海美国际智能机器人产业园:政策春风助力,长三角智能制造新高地

近日，苏州住建部门宣布取消市区范围内新建商品住房2年限售的政策，这一举措无疑为房地产市场注入了一剂强心针。政策的松绑，不仅满足了居民改善性住房的需求，更为产业地产市场带来了新的活力。在这样的政策背景下，我们不妨将目光投向昆山，一个正在崛起的产业新高地——海美国际（昆山）智能机器人产业园，它正以独特的魅力，吸引着众多投资者的目光。

基本信息

海美国际（昆山）智能机器人产业园，这个位于昆山的产业新星，正以它独特的姿态迎接市场的关注。项目已经完成了结构封顶，脚手架也已拆除，目前园区道路和外立面正在紧锣密鼓地施工中，预计今年年底就能交付入驻。无论是想购买还是租赁，这里都能满足您的需求：分层出售面积1600平方米，双拼独栋出售面积从2870平方米到8000平方米不等；分层租赁面积600-1800平方米，整栋租赁面积3400-10000平方米。项目产品灵活多样，包括甲级写字楼、研发楼、产业大厦、独栋厂房和分层厂房等多种选择。整个园区规划了高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢，还有生活配套楼（人才公寓）1幢，形成一个完整的产业生态圈。

18662309054

区域配套

这个产业园位于昆山城区东南方位，属于陆家镇，地理位置相当优越。它紧邻昆山中环东线和南线，北接新民路，西临黄浦江中路，东侧南侧则是华成智造产业园。交通方面更是便利，紧邻京沪高速，距离上海虹桥机场仅30分钟车程，到苏州园区也只需30分钟，去青浦、嘉定也不过是40分钟的事。项目占地约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万平方米（其中地上建面14.8万平方米，地下建面2.5万平方米）。值得一提的是，项目自持和出售比例为6：4，可销售面积约5.8万平方米，租赁面积约8.4万平方米，为企业和投资者提供了更多选择。

品牌价值

海美国际集团总部位于上海，自2012年成立至今已有13年历史，秉承"海纳百川、共创大美"的企业发展理念，深耕产业，立足上海，聚焦长三角一体化发展国家战略，重点发展"科技金融、科技园区、科技服务"三大板块。集团联合了"上海电器科学研究所集团、上海科创投集团、张江集团、上海金桥股份以及上海机器人产业技术研究院"等核心战略合作伙伴，组建了多个基金和科技服务机构，为被投公司提供全产业链服务。

海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园之一，也是昆山市陆家镇布局发展"智能造"硬核产业的核心承载园区。它的产业定位非常明确：智能制造、高端装备、半导体、光伏、汽车零部件、医疗器械、AI人工智能等前沿领域，为企业提供了广阔的发展空间。

户型鉴赏

项目已经结构封顶，脚手架已拆除，目前正在做园区道路及外立面，预计今年年底交付入驻。项目提供多种产品选择，包括甲写、研发楼、产业大厦、独栋厂房、分层厂房等。项目共有高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢、生活配套楼（人才公寓）1幢。

具体户型包括：

B2/3-产业大厦（每层单独出产证）-11层，单层面积约1600㎡，层高：7.2/4.5/4.2/3.9m

C3/5-独栋产品-3层半，单栋面积约3400~4200㎡，单层面积约880㎡，层高：7.2/5.4/4.5/4.5m

C10-11/12/13-双拼独栋-4层半，单栋面积约2870㎡，单层面积约600㎡，层高：6.9/4.5/4.5/3.9/3.9m

优势分析

这个产业园最大的亮点是它作为4.0总部经济产业园的定位，设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅（专用于入驻企业产品展示），能够为客户提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体，一站式满足商务接待的衣食住行需求。其中，A1-A2#一二层为商业配套约5千方，咖啡店、便利店、私房菜馆，智能食堂等品牌业态陆续签约入驻，可满足企业日常餐饮休闲娱乐及招待所需。产业园还配备了630个机动车停车位（地上110辆、地下520辆），解决了停车难题。

从硬件设施来看，项目消防为丙二类，配电为70KVA/1000㎡，层高为首层6.9-8.0米，二层4.5-5.4米，三层及以上4.0-4.5米，承重为一楼3吨/m²，二楼1吨/m²，三楼及以上0.4-0.8吨/m²，完全满足各类企业的生产需求。付款方式也很灵活，首付2成起，可贷20年，大大降低了企业的资金压力。此外，项目还提供昆山"头雁人才"、双创人才，重点产业紧缺人才、市场化引才激励等补贴政策，涵盖项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等等，部分政策可叠加享受，为产业发展提供了全方位支持。

产业新篇，智创未来

随着苏州限售政策的取消，昆山作为苏州的重要城市，其房地产市场将迎来新的发展机遇。海美国际（昆山）智能机器人产业园作为昆山市特色科创产业园，聚焦智能制造、高端装备等硬核产业，将受益于长三角一体化发展的国家战略。园区内完善的配套设施和灵活的产品选择，将为企业和人才提供全方位的服务支持。随着年底的交付入驻，园区将成为昆山乃至长三角地区智能制造****产业的重要集聚地，为企业发展提供广阔空间，同时也为投资者带来稳定的回报预期。在这里，不仅是购买一处产业空间，更是投资一个充满活力的未来。

联系方式：18662309054