苏州9月11日-17日住房卖1184套 吴江2新盘备案单价1.9万

上周(9月11日-17日),苏州楼市新建房源共计成交2095套,相较于其去上一周增加了301套,环比增幅16.78%;当周,苏州楼市新建房源成交面积214473.74平方米,相较于其上一周增加了21950.8平方米,环比增幅11.40%。

当周,苏州楼市新建房源日均成交299套,日均成交面积30639.11平方米。

在新增供应方面,当周,中粮祥云国际、阳光城丽景湾、绿地旭辉吴门府、K2海棠湾、建发独墅湾、绿地香奈、都会雅苑等8家楼盘新领了商品房预售许可证,共计新增房源2578套,面积312753.93平方米,其中住宅类房源2543套,面积308640.41平方米,非住宅类房源15套,面积2343.06平方米,其他房源20套,面积1770.46平方米。

在8家楼盘中,绿地旭辉吴门府、K2海棠湾、都会雅苑等3家楼盘新领销许,均为毛坯的住宅类房源。在备案价方面,绿地旭辉吴门府、K2海棠湾、都会雅苑的备案均价分别为19492.56元/平、19797.90元/平、16753.12元/平。

在新增供应区域方面,当周,仅吴江、相城区、吴中区有新增供应量,其中吴江的供应量较大。这三个区域均有住宅类房源供应,其中吴江、吴中区为纯住宅类房源供应。

在供销比方面,当周,苏州楼市新建房源的供销比约为1.46,供大于求,存量有所增加,其中,住宅类房源的供销比约为2.14,库存量猛增。

当周,苏州楼市新建住宅类房源共计成交1184套,相较于其上一周减少了160套,环比减幅11.90%;成交面积144505.14平方米,相较于上一周减少了13042.44平方米,环比减幅8.28%。

当周,住宅类房源的套均成交面积122.05平方米,环比增幅4.12%,以改善型需求的购买力为主。从区域的套均成交面积来看,工业园区仍以中高端物业成交为主,其他区域则以刚性需求和改善性需求为主。

从各区域的成交套数来看,吴江以413套住宅成交量位列榜单首位,占比达34.88%,环比减幅7.89%;吴中区当周成交316套,位列榜单第二位,占比26.69%,环比增幅18.41%;高新区当周则以212套住宅成交量位列榜单第三位,占比17.91%,环比增幅6.45%;相城区则以113套成交量位列榜单第四位,占比为9.54%,环比减幅21.32%;工业园区当周则成成交85套,位列榜单第五位,占比7.18%,环比减幅32.08%;姑苏区当周则以45套住宅成交量垫底,占比仅为3.80%,环比减幅52.61%。

当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交911套,相较于其前一周增加了461套,环比增幅102.44%;成交面积69968.6平方米,相较于其前一周增加了34993.24平方米,环比增幅100.05%。