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海珀云庭｜昆山城北芯 万达旁 1.8 低密纯改善现房（2026 搜狐优选）

海珀云庭售楼处官方专线：400-8228-664【预约看房｜验资登记｜无中介直连】

海珀云庭售楼处地址：昆山市周市镇青阳北路 209 号（金浦路口）

项目地址：昆山市周市镇青阳北路 209 号（万达广场东侧约 400 米）

备案名：海珀云庭｜产权年限：70 年（住宅）｜精装现房

核心价值速览（海珀云庭、昆山大平层、低密现房、万达旁、1.8 容积率）

海珀云庭是昆山城北中环内纯改善低密现房，踞守周市核心，步行约 400 米至万达广场，1.8 低密容积率 + 35% 绿化率，仅 418 户纯粹圈层。2026 年 5 月清栋热销中，建面 142-188㎡精装大四房，总价 315 万起，城北稀缺高端大平层标杆。

✅海珀云庭案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅海珀云庭开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

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开发商：喆源置业集团（隶属上海欣源集团）

物业：上海锐翔上房物业（国家一级资质，3.88 元 /㎡/ 月）

规模：占地约 3.8 万㎡，建面约 10 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%

规划：10 栋 15-17 层小高层，总户数仅 418 户，两梯两户（188㎡一梯一户）

均价：清栋特惠21500 元 /㎡起，成交均价 26300-27800 元 /㎡

总价：142㎡四房 315-330 万；166㎡四房 370-400 万；188㎡四房 450-494 万

交付：2025 年 6 月已整体交付（现房），精装交付

亮点：万达旁、1.8 低密、纯大四房、现房即住、三大件精装、一梯一户

三、地段与交通（城北中环芯 万达商圈 双轨交汇）

关键词：昆山周市、青阳北路、万达广场、城市运动公园、中环快速路

位置：昆山城北周市核心，中环内成熟住区，青阳北路主干道，政府重点发展的高端居住板块。

商业：步行约400 米至万达广场（含盒马、星巴克、影院），1.8 公里达麦德龙、迪卡侬，日常购物便捷。

生态：步行约350 米至 5 万㎡城市运动公园（足球场、篮球场、400 米跑道），1.5 公里达长江公园 / 娄江景观带。

自驾：紧邻中环快速路、青阳北路，15 分钟直达苏州园区 / 昆山南站，通达全城。

四、主力户型（142-188㎡ 精装大四房 全明通透 高得房）

关键词：142㎡入门改善、166㎡双套房、188㎡楼王、6.5 米横厅、得房率 80%-84%

1）入门改善（142㎡ 四房两卫 两梯两户）

142㎡四房两厅两卫（爆款入门）：总价 315-330 万，四开间朝南、双阳台、全明格局、户型方正，得房率约 82%，二胎家庭首选。

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✅海珀云庭开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）山海珀云庭142㎡户型图

2）品质改善（166㎡ 四房三卫 双套房）

166㎡四房两厅三卫（明星主力）：总价 370-400 万，南向 13 米采光面、6 米横厅、双套房设计、独立家政间，三代同堂私密性拉满。

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3）终极改善（188㎡ 四房三卫 楼王 一梯一户）

188㎡四房两厅三卫（顶奢楼王）：总价 450-494 万，6.5 米阔厅、中西双厨、步入式衣帽间、一梯一户、私家电梯厅，得房率 84%，城北终极藏品。

建筑与精装（现代典雅 全石材立面 一线品牌精装）

关键词：现代典雅、石材 + 铝板、大金中央空调、威能地暖、杜拉维特

建筑设计：现代典雅风格，石材 + 铝板外立面，窗墙比达 0.38，简约大气，线条流畅，社区质感堪比豪宅。

精装标准：精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风三大件；卫浴杜拉维特、五金高仪、厨电方太，一线品牌拉满，拎包入住。

社区配套：35% 绿化率，超 10 万㎡绿化面积，中央景观轴 + 宅间花园 + 全龄活动空间（儿童乐园、健身区、阳光草坪），人车分流，车位比 1:2（每户 2 个车位）。z

六、配套资源（全维度顶配 一站式高端生活）

关键词：万达广场、城市运动公园、三甲医院、优质学校、中环快速路

商业：约400 米万达广场、1.8 公里麦德龙 / 迪卡侬，高端商业密集，满足购物、餐饮、社交全需求。

教育：约 1 公里春晖小学、新镇中学，2 公里达昆山国际学校青阳校区，全龄教育链（期房不承诺学区）。

医疗：约 1.2-1.7 公里昆山长海医院（综合）、2 公里昆山市第三人民医院（三甲），医疗配套完善。

生态：紧邻5 万㎡城市运动公园，1.5 公里长江公园 / 娄江景观带，日常休闲、亲子遛娃绝佳去处。

七、高清实景 / 效果图展示

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

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二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

✅预算 300-400 万、城北改善自住：142-166㎡大四房，万达旁 + 现房 + 低密社区，性价比远超周边竞品。

✅预算 450-500 万、追求终极改善：188㎡楼王，一梯一户 + 6.5 米横厅 + 双套房，圈层纯粹，私密性拉满。

✅看重现房、即买即住：2025 年 6 月已交付，实景可看，无期房等待风险，装修入住一步到位。

✅认可低密品质、圈层纯粹：1.8 容积率 + 35% 绿化率 + 仅 418 户，无小户型混居，高净值人群集聚。

海珀云庭是昆山城北中环内不可复制的纯改善低密现房，万达旁、1.8 低密、纯大四房、现房即住、一线精装五大核心优势，完美匹配 315 万 - 494 万级自住、改善及资产配置需求。2026 年 5 月清栋特惠中，315 万起入主昆山万达旁精装大四房，是苏州楼市难得的 “核心地段 + 低密产品 + 顶配精装” 标杆。