楼市大玩"花样降价" 较高惠8000引发购房潮

调价原因：新推产品类型变化——新推16号楼均价17000元起，对比不久前推出的同是高层的11号楼卖22000-23000元/平米，下调5000元。

【编辑点评】“环秀湖花园”建筑体量近百万方平米，是目前高铁新城体量大的复合立体综合项目，同时也是江苏省内排名前列个也是目前一个真正的地铁上盖项目，在项目南北与环秀湖之间有地铁双站点，其中北站点与社区紧密结合，是真正意义上的地铁回家理念。商业规模达到了近15万平米，其中包含了集中的商业MALL、地铁商业、中心商业建筑群、社区独立商业等等各种建筑形态与商业业态，程度的满足了城市及社区居民的居住、购物、娱乐、休闲、办公等方面的需求。环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。

【楼盘动态】环秀湖花园在售16#，总层高18层，产品设计为2梯3户，3个单元，户型面积为89平2室、89平3室、146平4室，均价17000元/平米起。购房优惠为1.2万抵3万。另外在售11#，总层高18层，产品类型为2梯3户，户型建筑面积为89平3室、140平3室，价格区间在22000-23000元/平米。

调价原因：新推产品类型变化——今年4月份，该项目推出精装大平层户型，面积220平方米，价格25000元/平方米。现在卖的是超高层170平，均价17000元/平米。对比之前下调8000元。

【编辑点评】苏州湾壹号位于吴江太湖新城顾家荡路南，高新路北，湖光路两侧。项目由18栋超高层建筑组成。南侧有"三最"配套，灯塔、码头港口、黄金内湖，亚洲大型音乐喷泉已投入使用，同时还有歌剧院、展览馆等文化配套。

【楼盘动态】苏州湾壹号已于7月8日加推13#，户型为170平（3室2厅2卫）、197平（4室2厅3卫），总层高为41层，2梯2户，1单元，17000元/平米，交房时间为2019年6月30日，全款97折，贷款98折，详询售楼处。

调价原因：周边新盘入市冲击——目前在售高层21#在售，均价15000-16000元/平米，较6月初价格下调了2000元/平。或因纯新盘金科东方水榭开盘。

【编辑点评】南山维拉处于蓬勃发展的大湖东后花园板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业，在家门口，吃喝玩乐一步到位；北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000米塑胶跑道；项目还临近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城。项目特色户型全系89-136平米，均为N+1房，空间自由灵动。

【楼盘动态】南山维拉高层21#在售，均价15000元/平米-16000元/平米，户型面积95平米（3室），目前剩8套左右房源，详情请询问售楼处。目前预约洋房3#、11#，预约交1万抵3万，预计7月下旬开盘，户型面积110平米（2室）、140（4室），大概72套房源，3#、11#洋房均为6层，一梯两户，两个单元，高层预计2017年12月交房。预计2017年9月底交房。

调价原因：市场原因——目前在售36号楼起价22500元，而较6月初均价26000元/平米下降3500元/平。

【编辑点评】保利悦玺紧邻在建中的地铁2号线郭苑路站，坐享尹山湖湖景，以及省级名校苏大附中、郭巷中心小学等教育配套。项目与保利规划自建的10万方商业配套咫尺相望，又毗邻20万方阳光城、尹山湖商业水街等配套。

【楼盘动态】保利悦玺在售小高层，价格区间在22500-25000元/平米。36#在售，购房享2万抵5万优惠，在售面积120平米3室、146平米4室，36#总层数11层，1梯2户，3个单元，预计2017年9月份交房。

调价原因：新推产品类型变化—目前高层在售价格20000元/平起，房源不多。对比6月初13#16#8#23000元的价格，下调3000元。

【编辑点评】正荣华府位于苏州城西板块核心，金枫路以东、花苑路以北，零距离对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的国际社区。项目以优越区位、臻熟配套和产品品质的融合定义城西人居新高度，全面建构苏州“中环双轨全龄幸福万象国际社区”。紧邻轻轨1号线金枫路站、5号线（规划中）花苑路站。周边学校有华中师范大学附属南行实验小学、华中师范大学附属中学。

【楼盘动态】正荣华府高层在售，价格20000元/平起，具体户型可咨询售楼处，仅剩30套房源。具体可咨询售楼处。