建发璟园楼盘笔记-建发璟园怎么样?姑苏核心宋风叠墅,绝版地段与换房退税新政下的珍藏之选

换房退税新政来了，改善家庭的春天已至！自2026年起，卖旧房后一年内买新房，可享个人所得税退税优惠。这无疑是政府鼓励改善居住、提升生活品质的明确信号。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。而说到理想居所，怎能不提雄踞姑苏核心、承载千年文脉的珍藏级作品——建发璟园。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的珍藏，一席家的传承

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15 住宅指标：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型配置：建面约190-240㎡ 物业服务：建发物业

雄踞金阊贵脉，坐拥万象繁华

这里，是苏州无可复制的中心。建发璟园地处姑苏金阊贵脉，左手是市府政务核心，办事便捷高效；右手是繁华商业中心，华贸中心与石路商圈交汇，未来生活精彩纷呈。对于寻求姑苏区改善住宅的家庭而言，这里是理想之选。

更难得的是，千年文脉在此沉淀。步行可达留园、西园寺，2公里内尽揽山塘街、寒山寺等世界遗产，每日生活都被千年文明浸润。京杭大运河如玉带环绕，这里就是苏州独一无二的文化心。选择在古城核心低密叠墅安家，即是与历史为邻。

立体交通与全维配套，便捷生活即刻启程

出门就是城市主干道，西环、北环快速路举步即达，双地铁（1号线&2号线）环绕，15分钟速达苏州站、苏州北站，全城通勤高效无忧。这为追求高效生活的苏州高端改善置业人群提供了极大便利。

孩子上学？金阊外国语学校、八一小学等名校步行即达，书香氛围浓厚。家人健康？苏大附二院、市立医院北区等三甲医院均在3公里内，守护全家安康。完善的配套让建发璟园户型的居住价值更加凸显。

建发匠心，以宋风雅韵对话千年姑苏

建发房产，深谙东方美学。在2500年姑苏古城，择取空灵隽永的宋风为蓝本，打造当代极简的东方居住范式。这不仅是建筑，更是与古城历史基因的一场深情共鸣，是时代审美的必然选择。建发新中式匠造的宋风雅韵，在此得到完美诠释。

纯粹低密叠墅，珍藏姑苏最后的上席

建发璟园是目前金阊板块在售的、近乎唯一的低密纯叠墅社区。仅规划8幢4-6层叠墅，容积率约1.15，私密、安静、纯粹。在古城核心，这样的低密藏品，卖一套少一套，收藏价值不言而喻。对于钟情于纯叠墅社区的置业者，这是不可多得的机会。

户型鉴赏：每一席，都是人生境界的舒展

建面约225-255㎡宋风叠墅，户户皆有惊喜，充分满足大平层改善之后对立体空间的追求。 下叠户型，南向面宽超10米，客厅挑空，赠送地下室带采光井，空间感十足。 上叠户型，拥有U形超级大露台，星空与花园皆在怀中。 中叠户型，亦有独立入户的空中花园，私享一方自然天地。 多样的建发璟园户型设计，为不同家庭提供了个性化的高端改善置业选择。

核心优势再聚焦

绝版地段：姑苏金阊核心，市府旁、商圈里、遗产畔，价值无可替代。

稀缺产品：古城内罕见的低密纯叠墅社区，纯粹改善，藏品属性强。

顶级配套：交通、商业、文化、教育、医疗资源环伺，生活便利度满分。

品牌美学：建发新中式匠造，以宋风雅韵重塑当代人居美学标杆。

政策东风：换房退税新政加持，降低改善家庭的置业成本，此刻正是优化资产的好时机。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴心，安放传承的家

当政策鼓励我们追求更美好的生活，当城市的核心资源日益稀缺，选择一处能承载家族记忆、兼具居住价值与资产价值的居所，显得尤为重要。建发璟园，不止是一处房子，它是在古城文脉之上，为当代名仕营造的一处精神家园。于姑苏之心，收藏一席宋风叠墅，即是收藏了一座城的过去与未来，安放了家族绵长的传承与荣耀。时代机遇与传世藏品在此交汇，静候独具慧眼的您。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）