保利·锦上印(售楼处)首页网站丨保利·锦上印-2024年最新价格|户型配套

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城芯改善

东部新城旁享千亿配套，双地铁加持

硬实力精装实景准现房

138㎡-156㎡，总价387万起

约800米举步通达地铁5号线-院士路站

生活配套成熟，居住氛围浓厚！

尽享东部新城千亿配套，纵横宁波城芯生活

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东部旁享千亿配套，双地铁加持

镇海中学分校区，学区优质

舒阔138 ㎡-156㎡眼见为实✨

均价37000，东部改善首选‼️

一梯一户超级改善户型

全宁波同等价位，生活配套天花板，相信眼见为实

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时光居停的城市新境，保利置业，匠心沉淀，携迭代新作——保利·锦上印再度归来，坚持品质先行，初心不改，于厚土之上，焕新时代荣光，序启甬城人居全新未来。

保利·锦上印扼守高新区核芯发展板块，正处东部新城旁，一站直达轨道交通5号线会展中心站。未来生活于此，穿梭于地标写字楼之间商务办公，出入阪急、银泰城感受时尚，在文化广场感受人文艺术的魅力。或是莅临五星级朗豪、泛太平洋聚餐派对……让城市生活领潮者，在高密度城市资源的都会主场，享受高品质生活的日常。

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匠心雕琢，筑梦城市理想之家，匹配醇熟大境，尽享繁华，兑现城市美好生活。依托东部新城虹吸效应，周边资源荟萃，醇熟生活举步即享。只需几个路口即可到达东部新城各大商圈，繁华只在移步间。

保利·锦上印正处城市复合主轴——世纪大道以东，市民中心旁，以咫尺东部的姿态，臻享生活的美好。满足购物、娱乐、休闲等多种需求，舒适生活繁华尽享，出行自由如风。

若以保利·锦上印为圆心，附近的美食街区、品牌商超、生鲜果铺等日常所需也一应俱全，全维度便捷生活配套，围绕展开。

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制造就是思考，任何匠艺，终究打磨的是人生。建筑建造，亦如是。

一座城市的建筑，不只是空间的载体，更是生活的容器。它承载着人生的向往，包裹着生活的万般美好。追逐自由的人，憧憬田园生活的无拘无束；心向繁华璀璨的人，神往于城市眼眸之中的流光丽影。

对于在城市之中追求梦想的菁英人士而言，有品质、有精致、更有烟火气，有繁华、有机遇，更有自然的生活，往往是多数人的心向往之。保利·锦上印，深谙当代菁英人士生活向往，于东部新城之上，高新区臻贵腹地，匠造隐翠生活本真，铺展时代生活真谛。

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保利·锦上印之所以能聚引高知英才的不凡眼界，不仅在于其板块占位之“新”，生活方式之“新”，更在于空间格局之“新”。保利·锦上印建筑面积约118-156㎡静谧宽境，以空间场景，“新”赏生活的本真。以建筑面积约156㎡户型为例，锦上印从当代都市人士追求优雅、舒适、高效的生活向往出发，潜心规划一梯一户的归来动线，尊崇私密，让业主的每一次归家，宾客的每一次到访，皆是一场不凡礼遇。

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穿过开阔的电梯厅，独立玄关入户，开启云端生活的前场。建筑面积约50㎡餐客宽厅，既是盛宴宾朋的宴客厅，又可开辟一处开放式书房，或孩子的童玩天地。约12.8米双联阳台不仅将阳光清风邀引至空间的每一处，更能倚栏俯瞰中庭四季美景。居住于此，外享时代繁华，内揽生活静逸。

人生之境，当胸怀天下而目及世界；生活之意，当悦享醇熟而舒放诗意。保利·锦上印，于东部新城旁，城市高光处，尽揽满城精粹繁华，臻藏都芯之上高阶烟火气，成就东部新城现象级人居。把握时代机遇，此刻抢位入席正当时！

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保利·锦上印花园为生活再设计，基于生活状态和理念的不同，突破想象的边界，在有限的空间内，模拟目标客群的生活场景，规划繁华静谧人居，构筑充满社交感的空间表达。

让生活于此的家庭成员，既有自己的活动空间，又有相互陪伴的乐趣。建筑面积约138㎡静谧人居，为客户直观的演绎空间场景，焕新繁华美好生活。

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当城市空间日益逼仄，生活在鳞次栉比的楼宇中，人们更趋向于低密阔绰的空间。建筑面积约138㎡静谧人居，以更为朗阔的空间尺度，成就Pro版的繁华生活。

约5.3米面宽朗阔方厅 满载向往的生活图景

空间的留白，亦是生活的丰盈，约5.3米宽朗阔方厅，足以容纳全家的自在。

Pro版餐客方厅里，每个家庭成员的生活场景不再被孤零零分开，而是以客厅为圆心被串联起来。这是一方知己促膝长谈的惬意领地，也是家人茶余饭后的生活主场，让三代同堂的陪伴倍感温馨。

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约3.7米面宽南向主卧套房 私享静谧的悦己空间

在纯粹的栖居空间，舒适阔绰尺度的主卧，从生活舒适度、私密性出发，配置独立卫浴间，自成精致品味。

从沐浴到沉眠完全放松身心，带来舒适及不被打扰的私密体验；南向观景飘窗，把四季框定成景，调剂着生活的色泽。窝在这一处安心角落，静静享受悦己时光。

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宁波鄞州区 保利·锦上印

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。