苏州园区绿城玫瑰园II期楼盘-2026年绿城玫瑰园II期详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及双湖半岛谧境

近期，苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更关键的是，“商转公”流程大大简化，支持“以贷冲贷”，无需提前结清，为改善家庭打开了更便捷的融资通道。政策暖风频吹，正是把握核心资产、升级终极居所的绝佳时机。而说到苏州塔尖资产的代名词，必然绕不开那个传奇的名字——绿城玫瑰园。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：绿城玫瑰园二期 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

坐拥双湖，最后的半岛谧境

这块地，是2025年苏州土拍市场最耀眼的主角，6家房企激战49轮，最终被绿城以全省最高楼面价收入囊中。它位于金鸡湖湖畔，与一期为邻，双面环水，独占约2公里的一线湖岸公园。容积率仅1.02，是园区乃至苏州都极为罕见的低密半岛地块，堪称封藏之作。对于寻求终极改善的塔尖人士而言，这里是无可替代的双湖板块谧境。

大师联袂，续写法式经典传奇

绿城将一二期作为一个整体大盘来打造，通过滨水景观带无缝连接，法式经典的秩序与气度得以完整延伸。这不仅是房子的升级，更是一个“玫瑰湖区”生活版的完整呈现。

“绿城玫瑰系”本身就是一块金字招牌，从杭州到上海，每一朵“玫瑰”都成了城市传奇。2024年，苏州玫瑰园一期“四开四罄”、热销超53亿，实力证明了市场的绝对认可。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在法式官邸的礼序中，融入江南湖居的灵秀，注定再塑传奇。

户型鉴赏：定义塔尖生活尺度

项目提供两种终极改善选择：限量版的法式合院，以及视野开阔的湖景洋房大平层。无论是合院的家族传承意境，还是洋房的270°环幕视野，都只为极少数人珍藏。

约425-711㎡法式官邸合院（毛坯交付，承载无限想象）

约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装不低于5000元/㎡，拎包入住）

建筑面积约265㎡洋房户型图

建筑面积约353㎡洋房户型图

核心优势：无可复制的三重价值

地段绝版：金鸡湖一线湖岸，双湖板块核心，低密半岛用地，卖一套少一套。

品牌巅峰：绿城最高产品系“玫瑰系”续作，有一期的成功实景和口碑保障。

产品孤品：大师团队定制，法式经典与苏州文脉融合，无论是法式合院还是湖景洋房，都是市场中的独特存在。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于湖畔，收藏一个时代的理想

在政策鼓励改善、货币环境宽松的当下，资产的“稀缺性”比以往任何时候都更重要。绿城玫瑰园II期所代表的，不仅仅是湖畔的一处居所，更是融合了绝版地段、顶级品牌、大师设计和传奇口碑的“硬通货”。它是对美好生活的终极想象，也是承载家族传承的精神容器。选择这里，就是选择了一种无可比拟的苏州豪宅生活方式。

这朵在金鸡湖畔最后绽放的“玫瑰”，正在静静等待它的主人。未来，当人们回首苏州的人居巅峰时，绿城玫瑰园的名字必将被反复提及。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）