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杨浦滨江三开三罄红盘！

「中海·云邸玖章」热销中！

部分建面约92-107㎡3房

均价10.5万/㎡！认总价788万起

往期少量约104-148㎡3-4房

售楼处线上火热预约中！

上海杨浦中海云邸玖章

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Shanghai Yangpu Zhonghai Yundi Jiuzhang

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“一步滨江岸,一线生活场”

杨浦滨江核心商务区水岸奢宅

一江一河稀缺更优性价比

中海玖字产品再升级,实景会所再现惊人兑现力

三开三罄网红盘中海云邸玖章

四批次加推在即!

包含南区8幢楼68套104㎡3房

01

完美兑现力+板块封面级品质!

在实景示范区开放后,杨浦滨江品质新封面的宝座牢牢被中海云邸玖章占据.因为项目给出的是千万级预算买到中海“玖”系产品的天赐良机,这在自住时代,简直是王炸级别的上车机遇!

众所周知,2024年是上海豪宅供应井喷的1年,豪宅市场百花齐放竞争激烈,但热度独具一档的只有中海“玖系”产品.

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我拉出了去年4000万以上豪宅的成交情况,3大玖系作品合计成交425套,揽金约287亿,俨然成为当前顶豪第一品牌,也是业主身份、地位、品位的象征!

中海·云邸玖章售楼处电话:400-8123-664

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数据来源网上房地产,时间为2024年至2025年春节前

难能可贵的是,作为血统纯粹的中海“玖”系作品,云邸玖章简单复制即可躺赢,但项目仍然在成功豪宅案例的基础上再做升级.

这种升级可不是停留在纸面上,在项目已开放的实景示范区,项目精益求精的匠心肉眼可见.

比如项目的入口,保留隐贵特质和高雅艺术性的同时,昂贵奢石的运用更是不计成本,随处可见,细节处彰显豪门的奢华与贵气!

在下沉庭院方面,中海云邸玖章特别升级了一个风雨无阻的连廊空间,哪怕是最近的梅雨季,业主都能更好地与自然接触,感受自然的治愈.

另外,不同空间的玻璃开合方式也有精进,让会所休闲与绿意庭院的融合更加自由.比如健身房的落地窗项目做了可全开合的设计,业主在跑步、慢走的运动中,可以看到庭院的景观,更能呼吸到来自室外的新鲜空气,创造更愉悦的运动体验.

上海中海·云邸玖章24小时vip热线☎:400-8123-664(一对一热情服务)

上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中海云邸玖章售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中海云邸玖章售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】此前领邸的泳池已经足够惊艳了,没想到云邸玖章还能再升级.

比起领邸,云邸玖章改为采用大尺度的落地玻璃拼接,且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合,强调泳池的无界感,真正实现了无边泳池的效果.通透感、无界感相较徐汇滨江会所的泳池又有了质的飞跃.

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更重要的是,比起领邸,云邸玖章社区大面积设置了架空层空间,打造泛会所空间,更全面的满足全龄段业主的生活需求.

具体来看,项目南北区各有3幢楼预留架空层设计,规划各具特色的功能,虽然还未正式开放,但北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光,参考中海的兑现力,着实让人充满期待!

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02

规划确定性强!

纵观整个杨浦滨江,中海云邸玖章占位的核心商务区是内容更丰富,确定性更强的小板块,没有之一!

这样的地段,让中海云邸玖章入住即享丰盛配套无需等待.

通勤方面,中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米,步行可达.另外,项目所在板块还规划有24号线,出入口就在合生汇商业附近(以政府官宣规划为准).

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇(在建)都是步行可达的距离,未来尽享地标级商业氛围.同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷,滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通,使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带.

可以说,住在中海云邸玖章享受的是人人欣羡的国际滨水生活!

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11.66万是三批次价格,四批次价格待定

再看规划的确定性.

项目旁边规划了大量对位张江、漕河泾的互联网产业,众多大厂杨浦滨江沿线一字排开,建设的如火如荼肉眼可见,且基本都有竣工时间,中交滨江广场已竣工.中节能、美团预计2025年竣工.字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工,这些产业落地的确定性弥足珍贵.

注意了,这些大厂在拿地时是有特别条款的,约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业,这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现,整体产业规模预计超3000亿元,短期预计导入至少20万人口!

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伴随着产业和商业的兑现,项目所处的杨浦滨江核心商务区很可能在2027年迎来全面繁荣,而2027年,中海云邸玖章预计同步交付!

2027年以前,核心商务区的价值都是日新月异般上升,越早入主越是明智的选择!

03

一线滨江大宅!

现在的上海,一线滨江就是价值和潜力的巅峰,这一点我相信已经毋庸置疑了.

比如徐汇滨江出现了均价约19.5万/㎡的新房,这个价格甚至反超了上海以往最核心的新天地.

最重要的是,这个项目热销了.这意味着,一线滨江开始取代传统市区,成为上海新时代的封面.

而你知道吗,五批次待拍宅地距离江面超过1公里,中海云邸玖章正在认购的南区距离江面直线仅约500米,在一众杨浦项目中是翘楚.而且项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目,均是低矮建筑,意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野.

示意图仅供参考

无论是过去、现在还是未来,任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在,是城市菁英们身份与地位的象征,是人生资产无可替代的压舱石!

所以,在豪宅供应井喷的当下,一线滨江住宅价格飞涨.黄浦滨江、黄浦世博滨江、浦东世博滨江全线18万/㎡,刚开盘的徐汇滨江更是超过19万/㎡!

相比之下,中海云邸玖章南区给出的是总价千万级收藏一线滨江大宅,坐拥一江一河顶层规划红利,夫复何求?!

上海杨浦中海云邸玖章

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为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与.