今年的“金九”楼市终于找回了点旺季的感觉。无论是开发商的推盘、营销节奏，还是成交量、房价都较之前有了明显的上升。尤其是上周，经历了中秋3天小长假之后，苏州楼市非但没有“放假”还依然保持量价齐升。据苏州搜狐焦点网统计，上周（9月12日—18日）住宅成交2304套，环比减少545套，降幅为19.13%。从各区楼盘成交面积情况来看，前六名分别是中海珑湾锦园、华宇锦绣花城、景瑞御江山、华润红橡世家、万科遇见山以及苏州唐宁府。其中，中海珑湾9月初加推新房源，由于性价比较高，价格相比周边竞品优势明显，因此去化情况较好，狂卖263套夺魁。

苏州重启“限购”并没有挡住金九楼市的火热，据搜狐焦点网数据监控统计，上周（9月5日—9月11日），苏州（除吴江区）普通住宅成交共计1702套，环比上涨了545套，这一数据表明，传统销售旺季金九银十到来后，楼市的热度正在逐渐上升。上周成交量较高的是相城区的红橡世家，一周成交量达188套，据悉，红橡世家在9月2日首次推出了高层，均价16000元/平米，这或是热卖的主要原因。此外，成交前六的还有，万科遇见山、中海珑湾、新城郡未来、中新翡翠和弘阳上水。下面一起看看项目的具体信息吧！

如今，购房者在买房时考虑的因素很多，比如价格、户型、配套、学校等等。现在大部分家长购房时，更多考虑子女上学的问题，希望买的房子可以靠近学校一点，较好是重点学校，这样导致一些学校旁楼盘价格惊人但依然畅销。邻校楼盘成为了家长们争相追捧的对象，在苏州这样的城市，显得更加抢手。那么小编就给大家介绍苏州受追捧的邻校热盘，一起来看看楼盘详情吧。

又是一年“金九银十”，在“房价大幅上涨”、“重启限购”、“新一轮土拍即将来袭”等市场的背景下，今年的“金九银十”，开发商会有着怎样的动静呢？素来在这个时候，开发商都是很活跃的，不仅会加快其推盘节奏，而且会加大产品折扣，刺激购房者买房。据悉，目前相城区有很多楼盘都有着优惠促销。比如中海珑湾的高层有着2万抵5万的优惠，水漾花城最后一批产品交1万可享98折优惠。搜狐焦点还和一部分的开发商合力推出搜狐焦点返现红包，红包金额不等。如果有着买房需求，为何不趁着有折扣的时候入手呢？下面，我们一起看看相城有着折扣的热销楼盘详情吧！

经过一段时间的调整后，苏州楼市营销淡季在8月底住宅成交的小幅度微涨中迎来收尾，随之而来的就是“金九银十” 传统营销旺季，开发商的推盘热情也逐渐高涨，下半年的卖房黄金时间又将来临，而一大拨开发商也赶着推盘上市。金九历来备受市场关注，而今年9月苏州再迎来市区27宗地块的集中入市，限购新政后的首场土拍，众多优质地块引发开发商垂涎。而对于供地区域，一旦新地块溢价率超出市场预期，周边新房纷纷捂盘涨价，9月的苏州楼市看点十足。当土拍撞上传统旺季金九，苏州楼市又是怎样的一种景象？据搜狐焦点网统计，9月预计有15新盘抢市，其中住宅新面孔11盘，姑苏区仁恒公园世纪以及朗诗人民路8号的面世或为区域内房荒解渴。

随着人们生活水平的提高，人们对居住的要求已不再单纯停留在“住”的功能上，更强调舒适性、功能性。而舒适度如何，很大程度与户型设计密切相关。真正的好户型，不仅要布局科学，采光良好，还要兼顾舒适性、享受性。好户型特别是楼盘品质的较佳体现，对于刚需一族来说，更是如此。买两房可以改造成三房，既增加了一个房间，可以享受几代同堂的欢乐，又在短时间内不会考虑换房问题。纵观苏州楼市，好户型绝不在少数，下面就给大家推荐几款小编眼中的好户型，一起来看看吧。

8月22日，苏州市国土资源局一口气挂出编号苏地2016-WG-42号至68号共计27宗地块，所有地块将于9月22日及9月23日出让。分区域来看，姑苏区有6宗，吴中区有9宗，相城区5宗、苏相合作区1宗、高新区6宗，其中住宅用地占18宗。此次出让地块中，价格超10亿的共有9宗。其中价格较高的是苏地2016-WG-62号地块，该地块位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，土地面积350761平方米，用途为商服、住宅用地，起始价59.28亿元。目前，高铁新城配套不断提升，房价正值飙升之际，正是出手置业的好时机，而位于新城核心的环秀湖花园、金科观天下、中海珑湾无论是社区环境还是楼间距，都是置业的好选择。

姑苏区本是苏州的老城区，推新较少，但在上周，姑苏某盘疯卖122套，夺得成交榜排名前列名。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年8月22日—2016年8月28日），从各区楼盘成交面积情况来看，前六名分别是石湖桃花源、中海珑湾、碧堤半岛、正荣华府、碧桂园凤凰岛，其中石湖桃花源成交面积为26369.28平米，狂卖122套夺魁，融创石湖桃花源因其环境优势明显，私享石湖景区、交通便利，临近友新高架、地铁3号线等，名至实归。前6名中，吴中盘占据4席，可谓是独得恩宠。未来，还有多盘蓄势待开，中海珑湾预计9月加推、景瑞御江山预计9月初加推、碧桂园凤凰岛预计10月开盘，各区金九厮杀一触即发，敬请期待。

9月、10月是楼市的传统旺季，被业界称为“金九银十”。还有几天，各地楼市将迎来传统销售旺季。一般来说进入九月后，受到心态等因素的影响，会有更多的刚性需求和改善性需求入市，拉动房地产市场的销量和价格。开发商此时也开始预热，加大营销力度，酝酿“洪荒之力”以吸引人气。但今年的苏州楼市波澜起伏，先是房价爆发性上涨，继而苏州在8月份又重启了“限购”政策。政策的严格对于遏制投资客有一定的效果，对于购房者来说，还购房者一个健康的楼市环境。下半年楼市价平量跌，对于价格方面基本不会有太大的波动，是刚需买房的较佳时机。那么，金九银十，相城区有哪些新的房源积极入市呢？

自8月11日苏州重启“限购”来，上周楼市成交量减价增，并未对房价起到抑制效果，高新区某盘依然热销。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年8月15日—2016年8月21日），从各区楼盘成交套数情况来看，前六名分别是中海珑湾、九龙仓碧堤半岛、中海双湾锦园、天房心著、万科北宸之光、苏州唐宁府。相城区中海珑湾以191套蝉联排名前列，远超苏州其他楼盘，可谓人气爆棚。吴中区九龙仓碧堤半岛上周加推，以35套成交套数排名第二，吴中区中海青公馆以13套成交量排名第三。下面，一起看看周成交TOP6楼盘的信息吧！