影响房价的因素很多，其中很重要的一个就是地段、周边配套，因此很多人在买房的时候喜欢选择相对周边有大型配套的楼盘。现在苏州有很多楼盘当下看周边配套较少，但是规划中或者在建的配套很多，这些楼盘往往很多人并没有注意，但在这些配套全部成熟之后，楼盘价格就跟着涨，像之前园区，在刚刚建设的时候，楼盘价格也很便宜，但是当周边的配套设施建成之后现在房价已经翻了好几倍。在许多人的观念里，相城区配套匮乏，但随着高铁新城圆融广场进入验收阶段，欧尚超市距离开业时间也越来越近，天虹品上中心工程进度喜人，繁花中心人流量已初具规模。以四大新晋商业为基础，相城区期盼已久的商业爆发终于来临，这个苏州北洼正在发生翻天覆地的变化。

据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年8月8日—2016年8月14日），从各区楼盘成交面积情况来看，前六名分别是中海珑湾、碧桂园凤凰岛、九龙仓碧堤半岛、水岸清华瀚宫、铂悦犀湖、红鼎湾花园。其中吴中区占据了3位，但是位居排名前列的相城区中海珑湾以成交面积35788.7平米、套数355套，远超苏州其他楼盘。据悉中海珑湾在8月2日首次开盘，上周是开盘第二周，成交量呈现出爆发性上涨，这或与板块位置或者开发商等因素有关。下面，一起看看周成交TOP6楼盘的信息吧！

苏州在“一核四城”的规划下，涌现了一批热门板块。向南有苏州湾、太湖新城，向北有高铁新城、活力岛，向东有平江新城，向西有沧浪新城、科技城，这几大板块逐渐兴起，以湖东板块为目标，奋力崛起。其中相城高铁新城板块凭借优越的交通条件、优质的教育资源吸引了众多房企入驻，发展势头强劲。5月土拍结束，相城楼面价直逼2万每平，可以说未来相城区也将爆发。所以小编觉得可以抓紧时间看看相城的房子，投资自住都是不错的选择。

7月1日合肥正式执行楼市限贷新政的日子，这项政策实施后，无疑对合肥的楼市起到降温作用，特别对于外来投资者影响很大。而最近，苏州限贷的传言也沸沸扬扬。不论是否出台政策，这谣言对开发商来说也是一种警钟效应。苏州如果限贷，将对目前上涨的房价起到抑制作用，对于购房者来说，这段时间有中意的房子抓紧下手，否则政策出台，说不定首付又将提高不少。7月苏州楼市有一波纯新盘入市，想买房的可以多留意这些纯新盘，下面小编就给大家介绍楼盘具体情况。

整体回暖、房价普涨、“地王”频现、去库存初步见效......从“黄金时代”进入“白银时代”的中国楼市，在2016年上半年依然有不少亮色。虽然在沪深等一线城市不断加码限购政策、部分二线城市加速推出各类调控政策后，房价过快上涨的势头得以暂时遏制，但上半年拍出的219宗“地王”，下半年楼市走向颇受关注。中国社科院财经战略研究院预测当前房地产市场总体回升，今年下半年至2017年第二季度房价涨幅或回落，与此同时，住建部近日约谈房企意味着已经注意到城市之间楼市分化问题，这样的背景下，楼市将进入调整期，未来苏州楼市走势仍然面临不确定性。那么下半年将有哪些新盘入市呢，下面小编就带大家看看比较热门的新盘。

平江新城与高铁新城相距甚近，然而行政区域的划分却给房地产价值带来了本质的区别。平江新城近苏州火车站、汽车北站。被沪宁高速、北环路、苏嘉杭高速公路环绕。苏州轻轨2、4号线也从平江新城拦腰穿过，未来的交通将更加完善。而在交通配套上处于弱势的高铁新城，除了有苏州轨道交通2号线、7号线和市域S2线之外，还规划了密集的常规公交。平江新城目前在售的住宅楼盘中，价格均在20000元/平以上，近期推出的当代万国府MOMΛ，精装科技房以30000元/平的单价再次刷新区域价格。位于高铁新城的环秀湖花园其17000元/平起的均价具有一定的价格优势。总的来说，平江新城以改善置业居多，高铁新城让刚需有了更多的选择。

进入7月，楼市处于“平稳期”，购房者观望情绪加重，延续上周略显“惨淡”的楼市，本周末加推楼盘也不多。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末苏州共有4盘加推，包括中房颐园、星公元上著、白塘壹号以及德尔金色摩纺，基本都是老盘加推。除此之外，本周暖场活动基本是新盘亮相，示范区公开或售楼处公开，比如吴中的建发独墅湾、高新区的弘阳上水、相城的中海珑湾。一批纯新盘频繁有动作，为即将入市做准备。下面我们就一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

在高铁北站的投入使用后，高铁新城的配套也在不断提升。高铁北站、轨交2号线、中环快速路、相城大道环伺；高铁新城圆融广场、家乐福等大型商超逐渐补齐；澄阳幼儿园、澄阳小学和蠡口中小学之外，还有苏大附中和南师大附属学校（中小学及幼儿园）等，将大大提升该片区的文化氛围。 在苏州房价大肆上涨，湖东冲破3.0、尹山湖迈向2.0，相城区整体均价突破万元大关。如今金科、建发、非凡城市、圆融星座、鑫苑等名企开发商坐镇高铁新城，区域价值可想而知。俗话说买房要“买涨不买跌”，目前高铁新城房价正值飙升之际，正是出手置业的好时机，而位于新城核心的环秀湖花园无论是社区环境还是超大楼间距，都是你置业的好选择。

近日，苏州大学与高铁新城签署联合办学协议，双方决定以目前在建的苏州大学实验学校（暂定名）为合作平台，实施联合办学。据了解，苏州大学实验学校是高铁新城核心区内排名前列所公办连带幼儿园的九年一贯制学校。学校已于3月18日开工，预计10月底主体竣工。去年，一所高端民办学校——南京师大苏州实验学校的顺利开学为高铁新城教育事业发展开了个好头。苏州大学和高铁新城管委会的此次公办学校合作，也势必会显著提升高铁新城乃至相城区的基础教育水平。虽然目前学区的划分尚未细分，但是对于周边楼盘来说，苏州大学实验学校的入驻都是一个利好的消息！