松限购（如五大新城）、优化认房认贷标准可能性较大，但“房住不炒”基调不变。
2. 市场分化
核心区资产保值属性强化，郊区板块需依赖产业落地兑现价值。
3. 产品趋势
改善型产品（大平层、低密社区）需求上升，绿色建筑（如碳中和住宅）成为新卖点。
六、建议
自住买家：可关注外环内性价比次新二手房或倒挂新盘，避免高位接盘远郊概念板块。
*投资者：谨慎选择核心区稀缺资产，回避高杠杆操作。
关注时点：2024年三季度后政策宽松窗口期或现，需紧盯土拍热度及信贷变化。
上海楼市已进入“精耕细作”时代，地段、产品力与政策红利的匹配度将成为决策关键。建议结合自身需求，动态评估风险与机会。
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