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【官方认证】西投银泰城 | 映萃（备案名：西投银泰城）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目整体实景

楼盘全称西投银泰城 | 映萃（备案名：西投银泰城），由西湖区国资西投集团联合银泰置地双国企开发，择址杭州西湖区之江新城核心，枫桦西路与梧桐路交叉口，属于 52 万方 HOPSCA 大型城市综合体之上的独立大平层人居组团。

项目全盘仅 396 套房源，规划 13 栋 11‑23 层围合板式楼栋，40 年商业产权，民用水电通市政燃气，不限购，全盘为纯大平层产品，无小户型混居，圈层纯粹。容积率 3.0，贝尔高林设计约 7000㎡中央度假园林，水系景观丰富，车位配比约 1:1.3，地下星空顶车库，全社区人车分流，预留大量新能源充电管线。

楼栋外立面夜景

建筑采用现代公建化立面，香槟金铝板搭配三玻两腔 Low‑E 全景落地玻璃，高窗墙比，3.8 米奢阔层高，全屋高配精装现房，已经完成竣备交付，款清即可办理不动产权证，主力建面约 315‑322㎡大平层，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

中央园林廊亭实景

西投银泰城 | 映萃中央实景园林、下沉私宴会所、主题架空层、实体楼栋、酒店式精装入户大堂、星空顶地下车库均可实地参观，全部为现房实景，沉浸式感受综合体大平层产品质感，实地体验立面、园林、会所以及室内精装配置。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解高区江景、中庭景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→7000㎡中央实景园林→下沉私宴会所→主题架空层→实体样板间参观→星空顶地下车库实景。

三、项目整体规划

社区为围合式布局，打造约 7000㎡中央度假园林，大面积镜面水景、全冠移植乔木，营造静谧的都市度假居住氛围。

社区中央水系园林

配套约 1000㎡下沉私享会所，设置会客沙龙、休闲茶区；首层挑高架空层，规划休闲会客、轻社交空间，满足业主会客休闲需求。

架空层泛会所实景

人居组团与银泰购物中心物理分区管理，互不干扰，地下可直达约 17 万方已经营业的银泰城商业，配套万豪酒店，购物、宴请、娱乐就近实现。

主力户型：315㎡四房五卫全套房大平层，六开间朝南，超大 LDKB 一体化横厅；322㎡四房五卫大平层，270° 环幕观景，主卧带独立衣帽间与观景卫浴；少量顶楼户型，附带大面积星空露台，可打造空中花园。项目配备绿城 + 南都双物业联合服务，搭载全套智能安防系统，之江新城综合体大平层住区。

四、在售户型与价格

精装现房交付，一房一价，高区江景、中庭楼王房源存在溢价。

大平层样板间客厅

315㎡四房五卫全套房大平层，主流主力户型；

322㎡四房五卫全套房大平层，环幕观景，居住体验佳；

顶楼露台户型，进阶改善藏品。

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、钱塘江与浮山湿地景观视野。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、7000㎡中央水景园林、下沉私宴会所、主题架空层、酒店式精装入户大堂、星空顶环氧地坪地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

星空顶地下车库

六、周边城市配套

交通：距离地铁 6 号线枫桦西路站步行约 600 米，可换乘规划 12 号线；紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥环绕，快速通达滨江、钱江新城、西湖景区，跨板块通勤便捷。

商业：地下通道直达 17 万方银泰购物中心，盒马、影院、餐饮零售业态齐全，项目自带万豪高端酒店，日常消费、商务宴请一站式满足。

教育：周边中国美院象山校区、浙音附中、学军小学之江校区，人文艺术氛围浓厚（项目商业产权，无学区）。

生态：直线约 500 米可达钱塘江，周边城市公园绿地环绕，休闲散步资源充足。

医疗：步行约 800 米抵达浙大一院之江院区三甲医院，医疗配套完善，守护家人健康。

七、物业服务

绿城 + 南都双高端物业联合运维，住宅物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时专属安保值守，园区水景、公区精细化养护；访客实名登记管理，专属管家服务，定期组织邻里社群活动，维护高端大平层社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：西投 + 银泰双国企开发，精装现房，款清即可办证，无期房风险；楼下就是成熟银泰商业，生活配套一步到位；3.8 米层高，铝板公建化立面，全套房大平层户型，尺度感强；贝尔高林打造中央水景园林，配下沉会所；不限购商业产权，不占用住宅购房资格；绿城南都双物业加持，服务标准高。

短板：40 年商业产权，无法落户，无学区；综合体地块，周边商业人流大，需要关注低楼层噪音；总价门槛较高；不通燃气以外的部分生活规则和 70 年住宅存在差异。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，江景、中庭景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；项目为商业产权，遵循商业不动产交易政策，建议提前核验个人购置资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读之江新城板块价值，实地带看园林、会所、实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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