70城房价环比下跌,岳阳发布“限跌令”

今年上半年，不少城市对于房价的调控都趋于严谨，为了防止房价泡沫，不少城市对于新房二手房房价监管力度加大。

几天前，岳阳发布楼市“限跌令”，要求新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。此前，岳阳6月、7月份新房销售价格已呈持续下滑趋势。其6月份新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，7月跌幅较6月继续扩大。

今日上午发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，7月份70城商品住宅销售价格环比、同比涨幅均总体回落。70城中，新房环比涨幅前五城市排名为：海口（1%）、银川（1%）、 无锡（0.9%）、 北京（0.8%）、 长沙（0.8%）。

二手房环比涨幅方面， 海口（1.3%）与长沙（1.2%）领涨全国。南充、牡丹江和岳阳则下跌最多，环比跌幅分别为0.7%、0.6%、0.6%。

总体来看，各线城市的房价环比涨幅都在回落甚至转降，一线城市涨幅回落明显。

7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

值得注意的是，全国商品房今年累计销售面积和销售均价环比增速已经连续5个月下滑。1-7月份，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%；商品房销售额106430亿元，增长30.7%。