绿城玫瑰园II期|苏州金鸡湖畔最后一朵玫瑰-绿城玫瑰园II期户型-价格-地址-最新动态

苏州房贷利率，短期内不降了！ 这意味着，当前的低利率窗口期依然存在，正是锁定苏州园区优质房产的绝佳时机。

在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期值得重点关注！

-苏州"绿城玫瑰园II期"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城玫瑰园II期"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城玫瑰园II期"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城玫瑰园II期"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

大师的玫瑰 水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

区域配套：金鸡湖畔的封藏之地

2025年土拍，6家房企激战49轮。 绿城最终拿下这块宝地，楼面价65242元/㎡，刷新江苏纪录！

绿城玫瑰园II期，就坐落在金鸡湖一线湖岸。 它与一期为邻，共同构成一个低密半岛谧境。 容积率仅1.02，双面环水，私享约2公里水岸公园，是名副其实的苏州湖居豪宅。

项目将一二期作为一个整体大地块规划。 通过滨水景观带串联，空间规整方正，法式经典秩序得以延伸，打造出苏州高端住宅的典范。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

品牌价值：每一朵玫瑰，都是传奇

绿城玫瑰系，是绿城顶级的低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”是它的精神内核。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

从杭州九溪玫瑰园，到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园。 几乎每一朵“玫瑰”，都成了城市的传奇之作。

2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄、53.6亿热销”的奇迹。 登顶全国低密产品销售之巅！

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场。 它在三大维度全面进阶：恢弘、经典、恒美。

恢弘：两期一园的大盘格局，生活动线更丰富，社区配套更丰盈。 经典：传承法式永恒之美，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等大师团队共同打造。 恒美：融合法式造园与江南湖居意境，打造圣殿广场、女神花园等经典场景。

户型鉴赏：限量定制，致敬塔尖生活

项目产品分为两类，均为限量珍藏：

● 约425-711㎡法式官邸合院（毛坯） 真正的家族传承之选，私密性与空间感极致。

● 约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装不低于5000元/㎡） 金鸡湖畔的低密洋房，现代湖居的巅峰体验，是苏州改善型住宅的终极目标。

建筑面积约265㎡洋房亮点： ◎ 一体宽屏巨厅，客餐厅交融，社交气场十足。 ◎ 南北双阳台，实现真正对流，视野开阔。 ◎ 奢享三套房设计，主卫双台盆，酒店式尊贵体验。

建筑面积约353㎡洋房亮点： ◎ 四开间朝南，全屏阳台，阳光满屋。 ◎ 礼序入户，配备高效家政区与保姆房。 ◎ 全景舱社交厅，客餐厅连接双阳台。 ◎ 四套房设计，主人套房带观景阳台。

优势分析：为何它是“最后一朵玫瑰”？

地段绝版：金鸡湖一线湖岸，双面环水，这种地块以后很难再有。

产品稀缺：容积率仅1.02的低密洋房与合院社区，全城罕见。

品牌巅峰：绿城玫瑰系最高代表作，有一期的传奇热销作为背书。

大师共创：汇聚国内外设计大师，从建筑到园林，皆是艺术品标准。

窗口机遇：结合当前利率政策，正是抢占苏州传世资产的黄金时刻。

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总结与行动指令

利率窗口仍在，但这样的顶级资产窗口，一生可能只有一次。 绿城玫瑰园II期，作为金鸡湖畔“最后一朵玫瑰”，其地段的绝版、产品的稀缺、品牌的号召力，共同决定了它的恒藏价值。

这不仅是买一套房子，更是为家族置入一件可以传承的时代藏品。 错过一期传奇的，绝不能再错过二期的永恒。

目前购房仍享受利好政策，机会转瞬即逝！ 赶紧预约看房，亲临现场，感受何为真正的塔尖湖居生活。

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