相城整体房价偏低，但是具体到各个板块上却又不能同日而语。例如一直以来不被人看好的活力岛板块，目前已有多盘均价涨过15000元/平,过去无人问津的高铁新城版块目前也已经13000元/平起步。遍观相城楼市，中环快速路的通车是房价上涨的一个信号，而中环沿线楼盘在这场涨价风波中也收获了较大的利益。活力岛、高铁新城等版块的崛起就是中环配套潜力的较好印证。中环快速路自2012年开工后，就备受关注，每一个节点牵动着苏州市民的神经。2015年5月底，除了个别路段，中环快速路全面通车，大大拉近了各区域与市区的距离。相城区楼盘多数适合刚需购房者，目前价格还未水涨船高，不如趁早置业，沿着中环去买房尽享都市便捷生活！

影响房价的因素很多，其中很重要的一个就是地段、周边配套，因此很多人在买房的时候喜欢选择相对周边有大型配套的楼盘。现在苏州有很多楼盘当下看周边配套较少，但是规划中或者在建的配套很多，这些楼盘往往很多人并没有注意，但在这些配套全部成熟之后，楼盘价格就跟着涨，像之前园区，在刚刚建设的时候，楼盘价格也很便宜，但是当周边的配套设施建成之后现在房价已经翻了好几倍。在许多人的观念里，相城区配套匮乏，但随着高铁新城圆融广场进入验收阶段，欧尚超市距离开业时间也越来越近，天虹品上中心工程进度喜人，繁花中心人流量已初具规模。以四大新晋商业为基础，相城区期盼已久的商业爆发终于来临，这个苏州北洼正在发生翻天覆地的变化。

苏州在“一核四城”的规划下，涌现了一批热门板块。向南有苏州湾、太湖新城，向北有高铁新城、活力岛，向东有平江新城，向西有沧浪新城、科技城，这几大板块逐渐兴起，以湖东板块为目标，奋力崛起。其中相城高铁新城板块凭借优越的交通条件、优质的教育资源吸引了众多房企入驻，发展势头强劲。5月土拍结束，相城楼面价直逼2万每平，可以说未来相城区也将爆发。所以小编觉得可以抓紧时间看看相城的房子，投资自住都是不错的选择。

前段时间，朋友圈里频频爆出说湖东某楼盘开盘，较新的开盘价格为28000元/平，而该楼盘5月份开盘的价格为32000元/平，一下子跌了4000元/平。再之前，吴江也有个楼盘曾被爆出一夜降9000元/平的事件。据悉，该楼盘的房价暴跌是一场乌龙事件，因推出的产品类型不同导致价格差别较大。据近期市场表现来看，目前苏州楼市尚未出现大范围亦或是比较明显的降价风潮，不过也有个别楼盘房源价格出现下调现象，咎其原因，或是由于周边有新盘入市冲击，或是新推产品类型变化。对于这种“花样降价”不管出于何种原因，但结果很明显，相比之前的价格确实有所下调，对于购房者来说无疑是一种利好。

近几年，随着房价日益上涨，购房成本和还贷压力急速上升，购房者一面盼着房价下跌，一面又希望在下跌的过程中把握机会，可是谁都不知道房价下跌的底线和时间节点在哪里，下手早了后悔自己没能抄底，下手晚了更是眼红。而房子最终是用来居住的，投资只不过是一套房子中间走过的岔路，现在买房子的，不乏投资客，只要能买，都会大量买入，都是等到未来升值后卖掉挣差价的，即使是自己的自住房，也会在房价涨幅达到一定幅度后选择卖出再选择更好的地段置业。难道就没有投资自住两相宜的楼盘吗？今天编辑就为大家推荐各区域高性价比成交爆表盘，选择哪个，你来决定。

平江新城与高铁新城相距甚近，然而行政区域的划分却给房地产价值带来了本质的区别。平江新城近苏州火车站、汽车北站。被沪宁高速、北环路、苏嘉杭高速公路环绕。苏州轻轨2、4号线也从平江新城拦腰穿过，未来的交通将更加完善。而在交通配套上处于弱势的高铁新城，除了有苏州轨道交通2号线、7号线和市域S2线之外，还规划了密集的常规公交。平江新城目前在售的住宅楼盘中，价格均在20000元/平以上，近期推出的当代万国府MOMΛ，精装科技房以30000元/平的单价再次刷新区域价格。位于高铁新城的环秀湖花园其17000元/平起的均价具有一定的价格优势。总的来说，平江新城以改善置业居多，高铁新城让刚需有了更多的选择。

在高铁北站的投入使用后，高铁新城的配套也在不断提升。高铁北站、轨交2号线、中环快速路、相城大道环伺；高铁新城圆融广场、家乐福等大型商超逐渐补齐；澄阳幼儿园、澄阳小学和蠡口中小学之外，还有苏大附中和南师大附属学校（中小学及幼儿园）等，将大大提升该片区的文化氛围。 在苏州房价大肆上涨，湖东冲破3.0、尹山湖迈向2.0，相城区整体均价突破万元大关。如今金科、建发、非凡城市、圆融星座、鑫苑等名企开发商坐镇高铁新城，区域价值可想而知。俗话说买房要“买涨不买跌”，目前高铁新城房价正值飙升之际，正是出手置业的好时机，而位于新城核心的环秀湖花园无论是社区环境还是超大楼间距，都是你置业的好选择。

6月28日，相城区阳澄湖镇控制性详细规划计进入公示，规划中提到“阳澄湖镇以生态保育为底线，以产业发展为依托，以居住功能为主题，以旅游服务为导向，环境友好、设施完善、宜居宜业宜游的多元复合型乡镇。”同时根据远期规划，轨交9号线沿环湖西路进入阳澄湖镇，经湘洲路及凤阳路连接阳澄湖度假区。阳澄湖镇一共设顺贤路站、湘太路站、盛塘港桥站、阳澄湖畔站等4个站点，未来市民可以直接乘地铁到阳澄湖游玩。有了9号线的参与，阳澄湖以后的发展不容小觑，同时辐射到相城其他区域，相信未来相城的房价或将爆发，那我们就先来看看相城哪些潜力盘吧。

买房子首先关注啥？价格、地段、交通这都是排名前列时间想到的，但很多重要的细节被我们忽略，举个例子，与居住环境息息相关的容积率，你是否在看房时容易忽略？对于购房者来说，容积率直接涉及到居住舒适度的条件，一个良好的居住小区，高层容积率应该不超过4，多层小区容积率不应超过2，除了容积率容易被忽略外，绿化率更不能忽略。不过在面对寸土寸金的低价面前，低密度，高舒适的项目，显得很珍贵，但又是低密度，又是湖景房，简直就是凤毛麟角了。那么，今天小编就带大家去瞅瞅苏州容积率低的湖景盘吧！

据小道消息，6月底土拍再次来袭，苏州市区近30宗地块将在6月底挂牌，主要集中在吴中区、相城区、新区、姑苏区，园区再次缺席。其中吴中区和相城区是此次出让地块的大户，吴中区近15宗地块，相城区也逾10宗地块。有2两宗地块是苏地网挂[2016]3号文件曾挂牌过（一宗地因为超过政府限价流拍、一宗暂缓出让）。此消息仅作参考，最终以挂牌公告为准。“逢拍必涨”已成不变的规律，6月底土拍消息的传出，最兴奋的莫过于这些地块周边的受益楼盘了，下面，一起来看看这些受益楼盘如今的房价走势吧。