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重磅利好！换房退个税政策延续至2027年底！ 卖旧买新，一年内完成，个人所得税全额退还！ 这无疑是改善家庭置换苏州优质资产的绝佳窗口期。

在这样的风口下，苏州双湖板块的【湖西银座】值得重点关注！

-苏州"湖西银座"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"湖西银座"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"湖西银座"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"湖西银座"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占位城市之芯，坐享双湖繁华 这里是与苏州工业园区无缝相连的双湖板块。 苏州的现代化封面，高端住区的代名词。 北揽金鸡湖，南瞰独墅湖，西望姑苏古城。 湖西银座踞守独墅湖畔，高层视野开阔，繁华与湖景兼得。

黄金洼地，稀缺倒挂机遇 双湖板块开发多年，住宅用地已是凤毛麟角。 未来只会更稀缺。 目前片区新房供应极少，二手房溢价普遍。 像湖西银座这样的潜力新盘，出现即是机会。

与园区共成长，未来价值可期 ▲ 协同发展示范区示意图 独墅湖开放创新协同发展示范区，是苏州的城市战略高地。 板块能级不断提升，从“园区外溢”升级为 “园区发展共同体”。 前景无限。

双强联袂，品质基石 开发商是吴中地产与双冠商业的强强联合。 ◎ 吴中地产：深耕苏州30年，中国百强房企，苏州影响力TOP1。 ◎ 双冠商业：城市建设主力军，产业与品牌资源雄厚。 双重保障，铸就精品住宅。

立体交通网，畅达全城 出行非常便利： ● 地铁：享2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三轨环绕。 ● 隧道：独墅湖第二隧道火热建设中，通车后直达高教区。 ● 主干道：东方大道、通达路等，快速连接各处。

醇熟全配套，生活一步到位 板块发展成熟，生活配套一应俱全。 高端圈层配套（约4公里范围）： ◎ 李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、月亮湾国际中心。 ◎ 地标级商业东方之门、苏州中心、W酒店尽在视野。 便捷日常生活圈： ◎ 项目自带近3800㎡商业，一街之隔就是美好荟。 ◎ 双湖广场、长申购物广场等商场环伺。 ◎ 独墅湖中小学、幼儿园、苏大附中，优质教育无忧。 ◎ 独墅湖生态公园、沿湖漫道，生态资源丰富。

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

无界架空层，全龄泛会所 项目一大亮点是创意架空层设计。 打通建筑一层，打造为多元功能区： ● 儿童活动区 ● 健身区 ● 休闲交流区 成为连接邻里、全天候的休闲娱乐空间。

精装三大件，智能健康家 交付标准一步到位，配置堪称豪华： ● 全屋地暖 ● 全屋新风系统 ● 中央空调 百余项精装细节，叠加智能社区科技，营造健康、舒适、便捷的现代人居体验。

全能户型段，满足改善全需求 户型面积从约102㎡到226㎡，覆盖精装三房至五房。 全系户型特点鲜明： ◎ 动静分离，布局科学。 ◎ 餐客厨一体，空间通透。 ◎ 阔境阳台，推窗见湖景。 无论大小户型，均兼顾家庭欢聚与私密空间。

菁英圈层，质邻而居 项目地处园区南，周边产业、高校、研究院所云集。 人工智能等新兴产业人才、高校菁英汇聚于此。 未来将形成高质素的业主圈层，资源与人脉俱佳。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡ / 3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡ / 3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡ / 4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡ / 4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡ / 4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡ / 5房2厅2厨3卫

总结与行动召唤 当下，正是“卖旧买新”享受个税退还的政策红利期。 眼前，湖西银座坐拥双湖绝版地段、立体交通、醇熟配套以及双强品牌的品质保障。 随着7号线明年通车、区域能级持续提升，其价值潜力不言而喻。

政策窗口稍纵即逝，稀缺房源去化迅速。 错过这次，可能再无如此完美的“政策+资产”双重机遇！

立即行动，锁定双湖芯的优质资产。 预约看房，抢占最后席位！

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