苏州买房必看【旭辉满园】2026年5月最新房价/户型图/容积率/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“旭辉满园”

-苏州“旭辉满园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“旭辉满园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“旭辉满园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅政策红利，买房窗口期已到！

刚刚，国家发布最新公告： 个人卖房，满2年直接免增值税！ 这意味着，现在买苏州新房，未来出手成本更低，流通性更强。 市场信心正在回归，置换链条彻底打通。

在这样的风口下，苏州主城的 【旭辉满园】 值得重点关注！

（插入项目照片）

主城纯墅，一墅六园

项目叫 旭辉满园，位置就在相城大道旁。 总共只有102套，非常稀缺。 48席联排 + 54席叠墅，是真正的低密社区，也是难得的苏州主城别墅。

容积率只有1.05 这是什么概念？ 现在苏州主城，几乎找不到这么低密度的纯墅区了，堪称低密度别墅的典范。

基本信息一览

占地面积：19611.00㎡

总建筑面积：35759.07㎡

户型面积：建面约168/193㎡叠墅；建面约195/245㎡联排

绿化率：约30.01%

项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

区域配套，全是硬通货

交通，四通八达

地铁7号线登云站、2号线富元路站，都在旁边。

相城大道直通姑苏和相城CBD。

中环北线、太阳路快速路，去哪都方便。

高铁苏州北站，直线距离才2.8公里。

周边还规划了“站城一体化”TOD，未来就是城市中心。

商业，逛街不愁

青橙里利邻荟、采莲商业广场就在家门口。

开车几分钟，龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城随便选。

教育，全龄覆盖

直线3公里内，有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校。

医疗，保驾护航

妇幼保健院、相城人民医院，都在附近。

生态，出门就是公园

紧邻澄阳桂花公园、澄园。

蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，散步遛弯太舒服了。

（插入区域配套照片）

品牌价值，双国企背书

旭辉满园 由 经开国控集团 和 旭辉建管 联手打造。 一个是相城区的国企，实力雄厚，靠谱。 一个是全国代建TOP2的专家，专业做产品。 双强联合，品质和交付都有保障，是值得信赖的相城新房。

（插入品牌照片）

户型鉴赏，每一套都是孤品

建面约245㎡联排（4房3厅6卫）

南北双园，前庭后院，回家就是度假。

层层花园，每一层都有绿意。

星空庭院，真顶层露台，不用改造，直接看星星。

地下空腔，主城少有的结构，做影音室、酒窖，太爽了。

（插入户型图）

建面约195㎡联排（4房3厅4卫）

前庭后院，莳花弄草，静坐吹风。

层层花园，空中庭院、尊享庭院，自由随心。

星空庭院，真顶层露台，跃然天地之间。

地下空腔，私享领地，延伸生活想象。

（插入户型图）

建面约169㎡上叠（4房2厅3卫）

南北双阳台，兼顾生活与理想。

LDKB一体化，奢适横厅，家庭社交聚场。

南向四房，多代居住，全龄适宜。

星空露台，俯仰之间，尽享自然。

（插入户型图）

建面约193㎡中叠（4房2厅3卫）

南北双阳台，全明通透，阳光清风流转。

开阔横厅，LDKB一体化，打开空间边界。

四房朝南，逐光而居，注重代际和谐。

（插入户型图）

建面约193㎡下叠（4房2厅3卫）

南北双园，步入式前庭后院，诗意迎归。

宽奢聚厅，轩阔客厅尺度，彰显主家气度。

南向四房，代际考量，适配家庭不同阶段。

（插入户型图）

总结：错过再无的“主城纯墅”

现在买房，政策给力，税费低。 旭辉满园 又是主城核心区，1.05超低容积率的纯墅区。 地铁、商业、学校、公园，全配齐。 总共才102套，卖一套少一套，是苏州别墅中的稀缺品。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“旭辉满园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。