官宣劲销7.2亿元!象屿恒泰天誉东方首开,真实去化如何?

上周位于苏州工业园区斜塘板块的象屿恒泰天誉东方开盘了，官宣海报首开劲销7.2亿元。

这个7.2亿元，相当于多少套呢？跟随笔者下面来揭晓答案。

象屿恒泰天誉东方

位于工业园区斜塘板块，周边城市建面，目前来看实属一般，南侧既是烂尾多年的高扬国际，旁边就是在建的地铁线路。加之本项目在施工，整体建面一般。

天誉东方由国资象屿和苏州恒泰联合开发。

天誉东方呢？为天悦东方的升级之作，也为兄弟项目，两项目一东一西。

至于品质呢？毕竟升级版吗？样样都比天悦东方要高一级。

如天誉东方，建面约158-228m²的纯洋房社区，而天悦东方略显一般了，定位高层及洋房的社区；

如价格上来说，天悦东方在售均价43000元/m²，而天誉东方呢？首次取证备案均价49000元/m²，足足高出了6000元/m²，至于后续呈现如何，在这里先打个问号？

下面笔者就带大家来看一下天誉东方首批预售情况：

象屿天誉东方首批取证3#、5#、6#、7#、9#；

备案均价49047元/m²；

总价区间：660-1259万元；

主力户型：158-228m²；

再回到开头提到的首开劲销7.2亿元，这个合到多少套呢？

据笔者了解，天誉东方一批次预售104套房源，共计总价10.06亿元，先不谈首开折扣问题，首开劲销7.2亿元，那就是首开去化率达到71.6%，预计去化74套房源。（数据如有出入，以官方公示为准）

当下这个市场，这么高去化率实属难得？

但是呢？

据悉，天誉东方在首开前贝壳分销已启动，并且选房直接售楼处进行的，至于真实去化，那就仁者见仁智者见智了。

提到天誉东方首开去化情况，不得不提一下兄弟项目天悦东方的首开。据悉，象屿天悦东方首开一言难尽，可谓开启了苏州多年首开的风格，卖的不好来个营销祭天，从营销到策划全部被撸掉了。

再到象屿高铁北站的江南云起，也是首开之后，来个营销祭天。

不知天誉东方本次首开，会不会出现这种情况呢？是不已开始在瑟瑟发抖呢？

最后的最后，期待楼市的复苏，虽说地王频出，但是远水很难解近渴的。

对此，你怎么看？

欢迎文末发表你的看法。

来源：搜狐焦点