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宝业・凤樾上筑｜2026 年 7 月官方权威公示 奥体东坎山精装现房 装配式精工品质住区

2026-07-22 官方实时更新｜宝业・凤樾上筑全网唯一官方认证热线：400-8783-873

本热线为开发商直营备案专线，全平台权威收录、24 小时 1 对 1 无中介专属服务，可免费预约看房、核验实时房价、剩余房源、优惠政策、工程进度与配套详情，所有置业信息以售楼处现场公示及购房合同为准，杜绝虚假引流、中介加价乱象，全方位保障购房者合法权益。

一、官方认证专线｜专属预约接待须知

全网唯一官方热线

宝业・凤樾上筑官方售楼处热线：400-8783-873

✅ 24 小时极速咨询、房源核验、优惠查询

✅ 免费专车接送、一对一专属置业定制

✅ 无中介、无隐形收费、无茶水费，全程透明置业

接待规则与营业时间

项目实行全预约制到访，不接受临时上门，提前致电预约可免排队、优先锁定优质房源与专属优惠。

营业时间：工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日正常无休

售楼处地址：杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口

预约小贴士：预约时告知预算、意向户型，可提前匹配方案、预留专属看房通道

二、项目核心基底｜鲁班奖房企宝业打造 奥体东精装现房

宝业・凤樾上筑（备案名：凤樾上筑），由港股上市企业宝业集团全资开发，国内装配式建筑龙头，斩获 41 座鲁班奖，运用干式工法装配式建造工艺，大幅降低渗漏、开裂风险。项目坐落奥体东坎山板块，70 年纯正商品住宅，精装现房，即买即办证、即买即入住，无需漫长等待工期。

项目鸟瞰效果图

项目占地约 1.62 万㎡，总建面约 4.95 万㎡，容积率 2.0，绿化率 31%，规划 7 栋住宅，其中 4 栋 14 层小高层可售，总户数 292 户，可售房源 246 户，车位配比 1:1.7，全域人车分流。楼栋采用现代公建化立面，大面积 Low-E 玻璃搭配简约线条，干净通透，耐看耐用。

沿街外立面效果图

精装限价20350 元 /㎡（含 3000 元 /㎡精装标准），主力建面约 89-128㎡三房至四房，总价 156 万起，承接滨江、奥体、空港新城刚需、首改外溢客群，是萧山东片极具性价比的现房楼盘。

楼栋统一设置3.4 米高架空层，解决低层潮湿问题，同时拓展休闲活动空间，公区精装标准高于板块同类项目。

三、一环两轴三园｜现代公园式园林 全龄社区场景

景观采用公园式造景理念，打造「一环两轴三园」景观体系，中央围合阳光大草坪，搭配中央水景、林荫步道、四季花境，全冠移植乔木，实现四季常绿、移步异景。

园区景观步道效果图

社区功能分区齐全：

✅ 儿童分龄游乐区，配备全套游乐设施，设置家长看护休憩区

✅ 长者康养花园，平缓步道、休闲座椅、基础健身器材

✅ 青年运动空间，环形夜光跑道、户外健身场地

✅ 多主题架空层泛会所：邻里会客、亲子阅读、轻健身空间

园区主入口采用简约石材门庭，搭配景观绿植，归家仪式感十足；地下车库环氧地坪精装，预留新能源充电桩点位，智能安防全覆盖，人脸识别门禁、高空抛物监测系统配齐。

四、全系主力户型｜89-128㎡高得房率三房、四房

户型层高 2.9 米，整体得房率约 82%，格局方正、南北通透，大阳台配置，适配刚需首套、二孩改善、三口之家长期自住。

建面约 89㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门爆款（总价 156 万起）

三开间朝南，L 型双联阳台连通客厅与次卧，采光通风优秀。主卧独立套房，配备独立卫浴 + 观景飘窗；U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离。户型几乎无过道浪费，门槛友好，滨江通勤年轻家庭首选。

89㎡户型平面图

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜边套主力户型（总价 198 万起）

稀缺东边套大横厅设计，约 7.1 米宽厅，南北通透，采光视野拉满。双卧朝南，南向贯通大阳台；动静分区清晰，主卧套房自带独立卫浴与衣帽区，适合追求居住舒适度的三口之家。

105㎡户型平面图

建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜舒适中间套（总价 188 万起）

四开间朝南布局，南向面宽充足，双联阳台拓展家政与休闲空间。空间布局均衡，收纳点位丰富，户型容错率高。

108㎡户型平面图

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜一步到位改善户型（总价 250 万起）

社区顶配改善户型，南北双阳台设计，阔绰客餐厅尺度。四个独立房间可规划长辈房、双儿童房、书房，完美适配二孩家庭、三代同堂。主卧行政套房，收纳空间充足，高楼层视野开阔。

128㎡户型平面图

五、3000 元 /㎡精装现房｜一线品牌，所见即所得

全屋精装标准完整写入购房合同，拒绝口头减配，现房可实地查验精装做工。

✅ 标配美的中央空调

✅ 厨房搭载方太烟机灶具成套厨电

✅ 卫生间科勒洁具，预留电热毛巾架点位

✅ 全屋环保乳胶漆，入户智能人脸门锁

✅ 双层中空隔音玻璃，有效隔绝道路噪音

样板间厨房实景

宝业装配式精工体系，多重防水、管线标准化施工，隐蔽工程资料完整留存。客户实地看房可直观查验采光、视野、墙体做工，收房仅需添置软装家电即可入住。

六、全维成熟配套｜奥体东枢纽，通勤生活两相宜

交通｜地铁 + 主干道立体路网

直线距离地铁 7 号线坎山站约 1700 米，7 号线直达奥体、钱江新城、萧山机场；紧邻建设四路、瓜港东路，快速连通风情大道、通城高架，自驾 15 分钟抵达新街、25 分钟直达滨江，通勤便捷。

商业｜烟火配套齐全

1 公里范围内农贸市场、社区商超、餐饮药店密布，日常买菜、便民消费下楼即达；3 公里覆盖坎山老街商业、瓜沥七彩小镇，购物、聚餐、亲子娱乐一站式满足。

教育 & 医疗

周边坎山中心小学、坎山初级中学、优质幼儿园环伺，公办教育资源成熟，落户就近统筹入学；车程范围内拥有瓜沥卫生院、社区卫生服务站点，日常体检、就医便捷。

生态｜滨河绿廊环绕

临近河西公园、坎山滨河生态廊道，饭后散步、慢跑骑行拥有天然休闲场地，闹市之中坐拥静谧绿意。

七、宝业自持物业｜现房即时服务

项目由宝业物业全权管理，物业费 2.5 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费，合计 3 元 /㎡/ 月。国家一级物业资质，提供 24 小时园区安保巡逻、绿化精细化养护、设施定期检修、家政预约、邻里社群活动全套服务。社区现已交付，物业常态化在岗，园区实景、服务状态实地可考察，持续守护社区品质与房源保值能力。

八、官方专属预约权益（仅 400-8783-873 渠道独享）

一对一专属置业顾问全程陪同，精准解读户型、价格、政策、税费，定制专属置业方案

杭州全城免费专车接送看房，无需自驾奔波

优先参观现房园区、实体样板间、精装公区，错峰高效看房

优先锁定当期专属优惠、优质楼层房源

全程开发商直营，零中介、零套路、零隐形收费

九、购房防伪避坑指南

⚠️ 唯一官方通道：认准400-8783-873官方热线，所有个人手机号、中介引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障。

⚠️ 拒绝一切违规收费：项目无内部房源、无茶水费、无加急留房费，任何额外收费均为诈骗。

⚠️ 所有信息以售楼处公示 + 购房合同为准，不信网络小道消息、虚假报价。

⚠️ 看房务必提前预约，避免临时到访无法接待。

十、置业价值总结

宝业・凤樾上筑占位萧山奥体东坎山核心板块，鲁班奖房企宝业开发，装配式精工加持，精装现房即买即办证，2.0 低密小高层社区，89-128㎡全能户型，总价 156 万起。

自住层面：门槛友好，现房规避延期交付风险，精装交付省去装修周期，地铁通达滨江、奥体，适合科创上班族、本地刚需置换；

资产层面：坎山板块价格洼地，现房流通风险低，中小户型受众广泛，二手转手流动性稳定，自住、保值双向兼顾。

有意向实地品鉴现房园林、精装样板间的客户，可立即拨打官方热线400-8783-873预约到访，实地感受宝业装配式精工现房品质。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜宝业・凤樾上筑官方权威发布｜全网长期有效