绿城来了!高铁新城也迎来低密度项目:绿城宸庐,联排+叠加+洋房,图文详解如下

高铁新城也迎来低密度项目，绿城来了！

最近，绿城在高铁新城的低密项目绿城宸庐正式公开了城市展厅，这也是项目首次正式对外公开！

从产品来看，项目做的是联排+叠墅+四代宅洋房，容积率1.4，这也是高铁新城今年曝光的首个有墅类产品的项目，这个项目值得等一等吗？

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规划曝光！联排+叠加+洋房

绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。

该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。

根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。

1，这是高铁新城板块目前的限定低密度纯新盘；

2，项目为低密度小区，容积率1.4，共计158户；

3，该地块要求住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；

4，官方公布的信息来看，项目分为四代宅洋房、叠墅和联排，户型面积在156-316平

咨询热线：18662309054

5，项目公布的洋房和叠加效果图来看，外立面大面积落地玻璃，叠加也设计了延展露台，洋房做的是第四代住宅，带有L形大露台；

6，项目的配套用房，颜值也很高；

7，此前项目只公布了联排的首层平面图，分为两种户型；

边户

南北及侧面都有开门，多条动线，生活便利。餐客大横厅配中西厨，北侧设计套房，且还有一个公卫；

中间户

南北入户，朝南餐客竖厅；南向设计了套房，不过是暗卫；北面还有储藏室和公卫；

绿城宸庐售楼处电话：18662309054

周边界面不错！近地铁、高铁

绿城宸庐，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，属于高铁新城板块。

周边界面来看，也是不错的，北面是河流，东面是25号宅地，南面是高铁新城文体商业中心，西面是住宅小区龙湖未来御湖境。

周边来看，目前也是比较成熟的。

交通上面，西面靠近相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，还可以换乘7号线，连通园区等！

23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！

教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！咨询热线：18662309054