太湖畔的秘密:下一代城市公园住区即将揭晓!

太湖畔的秘密：下一代城市公园住区即将揭晓！

在太湖畔，邂逅下一代城市公园住区：文泽华府，开启美好生活新篇章

最近，苏州楼市迎来了一波利好政策，购房契税补贴、换购住房个税退税等政策相继出台，为购房者减轻了不少负担。在这样的背景下，位于吴江太湖新城的【中建三局文泽华府】备受关注。这个由中建三局城投、武汉联投置业、苏州湾集团联合打造的项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为众多购房者的理想选择。

文泽华府地处吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，占地3.4万方，容积率1.8，总建面8.8万方。项目规划了7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，共计556户。户型方面，小高层建面约99㎡，洋房建面109-129㎡，满足不同家庭的居住需求。项目采用精装交付，全屋配备地暖、中央空调和新风系统，为业主提供舒适便捷的居住体验。

基本信息

文泽华府位于吴江太湖新城核心地段，紧邻东太湖大道和北长安路，交通十分便利。项目周边配套齐全，约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。此外，项目周边还汇集了苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文地标，以及万公堤实验学校、吴江中学、苏州湾实验小学等优质教育资源。

在商业配套方面，文泽华府坐享吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，为业主提供便捷的购物、餐饮、娱乐等生活服务。医疗资源也十分丰富，项目周边有苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等，为业主的健康保驾护航。

品牌价值

文泽华府由中建三局城投、武汉联投置业、苏州湾集团联合打造，三大品牌强强联手，为项目品质提供了有力保障。中建三局作为世界500强第13位、中国企业500强第4位的中国建筑旗下优秀排头兵，在建筑质量和工程管理方面拥有丰富的经验和强大的实力。其承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标性建筑，充分展现了其卓越的建筑技艺和品牌实力。

武汉联投置业作为湖北省属大型国有企业，在房地产开发、城市运营等领域具有丰富的经验。苏州湾集团则是吴江区政府直属的国有企业，致力于太湖新城的综合开发和建设，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，为区域发展做出了重要贡献。

文泽华府秉承中建之星4.0文化钜著，将人文意境与社区美学相结合，打造出独具文化气质的下一代城市公园住区。项目以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划了约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，为业主提供舒适宜居的生活环境。

户型鉴赏

文泽华府推出了多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，99㎡的三房两卫户型，阔景宽庭，百变空间布局，适合年轻家庭或首次置业者。109㎡的宽庭洋房，全屋飘窗，采光通风良好，适合追求舒适生活的家庭。129㎡的宽幕洋房，星级套房设计，空间宽敞，适合多代同堂的家庭。

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99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

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109平宽庭洋房，全屋飘窗，

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129平宽幕洋房，星级套房

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未来展望：在太湖畔，开启美好生活新篇章

随着苏州太湖新城的不断发展，文泽华府所在区域的价值将进一步提升。未来，这里将成为苏州乃至长三角地区的重要经济增长极和宜居高地。文泽华府以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，必将成为太湖畔的一颗璀璨明珠，为业主开启美好生活的新篇章。

在政策利好的推动下，购房者可以享受到更多的优惠和便利。无论是首次置业者，还是改善型购房者，文泽华府都是一个不容错过的选择。在这里，您可以尽享太湖美景，感受都市繁华，体验高品质的居住生活。

联系方式

如果您对文泽华府感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，或扫描下方二维码，了解更多项目信息。我们的专业顾问将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家园。

项目地址：吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东

开发品牌：中建三局 X 武汉联投置业X 苏州湾集团

地块指标：占地3.4万方，容积率1.8，总建8.8万方

产品规划：7栋10-11F洋房，4栋17F小高，共556户

户型配比：小高建面约99㎡；洋房建面109-129㎡

装修情况：精装全屋地暖、中央空调、新风系统

价格信息：楼面价10262元/平

备案均价：17800元/平

售楼处电话：18662309054

区域配套

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*天赋盛景 一线太湖*

约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。

*人文钟秀 集萃城市人文地标*

人文地标：苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文环伺；

高质教育：万公堤实验学校（小初在建）吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。

*举步繁华 精粹世界尽揽万象*

两大CBD百万商圈：坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，便捷生活。

*雄厚医疗 健康护航*

苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等。

品牌价值

*中建之星4.0 文化藏品*

阅湖之星，传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，打造4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。

*中国建筑 世界500强*

· 世界500强第13位；

· 中国企业500强第4位；

· 14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；

· 全球规模最大的投资建设集团之一。

*中建三局 国匠精工*

· 中建三局，中国建筑旗下优秀排头兵；

· 首家世界500强标准的中国建筑子企业；

· 多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1；

· 承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。

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*吴江城投 匠心铸城*

· 国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;

· 运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;

· 先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目;

· 秉承国作匠心，赋新美好人居。

精粹世界的三公里

*太湖新城 世界湾区人居高地*

吴江太湖新城，以"世界级创新湖区"为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。

户型鉴赏

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

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109平宽庭洋房，全屋飘窗，

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129平宽幕洋房，星级套房

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优劣势分析：

优势

品牌实力强劲：由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合打造，中建三局作为世界

500 强中国建筑旗下排头兵，在建筑质量和工程管理方面有丰富经验和强大实力。

交通十分便捷

地铁出行近便：与地铁 4 号线吴江客运站直线距离仅约 180

米，可快速换乘地铁 1、2、3、5 号线，直达苏州各区核心。

路网四通八达：紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3km

内串联吴江主城繁华生活圈，且交通路连接常台高速等高速大动脉，可接驳长三角都市圈。

配套设施完善

教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段优质教育资源。

医疗资源充足2：楼盘附近 3 公里有 5 个一级医院。

商业娱乐多样：拥揽万宝广场、天虹广场等 4

大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套。

小区品质高端

规划科学合理：约 1.8 容积率，7 栋 10-11F 洋房，4 栋 17F

小高层，楼间距约 42-66m，居住舒适度高。

景观环境优美：以 "自然、自在、自由" 的 centerpark

城市公园理念，规划约 2.8 万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约 1.3 万方 parkultra 中央公园。

户型设计精良3：建面约 99-129㎡，有 3-4 居室，如

99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约 6.2m 大宽厅，开阔南向四开间。

装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统。

人车分流设计3：行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

劣势

价格相对较高：该项目装修配置和配套较好，可能导致整体房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力，以均价

18,500 元 /㎡计算，一套 100㎡房子总价近 200 万2。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为

1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

购房补贴政策

购房契税补贴，首套、二套140平以内契税根据1%缴纳！

全市性购房补贴政策 1、换购住房个税退税： 自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2、“卖旧买新” 购房契税补贴： 在2023年1