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最近苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这意味着，如果您正在考虑卖掉老房子，升级改善居住环境，现在正是政策窗口期，能省下一笔不小的费用。而说到改善置业，眼光自然要聚焦到城市核心，比如——狮山。这里不仅是繁华所在，更是高品质生活的代名词。今天要聊的建发禧宸，正是落子狮山芯、为数不多的低密精装作品，为改善家庭而来。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² 建筑面积：5.8万m² 总户数：约289户 容积率：1.8 绿地率：30% 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 装修状态：精装修 物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山芯，是一种什么体验？

简单说，就是出门即是繁华，归家即是宁静。建发禧宸被苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院等地标环绕，文化氛围拉满。

逛街购物更是方便，1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，3公里内狮山天街、山姆会员店等大牌商场全都能覆盖，尽享狮山核心的便利。

更让人心动的是自然环境，项目被“三山五园一古镇”环抱，狮子山、天平山、玉山公园、狮山公园……就像住在景区里，周末根本不用愁去哪玩，这正是低密社区生活的惬意所在。

出行依赖地铁1号线汾湖路站，门口玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横，无论去哪都畅通无阻。

孩子上学也不用操心，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边，教育资源非常雄厚。

可以说，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，珠江路这条主轴，串联起了狮山最精华的低密度居住带。

世界500强建发，献给苏州的“禧”系作品

买房子，品牌是信心的保障。建发禧宸的开发商——建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的巨头，实力毋庸置疑。

其旗下的建发房产，更是专注高端住宅开发40多年，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，有超过100万业主的选择和信赖。

建发对苏州的感情尤其深厚。自2014年进入苏州，9年时间已在4座城市落下28子，服务超过15000户苏州家庭。这份深耕的诚意，都凝聚在每一个细节里。建发禧宸作为其高端“禧”系作品，就是为提升狮山的人居标准而来。

约124-159㎡精装洋房，兑现全龄改善梦想

对于改善家庭来说，户型是核心。建发禧宸主打约124㎡到159㎡的精装洋房和小高层，得房率高，空间阔绰。

比如约124㎡的“和禧”户型，做到了3+1房。拥有观景大阳台，主卧是带卫生间的套房，还有瞰景飘窗，U型厨房方便操作，功能齐全，非常适合三代同堂，是经典的改善户型。

约143㎡的“云禧”户型，是标准的四房。入户有玄关，私密性好；客餐厅一体，非常大气；主卧同样是尊享套房，阔绰阳台让采光和视野都无可挑剔。

而约159㎡的“珵禧”户型，则是终极改善置业之选。四房三卫的设计，每个家庭成员都能享有独立空间。豪华主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，奢阔阳台连接客厅，无论是家庭聚会还是私人休憩，尺度都足够从容。

为什么说建发禧宸是稀缺之选？

首先，地段无可复制。狮山核心区土地开发近乎饱和，像这样低容积率、纯改善社区的新盘，卖一套少一套。

其次，产品力过硬。建发“禧”系精工+中海金牌物业的双重保障，从硬件到软性服务都堪称顶配，确保了精装品质。

最后，时机正好。结合“卖旧买新退个税”的政策东风，现在用同样的预算，完全可以撬动更高阶的狮山精装资产，实现家庭居住品质的飞跃。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与狮山共成长，珍藏下一段丰盛时光

政策在鼓励改善，城市在向上发展。选择建发禧宸，不仅仅是买一套房子，更是选择了一种立于城市资源之巅的生活方式。它占据了当下狮山最成熟的配套，也承载着未来持续的增值潜力。

在这里，孩子的童年有山水公园和名校为伴，大人的世界与繁华和便捷相邻，长辈的晚年可享静谧与尊崇。这或许就是改善置业的终极意义：让家庭的每一位成员，都能在城市的中心，找到属于自己的美好时光。

狮山芯，低密境，建发禧宸恭迎品鉴。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）