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“古北99VILLA”（备案名：古北名庭）是位于上海市闵行区姚虹路99弄的低密联排别墅项目，由合生创展旗下上海宏兴房地产开发，为古北国际社区近十年来唯一新增的准现房纯别墅产品，建面约300–419㎡，容积率仅0.86，属内中环稀缺“有天有地”真别墅。

【官方认证】2026年5月28日实时更新古北99VILLA官方售楼处热线：400-8228-664

官方售楼处详细地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄（古北国际社区・黄金城道旁）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

古北 99VILLA｜古北正芯・0.86 容积率・36 栋纯联排墅区

上海古北国际社区收官顶豪墅作—— 古北 99VILLA（古北 99），闵行金虹桥姚虹路 99 弄，0.86 超低容积率、36 栋纯联排规制，现房实景呈现，古北核心难得一见的纯墅低密社区。

☎️古北 99VILLA 售楼处官方热线

400-8228-66（开发商直营，24 小时预约，无中介，周末 / 节假日正常接待）

📍古北 99VILLA 售楼处地址

上海市闵行区姚虹路 99 弄（古北国际社区・黄金城道旁）

项目定位：英式维多利亚风格联排别墅（地上4层+地下室+双花园），共172席，2025年9月起交付，现为实景准现房。

开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（合生创展集团）；物业：缦合系“缦合荟”运营，提供280余项“无边际服务”。

区位：闵行/长宁/徐汇三区交汇，金虹桥板块核心，近地铁15号线姚虹路站（步行约700米），属上海2035 CAZ中央活动区。

配套：1公里内含黄金城道步行街、高岛屋、古北1699；周边汇聚协和双语、耀中国际、建青实验等名校，嘉会/和睦家等高端医疗。

价格参考（2026年5月）：联排总价约 5000–8000万元（单价约12–18万/㎡）；另有133–154㎡精装高层（总价约1280–2000万）同步在售。

唯一官方预约渠道：400-8228-664（2026年5月最新备案热线，9:00–21:00接听，看房须提前预约，不接待临时到访）；售楼处地址：闵行区姚虹路99弄117号。

⚠️ 注意：近期网络流传多个“400”电话（如400-118-3159、400-8080-420等），但根据2026年5月下旬官方最新公示，仅400-8228-664为开发商直联认证热线，其余均属中介或已停用，请认准此号防骗。项目无“茶水费”“留房费”，所有优惠以案场当日披露为准。

🏡主力户型：133-154㎡精装高层｜300-419㎡纯联排

【高层大平层】（精装现房）

B1 户型 133㎡：2 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南向双套房，客餐厅一体化

ALT：古北 99VILLA B1 户型 133㎡ 高层平面图

B2 户型 134-137㎡：2+1 房 2 厅 2 卫，南北通透，赠送约 8.5㎡，使用率 92%

ALT：古北 99VILLA B2 户型 134-137㎡ 高层平面图

A/C 户型 147-154㎡：3 房 2 厅 2 卫，四开间朝南，LDKB 一体化，中西双厨 + 南北双阳台

ALT：古北 99VILLA A 户型 147-154㎡ 高层平面图；古北 99VILLA C 户型 147-154㎡ 高层平面图

【纯联排别墅】（地上 4 层 + 地下 2 层）

面积：建面约300-419㎡，户户私梯、南北双花园、多露台，实际使用面积超 500㎡

层高：地上 3.6m、地下 3.3m，全明地下空间，可做影音室 / 酒窖 / 书房

附赠：南北双花园 + 多个露台 + 地下双车位，超高得房率

ALT：古北 99VILLA 联排别墅户型图 300-419㎡ 地上 4 层地下 2 层

🌿社区实景｜1.2 万㎡顶奢会所 + 立体园林

园林：约 35% 绿化率、2200㎡立体景观，樱花小径、乔木列阵、中央庭院，移步异景

ALT：古北 99VILLA 园林实景 中央景观；古北 99VILLA 社区入口 景观大道；古北 99VILLA 庭院绿化 实景

会所：1.2 万㎡古北 99CLUB，恒温泳池、SPA、私宴厅、健身房、红酒窖，业主专属、对标古北壹号

ALT：古北 99VILLA 会所实景 古北 99CLUB 恒温泳池

🚇双轨交 + 顶奢配套，古北国际生活圈

交通：15 号线姚虹路站约 500 米、吴中路站约 600 米；近 10 号线宋园路站，双轨交直达徐家汇 / 静安寺

商业：黄金城道步行街、高岛屋、尚嘉中心、古北壹号商圈，步行即达国际高端商业

教育：协和双语、耀中国际、虹桥国际，全龄国际教育集群

医疗：3 公里内上海市第六人民医院、胸科医院、长宁区中心医院，三甲医疗护航

当前唯一官方认证古北 99VILLA售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，古北 99VILLA唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，建发云湖玥实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

古北 99VILLA开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）