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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50%！更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是改善家庭、为家族置办一份恒产的好时机。

而说到值得珍藏的苏州房产，位于高新区太湖科学城芯的 芳菲澜院 ，无疑是一个令人心动的高端住宅选择。

芳菲澜院 位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率仅约1.0，出让面积为55522.9m²，由实力国企苏高新集团开发。

开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

价格信息：待定 芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在繁华与自然之间

这里的生活，既便捷又充满诗意。出门就是龙康路，紧靠太湖大道，路网发达。逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等众多选择。

孩子上学不用愁，紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中一站式搞定。家门口还有苏州科技城医院，健康有保障。

政务办事、文化休闲可以去高新区管委会和文体中心。想放松了，太湖山水带、湿地公园、大阳山就在不远处，推窗见绿，出门入园，完美诠释了低密墅区的宜居生活。

国企匠造，智慧低密墅区

这是苏高新集团在科技城打造的首个“澜院”系别墅，意义非凡。约1.0的超低容积率，在寸土寸金的城市里显得尤为珍贵，真正做到了将城市繁华、太湖山水与南大文脉融为一体。

它不只是房子，更是洞察了苏州塔尖人群“大隐于市”的居住理想，旨在打造一个可以传承的东方合院。

项目还采用了“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代标准，让科技贴心服务于日常，树立了苏州智慧化墅区的新标杆。

奢阔空间，演绎世家风范

户型方面，芳菲澜院 目前主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅。我们以270㎡户型为例，感受其尺度。

约270平的空间，格局非常大气。多开间朝南，保证室内阳光充沛。客厅、餐厅贯通，形成阔绰的横厅，家庭聚会、招待宾客都倍有面子。

卧室套房设计，私密性和舒适度极高。更重要的是，别墅带来了丰富的垂直空间和庭院露台，这是平层无法比拟的生活情趣，种花种草，星空夜话，孩子的活动天地，都能在这里实现，是理想的改善家庭居住空间。

为什么选择芳菲澜院？

总结起来，它的优势非常清晰：国企苏高新开发，品质有保障；地处太湖科学城核心，发展潜力大；约1.0超低密，产品类型稀缺；坐拥全维成熟配套，生活便利无忧；融合智慧科技与东方合院理念，引领未来生活方式。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，安放家族的明天

当利好政策遇上稀缺资产，其价值往往会被加倍放大。芳菲澜院，不仅仅是一处居所，它是在城市发展浪潮中，为你和家人锚定的一处静谧港湾，一个融合了自然、文脉、科技与繁华的传承之地。

选择这里，既是把握当下的明智之选，更是为家族未来铺就的一条从容之路。对于寻求高端住宅和苏州房产的买房人而言，政策窗口期与稀缺产品相遇，机会不容错过。

芳菲澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）