苏州限购放开,蠡棠森屿把院子搬进了空中!

当一座城为你敞开怀抱，何处安放家的梦想？

最近苏州楼市，可以说扔下了一颗“重磅炸弹”！限购全面放开，不管你是本地土著还是新苏州人，不管你想买一套还是几套，再也没有社保和套数的限制。这扇大门一开，意味着选择的权利，真正回到了我们自己手里。

当买房不再是一道需要计算社保年限的“数学题”，我们终于可以静下心来，问问自己内心真正的渴望：我理想的家，到底是什么样的？或许，答案就藏在苏州主城里，那个叫【蠡棠森屿】的地方。它带着“第四代住宅”的全新理念，像一颗种子，准备在我们对生活的想象里，长出一片森林。

这个叫【蠡棠森屿】的地方，位置真不错，就在相城区政府的旁边，春申湖东路和澄星街的交汇处，离地铁7号线的华元路东站很近。它可是苏州主城里第一个纯粹的“第四代住宅”，听着就很厉害。整个小区占地不小，有8万多平米，但容积率只有约1.5，住起来会很舒服。小区里规划了20栋小高层，楼层在12到17层之间，不会太压抑。户型都是大平层，起步就是150平米，还有185和220平米的大户型，最让人心动的是，每家每户都带一个30到50平米不等的空中庭院，想想都觉得惬意。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

五站金鸡湖，三大CBD势能交汇于此

住在蠡棠森屿，你会感觉整个苏州都在你身边。它正好卡在相城区府中心、园区金鸡湖和姑苏古城这三个核心区的中间位置，去哪儿都方便。想去金鸡湖逛逛？地铁坐5站就到，方便得就像去邻居家串门。这都得益于家门口的双地铁——7号线和8号线。自己开车的话，春申湖快速路、星济隧道（正在建）让你和园区无缝对接，去姑苏区也有苏州北站高架和相城大道，四通八达，生活半径一下子就大了。

区府旁 2KM超浓度生活聚场🛍荟聚

所谓“高级烟火气”，大概就是这里的样子了。想逛街？相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港……随便挑一个都能逛一天。周末想带家人放松一下，家门口就是蠡塘河一线景观带和市政公园，散散步、跑跑步，满眼都是绿色。孩子的教育也不用愁，苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校都在附近。家里老人身体要紧，相城人民医院、苏大附一院也都在5公里生活圈内，住在这里，满满的都是安全感。这里的生活配套非常成熟。

品牌价值

经开国控X旭辉建管，巨擘和鸣

买房，开发商的实力很重要。蠡棠森屿是由两位“大咖”联手打造的。一位是咱们相城自己的“实力派”国企——经开国控，注册资本50亿，是区域发展的坚实后盾，有它在，就像吃了一颗定心丸。另一位呢，是在苏州深耕了19年的“老朋友”旭辉，从最早的铂悦系到现在的森屿系，总能带来惊喜。他们的旭辉建管，在全国代建领域都是排得上号的，实力和口碑双双在线。

蠡棠森屿·城市战略级定标作品

这个项目不一般，它是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”样板，也是首批“两智一全”示范项目。去年8月开工的时候，市里和区里的重要领导都来出席了，这可是官方认证的“明星楼盘”。它不仅仅是一个小区，更像是苏州未来人居方向的一次探索和引领。

户型鉴赏

高定智慧精妆丨独立入户光厅丨超大采光巨幕横厅丨约30-50㎡空中庭院丨行政级主卧套房

走进蠡棠森屿户型，你会发现什么叫“把家过成诗”。一梯一户的设计，保证了你回家的私密性。一进门，就是一个带窗户的独立光厅，亮堂堂的，心情都跟着好起来。客厅是那种超大的巨幕横厅，阳光能洒满整个屋子，招待客人也特别有面子。最最核心的，还是那个30-50平米的空中庭院，这不就是悬在空中的私家花园吗？种花、喝茶、看星星，生活一下子就有了诗和远方。主卧更是做到了行政级套房，带独立卫生间和衣帽间，主人的尊贵感体现得淋漓尽致。这种大平层的设计，完美契合了改善家庭的需求。

优势分析

让人心动的“闪光点”

产品设计太独特了：作为第四代住宅，得房率高达120%，花一样的钱，享受更大的空间。那个空中庭院是苏州首创的错层设计，270°的无遮挡视野，太震撼了。小区里还有个近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、瑜伽馆一应俱全，生活品质直接拉满。

出行生活都方便：中环内、区府旁，地铁就在家门口，快速路四通八达，去哪儿都快捷。商业、教育、医疗生活配套样样齐全，而且都是高品质的，日常生活的幸福感会很高。

居住环境很舒服：1.5的容积率，意味着楼间距宽，绿化多，住着不压抑。旁边就是公园，生态环境没得说，是理想的家该有的样子。

开发商实力强：国企+品牌房企的组合，无论是资金实力还是建造经验，都让人放心。这还是政府重点关注的“好房子”项目，品质有保障。

一些需要提前想好的小问题

私密性与安全性：这个错层设计很酷，但也意味着邻里之间离得近一些，对邻居的素质要求会高一点，比如高空抛物的问题需要大家共同维护。

露台后期维护：这么大的院子，打理起来是要花点心思的。封不封窗，也是个需要和家人商量好的问题，封了可能影响外立面，不封又要注意隐私和清洁。

价格可能偏高：这么好的产品，定位高端改善，价格自然也不会便宜，更适合追求生活品质的家庭。

当院子搬进空中，家的故事有了新的篇章

苏州的购房新政，给了我们一个自由选择的机会。而蠡棠森屿，则给了我们一个关于未来生活的全新答案。它不再仅仅是钢筋水泥的建筑，而是把自然、阳光、庭院重新还给生活的一种尝试。在这里，家不再是一个封闭的盒子，而是一个与天空、与绿意对话的“空中森屿”。

选择这里，或许不只是选择了一套房子，更是选择了一种更前沿、更健康、更富诗意的生活方式。当城市的发展与个人的梦想同频共振，我们所期待的，不正是这样一个可以安放身心、承载未来的家吗？

心动不如行动，想亲身体验这种“空中森屿”的生活，就赶紧打电话吧！

售楼处电话：18662309054