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花桥保利明月璟辰苑！总价178万买精装修地铁房!不限购！外地人可买！首付17万即可买！

效果图

明月璟辰苑官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 明月璟辰苑官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

明月璟辰苑由象屿地产&保利置业央国企联袂，倾力打造花桥城市改善之作，距S1号线（在建中）博览中心站约800米，3站衔接上海轨交11号线。项目外立面采用真石漆辅以精致铝板，勾勒城市感建筑韵律；三重入户礼仪，升级归家体验。主打建筑面积约88-118㎡精奢三、四居，诚邀品鉴。

01

“环沪买房为什么首选花桥？”

不容置疑，花桥确实是环沪认同度最高也最热门的板块。

那与众多环沪城市和板块相比，花桥究竟胜在哪些方面？

首先，优势体现在地理位置上。

环沪第一站

与太仓、嘉善、启东和平湖等环沪城市相比，花桥距离上海市中心直线距离仅40公里左右。

◎来源：百度地图测距

仅从地图就能很直观看出，花桥是所有环沪城市中离上海市中心最近的板块，甚至比上海青浦区、松江区和奉贤区还近，明明不在上海，却胜似在上海。

有这样得天独厚的地理位置，花桥不愧坐稳了“环沪第一站”的宝座。

轨交无缝对接

不仅与上海接壤，花桥还有上海的地铁。

自上海地铁11号线通花桥后，花桥就成为了唯一拥有上海地铁的环沪城市，这也就意味着在这里可以实现工作在上海，居住在花桥的双城通勤生活。

更重要的是，这条连接东西方向的11号线大动脉，还将与在建中的苏州S1号线无缝对接。

根据规划，全长41.25公里的苏州S1线，设站28座，西起苏州工业园区唯亭站，经过园区、昆山中心城区核心区、昆山经济技术开发区、花桥国际商务区等地区，终点设于花桥站，将与上海轨道交通11号线无缝衔接。

据悉，苏州S1号线也将于今年底试运行，这将会是连接上海、昆山以及苏州的一条全新纽带。

而花桥就是这条纽带上的关键一环。

城市高站位

在长三角一体化国家战略的“加持”下，花桥从“接轨”走向“融入”，立足“上海所需、花桥所能”，高标准建设与上海同频共振的现代化商务新城。

2019年5月，花桥与上海安亭、白鹤共同签署城镇圈一体化高质量发展战略合作协议，并在沪苏交界实体化运作共建推进办，一“亭”、一“桥”、一“鹤”，形成了“大三角”中的“小三角”。

目前花桥已经在城市共建、产业共融、资源共享等方面收获了显著成效，当之无愧，是融入上海、面向世界、服务江苏的现代商务新城。

毫无疑问，环沪看花桥，那花桥应该看哪里？

纵观花桥新房，我们一致认为是这个项目：明月璟辰苑。

这里无疑拥有花桥最好的配套和高端的产品，堪称目前花桥的天花板项目。

长期以来，花桥不论新房还是二手房，几乎都是以大体量刚需盘为主。

换句话说，沪漂买在花桥这个地方，确实通勤方便了，但是在一定程度上其实是牺牲了居住的舒适感。

而明月璟辰苑，不管是从社区外部还是内部产品，都区别于这些传统的刚需项目，带来前所未有的居住体验。

02

“明月璟辰苑，出身便自带光环”

城市发展，交通先行。上海地铁11号线加速了花桥上海两地连接；沪宁高速、312国道、上海绕城高速、地铁S1号线（建设中）交汇……同城化深入发展，承接着更多上海的外溢需求。

交通更带动了花桥的经济产业发展。总部企业、高层次创新人才不断涌入，“一核双轴三区”的城市空间布局值得期待。千亿级产业集群、优质教育、医疗、文化资源……宜居宜业的新城魅力已然逐渐显现。

房价，对于购房者们来说，一直都是最重要的考量条件之一。考虑环沪买房的置业者们，不仅仅看中了它的独特区位，尽享上海资源红利，还有这里远远低于上海的房价。

要知道，距离上海市中心同样的距离，上海周边地区的房价动辄4w＋，高房价让无数人望而却步。而花桥均价在2w＋左右，称得上环沪的价格洼地。单价约25800元/㎡的明月璟辰苑，享受同等城市资源，房价却几乎低一半，自然吸引了无数人前来安家置业。

保利置业精耕房地产开发，业务遍及北京、香港、上海、苏州、广州、深圳等城市，2020年位于财富世界500强第174位。

交通、商业、教育等配套大爆发

除了具有前瞻性目光的象屿地产和保利置地，明月璟辰苑的光环还体现在超强的交通、商业和教育配套。

交通：距地铁S1号线展览中心站（在建）仅800余米，交通网络覆盖，出行便捷。

商业：中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心等大型商业在侧，簇拥繁华，生活精彩纷呈。

教育：全龄化教育配套环伺，项目2km内有集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专等学校。

医疗：项目附近的昆山市中西医结合医院、东方绿地医院（三级综合医院）为你的健康保驾护航

生态：项目周边2km范围内有6大公园环绕，纵享超豪华生态资源。

另外，值得一提的是，在距离本项目东侧约400米处还将建设一个大型商业综合体。位于花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧，为商住用地，将于5月30日出让。

据悉，规划的大型商业购物中心地上计容建筑面积超13万㎡，或为大家期待已久的“×湖×街”项目。项目未来或将建成集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，带动区域经济发展 ，为周边住户提供更多的生活便利。

如此便利繁华、生态宜居，住在这儿，绝对可以体验到高品质城市人居生活，试问谁不心动呢？

➤ 交通便捷畅行

轨交方面，明月璟辰苑距离在建中的苏州S1号线展览中心站直线距离约600米左右，乘坐S1号线3站便可到达花桥站，与上海地铁11号线只需同站换乘，将来无论是去上海市中心还是去苏州城区都极为便捷。

自驾方面，项目北靠城市快速路绿地大道，行车向东约15分钟内横贯花桥可达上海安亭枢纽。

品质精装三房

项目建面约88-118㎡，区别于花桥传统的两房小户型，直接三房起步，并且每个户型都十分有看点。

➤ 约88㎡ 三房两厅一卫

约88㎡户型格局方正，三开间朝南，约3.2米南向面宽。三房设计尺度适宜，赠送3个飘窗面积。L型转角阳台增加室内采光，餐客一体，U型厨房预留冰箱位。总体而言是一个应有尽有十分精致的户型。

➤ 约98㎡ 三房两厅两卫

约98㎡户型与88㎡户型相比，多了一个卫生间，为三房两厅两卫设计。进门处百变玄关增加收纳空间，U型厨房设计功能分区明确，主卧卫生间带浴缸。南向约9.5米面宽，L型转角双联阳台尺度达6.2米，居住应该十分舒适。

➤ 品牌精装

有舒适的户型格局和功能分区，也有精致的品牌精装礼遇。

项目整体精装修交付，并配备有中央空调和新风系统。

整体装标不低于1500元/㎡，装修方面也是精选摩恩、冠珠、老板等知名品牌（示意图，非交付标准）。

明月璟辰苑售楼处电话：400-8673-567✔✔（官方预约看房热线）明月璟辰苑营销中心电话：400-8673-567✔✔明月璟辰苑售楼中心：400-8673-567✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打明月璟辰苑售楼处电话☎400-8673-567