苏州楼市走向预测 下半年这些新盘唱主角?

【编辑点评】阳光城丽景湾位于甪直吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线、地铁2号与6号线，快速连通大湖东板块。三面水系环绕，约1.5公里水岸线，阳光城丽景湾大手笔擘画约50万方墅区。小区自带国际幼儿园，全龄儿童成长社区，周围有甪直实验小学、叶圣陶实验小学等优秀的教育资源，更可以享受大湖东的配套，满足一站式全能线下社交生活需求。

【楼盘动态】阳光城丽景湾预计8月开盘，主力户型是高层90-115平米，洋房100平米，叠墅110-127平米。开盘预计推出2#、23#、25#约100平米洋房与27#A、27#B高层90-115平米。具体时间与价格待定，具体可咨询售楼处。

【编辑点评】天房心著华庭毗邻新区名校：新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站（规划中）、5号线塔园东路站（规划中）。

【楼盘动态】天房心著华庭预计7月底开盘，楼栋为5#、7#、8#，产品设计均为2梯2户，2个单元。5#总层高17层，户型面积为140平4室；7#总层高为22层，户型面积为126平3室及143平4室；8#总层高为22层，户型面积为126平3室；价格暂未公布。具体详情请咨询售楼处。

【编辑点评】万科公园里周边有万宝商业广场、吴江中学、苏州永鼎医院等配套环伺。紧邻吴江汽车客运站、地铁4号线站点，交通便利。未来自带的5.5万方商业街、社区幼儿园，享受一站式生活。

【楼盘动态】万科公园里预计8月首开一期高层及洋房装修房，高层均价12500-13000元，洋房均价14000-14500元。具体加推楼栋待定，高层交房时间为2018年9月30日，洋房交房时间为2018年3月30日。主力户型约93㎡-128㎡，高层面积为93平米3室2厅1卫、105平米3室2厅2卫、116平米4室2厅2卫；洋房面积为128平米4室2厅2卫。目前存2万元预约金享房价减5万元优惠，接受预约，详询售楼处。

【编辑点评】中航樾园位于天平山下，寿桃湖畔，项目分两期开发，前身为G15地块和G14地块，一期开发G15地块，占地179862.21㎡，规划产品为叠加别墅、联排和双拼。紧靠寿桃湖、近览天平、灵岩山脉；2公里生活圈内涵盖木渎、新区两大商圈，地铁1号线木渎站500米，生活便利。

【楼盘动态】中航樾园目前售楼处公开，预计推出洋房户型面积有120平米（3室）164平米（4室）、141平米（4室），均为复式房源，叠加别墅200多套，叠加别墅户型面积在155-167平米，均是4房，地上3层，地下一层，具体信息待定。预计7月下旬开盘，具体可咨询售楼处。

【编辑点评】阳光城愉景湾择址“三湖一体”城市向南发展大格局的南双湖板块，正距双湖中央，三公园环伺，星湖街、地铁站举步可达，咫尺独墅湖公园、尹山湖生态圈、阳光天地希尔顿商业广场、尹山湖风情水街，坐享自然生态环境、商业等丰富配套。

【楼盘动态】阳光城愉景湾预计7月23日首次推出39#、50#，50#价格预计在22000-24000元/平米，户型为115平毛坯复式，总层高18层，一梯两户，3个单元，39#精装高层，价格预计在21000-23000元/平米，户型为130平，39#是18层，4梯4户，2个单元，具体可咨询售楼处。

【编辑点评】中海珑湾位于中环地铁旁，比邻南师大苏州实验学校，中央学府区，高铁新城核心商圈附近。小区主力建筑面积约78至128平米。根据苏州规划局网站的信息，该项目共有13幢高层住宅，总建筑面积为352227.74㎡，包含有2730个机动车位。

【楼盘动态】中海珑湾预计首次开盘推出高层产品9#，户型面积78平米（2房）-105平米（3房），目前预约2万抵5万优惠，预计7月底开盘。具体详情请咨询售楼处。