保利光合上城官方售楼处电话400 8673 567(保利光合上城)官方首页网站-保利光合上城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.19官方售楼处

保利光合上城（上海闵行・百万方 TOD 双轨交住区）

售楼处地址：上海市闵行区向阳路 855 号（营销中心）；项目地址：闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处）

预约热线：400-8673-567（2026 年 5 月官方认证，验资预约）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，严格预约制，不接待临时到访）

项目概况

开发商：保利发展 + 申通地铁（双央企）

位置：闵行区颛桥 / 砖桥板块，金色中环发展带；距 15 号线元江路站直线约 150 米，5 站直达徐家汇；近在建 23 号线，双轨交枢纽

产品：总占地约 37 万㎡，总建面约 102 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；21 栋 16-18 层小高层，共 2112 户，70 年住宅产权

户型：主力93-143㎡精装 3-4 房，均价约 6.99 万 /㎡，总价 586 万起；得房率约 76%，2 梯 6 户

亮点：百万方 TOD 综合体、自带 4.6 万㎡网红商业街、双轨交、近大零号湾科创区、保利物业

交付：光合跃城南（2026 年 1 月）、跃城北（2026 年 9 月）

保利光合上城售楼处的官方联系方式与地址信息如下：

官方预约热线：400-865-7114（开发商直营，2026年5月7日最新认证，无中介转接，支持房源咨询、看房预约、政策解读）

售楼处地址：上海市闵行区梅莲路8号（元江路地铁站3号口旁），导航可搜索“保利光合上城售楼处”或“保利光合上城一期”

营业时间：每日 9:00–21:00，节假日无休，实行全预约制，需提前电话实名预约，不接待临时到访

该项目由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造，是上海主城罕见的百万方滨水TOD综合体，备案名为光合上城，定位为“主城芯全能生活范本”。

核心亮点：

TOD正核芯区位：

雄踞地铁15号线元江路站上盖，步行约340米直达，10站直达徐家汇，快速串联漕河泾、长宁、普陀等核心商圈。

未来23号线（在建）通车后将形成双轨交汇，进一步提升通勤效率。

产城融合高潜力板块：

位于上海“十四五”规划南部科创中心核心承载区，隶属“大零号湾”科技创新策源功能区，紧邻紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲，承接海量高知人才居住需求。

百万方全能生活体：

总建筑面积约102万平方米，容积率仅2.3，绿化率超35%，规划总户数2112户，车位配比1:1.2，全地下车库预留充电桩接口。

集住宅、商业、办公、教育、文化、生态于一体，构建“15分钟垂直生活圈”。

全周期改善户型：

在售主力户型为建面约93–143㎡精装三至四房，涵盖93㎡三房两厅一卫、102/103㎡三房两厅两卫、130/134㎡四房两厅两卫等。

得房率高达80%–83%，南北通透、三开间朝南，全屋标配日立中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用西门子、唯宝、高仪等国际一线品牌。

全维醇熟配套：

商业：自带约2万㎡光合里商业街区（已签约永辉超市、肯德基、金吉鸟健身），3公里内覆盖颛桥万达、莘庄龙之梦等五大商业体。

教育：内部规划12班制幼儿园，引入闵行区实验小学教育集团（预计2027年开学），3公里内覆盖田园外语实验小学、莘松学校等优质学府。

医疗：周边3公里内有上海市闵行区中西医结合医院、蓝生宏德医院等三甲资源。

生态：毗邻约14万㎡滨水艺术公园 + 3万㎡运动竞技公园，推窗见绿，出门入园。

项目支持一对一专属服务、市区免费专车接送、VR实景看房、优先参观样板间及社区配套展示区，建议尽快预约锁定优选房源。

上海西南下一个十年的潜力板块究竟长什么样？

要知道如今上海买房，除了地段之外，最要紧的就是看规划。

众所周知，《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出，闵行除了浦江，都被划入了规划的主城区，成为四大主城片区之一，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！

从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，而项目位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智人才众多，板块内居住需求很强烈。

闵行中部、南部产业区示意图

种种迹象都表明，目前闵行正处于板块的跃升阶段！

今年的闵行，就有这样一座“大城”，惊艳了全上海——保利光合TOD。

在这个产品品质至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的产品，才能被市场青睐、也才能在一众“类似”的新房中“出圈”！而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造，作为新一代TOD大城，自然从入市开始便备受关注，始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩见证红盘荣耀！

保利光合上城以公园为底盘，融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD国际健康社区，成为板块内的人居封面！

板块资源均衡之后，这个板块也越来越多的被关注，板块内的新房也才会被更多的人选择。保利·光合上城的生活方式已经基本实景呈现，以近乎完美的生活方式，带给客户极致的居住体验。

当然，即使没有这重磅规划！保利·光合上城的高性价比也是肉眼可见的，对比同价位其他竞品，简直是全方位的强！

地段：占位闵行主城，紧邻虹梅路高架，3个红绿灯上中环。

地铁：15号线地铁上盖，真正的地铁口！

商业：坐拥百万方TOD全能配套，享接轨国际的TOD生活！！

生态：享约20万方滨水双公园配套，真正实现把家搬进公园里，公园住宅名副其实！

品牌：央企保利匠心打造，安全感爆棚，品质值得期待！

闵行中心+科创龙头

15号线元江路站地铁上盖

黄金科创走廊封面之作

约百万方TOD国际健康社区

「保利·光合上城」

正在热销中

建面约93-130㎡户型

1坐拥中环烫金地段

科创芯的后花园

众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

示意图

纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。

上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

示意图，仅供参考

是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！

27大复合业态

构筑百万方大城顶配生活

作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

买光合不只是产品，更是未来的生活方式！

「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。

优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！

「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。

约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

效果图

诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！

约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！

效果图

同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

优势2:3KM最美滨水漫步道！

在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。

效果图

优势3:步行即享“新天地”级网红商业！

约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。

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优势4:签约闵实验教育集团！

项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！

3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。

9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

2大枢纽：西站和南站。

4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。

3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。

不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。

地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。

地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

3品牌合力赋能

打造精工匠居

配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

示意图

尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。

第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

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除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！

样板间实景图

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

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在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！

为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

样板间实景图

最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。

事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

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「保利·光合上城」

户型图

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「保利·光合上城」

户型图

「保利·光合上城」

户型图

「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这样的项目放到任何时候都是全市级红盘！

产品部分联动世博，以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性，沿用到光合，保利同样匠心！

高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

2026 年 5 月 19日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。

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【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-8673-567，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。

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