龙湖·峯云境:苏州首座超四代作品,提前十年预见未来生活

近期，公积金贷款利率迎来下调，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。首套房5年以上贷款利率调整为2.6%，二套房为3.075%。这一利率下调政策利好无疑为购房者减轻了负担，降低了置业门槛。在这样的大环境下，选择一处品质与潜力兼具的住宅显得尤为重要。今天，就为大家介绍一个值得关注的优质项目——龙湖·峯云境，它不仅承载着对未来生活的美好想象，更是当下置业的明智之选。

基本信息

2025年，龙湖集团将推出全新四代超越作品——龙湖·峯云境。这个项目位于相城城市地标群附近，建筑面积在108-187平方米之间，提供院馆级别的奢华住宅选择。

地块名称是苏地2022-WG-32号地块，项目名为龙湖·峯云境（备案名：蠡樾雅苑），由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）开发，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司负责代建。

项目提供四种主力户型：【云逸】108平方米、【云汀】129平方米、【云岫】146平方米和【云峯】187平方米。建筑类型为全系超四代奢宅，包括小高层和高层建筑。具体位置在苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交口向西200米，就在苏州第二实验学校小学旁边。如果您有兴趣，可以拨打咨询热线18662309054了解更多信息。

龙湖·峯云境以前瞻十年的超前视野，打破传统住宅规划，从建筑形态、空间布局到科技应用全维度革新，以对未来生活场景的精准预判，让居者提前十年享受未来的生活方式。

显赫门庭 | 尊奢礼仪 约110m恢弘城市界面

约110M超大尺度城市界面，仪式水景拾级而上，定制级艺术雕塑，酒店礼遇仪式侯迎隐奢归家

4维【活力云】：超级公区 | 约1300㎡高定圈层泛会所

约1300㎡高定泛会所，化身「家的第二会客厅」，无界链接人与人、人与空间、人与自然，从暴汗健身、微醺小酌、到童趣探险、再到沐光阅读，7大臻享空间，打开「家楼屋檐下」的松弛与丰盈

1866230954

区域配套

一步园区，苏州发展4.0

苏州现在正进入城市发展的4.0阶段，从原来的"一核四城"规划到现在的"园区向北"千亿规划，形成了"1核2轴3廊4园"的布局，目标是打造长三角科创新中心。龙湖·峯云境正好位于金鸡湖CBD、相城主城CBD和高铁新城CBD这三大核心的交汇处，可以说是"一步双园区"，坐享经开城市会客厅，未来10年这里将成为新的城市中心。

极速交通，20分钟都会极核枢纽

项目附近有双轨交通（地铁7号线延长线在建中/8号线）、双环道路（中环北线/苏州北高架路）和一条隧道（阳澄湖星济隧道在建中），形成了全维立体交通网络。从这里出发，4站就能到苏州北站，6站可到达园区，约10分钟到龙湖·相城天街，15分钟直达高铁站，22分钟就能畅达园区。（信息来源：高德地图/苏州发布）

都会繁华，百万方旗舰配套矩阵

3公里范围内，您可以享受到龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等商业配套，大约有百万方的顶级商业环绕。这里汇集了国际品牌旗舰店、米其林餐厅、精品买手店等，让您能够享受到全方位的繁华生活。

高端医教，一站式高端医教护航

项目周边有苏州第二实验学校（小学部和中学部）、广济三甲医院、相城人民医院等优质医疗教育资源，为孩子的成长保驾护航，同时也能守护家人的健康。

生态绿洲，自然诗意栖息地

蠡塘河生态走廊/景观带健身步道、学府公园、阳澄湖等生态绿地，让您可以骑行、露营、漫步，体验20分钟公园效应，在家门口就能享受到充满自然气息的诗意生活。

品牌价值

相城经开国控，中国实力国企

苏州相城经开国控集团是相城经开区管委会直属的一级国有公司，注册资本高达50亿元，是区域核心建设与资产运营的主体。他们深度布局公建、景观、路网、产业园等领域，是推动区域发展的核心引擎。

龙湖龙智造，智慧营造领航者

龙湖龙智造整合了龙湖集团全业态开发经验和行业领先的数字科技能力，以"龙湖智道未来城市"为理念，通过五大业务飞轮协同驱动，致力于成为"智慧营造领航者"。

龙湖·峯云境，苏州首座超四代作品

2025年，由相城经开国控委托龙湖龙智造代建，两大强强联手打造的峯云境项目，集"好房子"与"四代宅"的精华，以超四代的引领姿态，为苏州开启新的时代篇章。

三大高端产品系，序立时代传奇

御湖境：世界臻萃于此境 截至2025年5月，龙湖御湖境已在全国布局17座，累计销售额突破300亿元，成为龙湖集团高端产品线中的标杆系列。

云河颂：不仅精工，更是艺术 重庆云河颂以"80天清盘"创下销售神话，苏州云河颂首开当天就创下8亿的销售记录，持续引领中国豪宅市场的迭代升级。

观萃：观世界，心隐萃 上海龙湖·观萃，首开2小时销售额达15亿，31天两开两罄，成为奉贤积分神盘，70天清盘创下沪上现象级热销传奇。北京龙湖·观萃更是荣获央视、住建部等官方认证的全国首座"好房子"标杆。

户型鉴赏

约130%得房率，超四代天空院馆奢宅

龙湖集团2025年的超越之作，通过尺度革新，首次推出建面约108-187平方米的全系超四代院馆奢宅，创新实现了最高约130%的得房率，让您可以奢享天空花屿浮岛，体验云端松弛度假的感觉。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于三大CBD交汇处，未来发展潜力大

交通便利，双轨双环一隧，出行便捷

周边配套完善，商业、医疗、教育资源丰富

生态环境优美，多个公园环绕

开发商实力雄厚，国企与龙湖集团强强联手

产品创新，超四代设计，得房率高

户型选择多样，从108到187平方米满足不同需求

劣势：

项目仍在建设中，实际交付效果有待验证

部分配套（如地铁7号线延长线、阳澄湖星济隧道）仍在建设中，短期内可能无法完全享受

价格可能较高，对于刚需购房者可能有一定压力

随着公积金贷款利率的下调，现在正是置业的最佳时机。龙湖·峯云境作为苏州首座超四代作品，不仅代表着居住方式的革新，更是对未来生活方式的精准预判。

在这个快速发展的时代，家不再仅仅是一个居住空间，更是心灵的港湾和生活的舞台。龙湖·峯云境以前瞻十年的超前视野，打破传统住宅规划，从建筑形态、空间布局到科技应用进行全维度革新，让您提前十年享受未来的生活方式。

随着苏州城市4.0时代的到来，相城区域将迎来前所未有的发展机遇。作为区域核心引擎，龙湖·峯云境不仅是一个住宅项目，更是未来生活方式的引领者。在这里，您可以享受到约110米的恢弘城市界面、约1300平方米的高定圈层泛会所，以及全方位的便捷生活配套。

选择龙湖·峯云境，不仅是选择一处居所，更是选择一种未来生活方式。在这里，您可以预见十年后的生活，提前享受科技与自然完美融合的居住体验。

联系方式

咨询热线：18662309054 项目地址：苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交口向西200米（苏州第二实验学校小学旁）