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面约108-149㎡3-4房神户型搭配精奢装修！

产品方面，保利海上印主推建面约108-149㎡3-4房，多种户型面积适配不同家庭周期客户，可选择性强。同时户型设计走在时代前沿，无论是舒适度还是性价比都比同价位竞品要更优秀。

我们一个一个户型来具体分析：

①建面约108㎡3房户型：

不夸张的讲，这个建面约108㎡刷新了我对百平三房的新认知。

首先是南向开间的尺度，实现三开间朝南格局的同时还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”，隔出书房适配更长家庭周期。

其次是内部动线合理，实现客餐厅厨房外接宽境阳台的一体化设计，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！同时消灭过道减少浪费，提升空间利用率。保利海上印售楼处电话：400-902-3966

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再次是细节的处理，大量S墙设计提升收纳空间，次卫干湿分离提升利用率，开放式厨房提升家庭互动性。

最后你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是（108㎡边套户型）主卧270°全景飘窗的设计让空间一下子就打开了，采光视野通透无比。

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②建面约128㎡4房户型：

建面约128㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

南向做到了四开间朝南，巨幕视野，采光性能爆表！

在客餐厅阳台一体化的基础上增加南北通透属性以及独立玄关入户，私密性和尊贵感更进一步！

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

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③建面约149㎡4房户型图：

项目建面约149㎡4房则是集大成的终极改善户型，延续前者优势的同时，做到四开间朝南+大宽厅+南北通透，采光通风效果达到极致！酒店式主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，奢华舒适！

同面积段产品里，这个户型论尺度感和舒适度没有对手！

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户型优异，项目装标更硬核！大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。

厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。

而且国内销售的Miele产品，均由德国进口，如果说西门子相当于COACH，Miele至少是LV级别。一个项目里，如果使用了Miele家电，件数越多，说明精装标准越高，在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！

项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。五金洁具及淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。

128户型样板间实景图如下：保利海上印售楼处电话：400-902-3966

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央企领创新作，剑指上海西南品质新标杆！

保利海上印背后的开发商是保利置业集团有限公司，作为保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发经验是有目共睹的！

保利置业深耕上海10余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

如今保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

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甲第系强大的溢价能力大家前文已经了解，而保利海上印正是保利置业五大高端图谱之一「印」系新序。

保利海上印汲取全球知名建筑经典灵感，博采众长、兼收并蓄，旨在诠释新的海派美学，以新雅定义定义高阶生活蓝本！

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外立面方面，项目融汇经典与现代风格，造极简主义立面。以隽永美学，定格一城市的天际峯景。

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效果示意图，仅供参考

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

保利海上印配备下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、会所泳池等功能，让尊贵业主足不出户，尽享高阶生活体验！

另外，项目散布人文主题架空层，面向全龄设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，满足全龄段业主的不同需求！

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最新图片曝光：

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地段：成熟配套入住即享，重磅规划改天换地！

上海历来地倾西南，城市资源、人口密度、城市规划上海西南片区都更加亮眼。

这导致梅陇虽然在外环旁，但其配套的丰盛程度、规划的能级都足以和其他中环板块媲美。作为梅陇板块的C位红盘——保利海上印绝对称得上既有现有，又有未来！

先看现有配套：

交通方面，等梅富路通春申塘的桥建成（据官方回复预计今年3季度开工，工期约2年。最终以官宣规划设计方案为准）项目步行可达15号线景西路站，妥妥的地铁房。同时紧贴虹梅路高架迅捷通达市区。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带来区级商业中心。保利海上印售楼处电话：400-902-3966

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教育方面，闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，与保利海上印几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。

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免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

从自住角度看，保利海上印无疑拥有800万级赛道少有的醇熟。而从资产配置角度看，保利海上印的地段正迎来颠覆性的进阶！

首先是难以想象的海量产业，梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

源源不断的产业能量会成为保利海上印稳固的价值底盘！保利海上印售楼处电话：400-902-3966

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位置信息来自百度地图，仅供参考

其次是上海西南四轨交汇的新枢纽正在冉冉升起！

除了前文提到的15号线，梅陇还有已通车的机场联络线、在建19号线和23号线，在串联全上海几乎所有重要节点的同时也把自己变成了汇聚全城能量的新枢纽！

这样的通达性别说外环外，就是内环内都极为少见！保利海上印售楼处电话：400-902-3966

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位置信息来自百度地图，仅供参考

最后是连成片的TOD，将让区域整体进阶！

根据规划，在保利海上印周边将建设约400万方商业、办公。这样惊人的大手笔上海中环再无二处，堪称颠覆性的世纪规划，你还要错过吗？

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位置信息来自百度地图，仅供参考

必须强调一点的是，在梅陇这片热土进化的过程中，仍然缺少一个封面级的代表作品，或者说引领级的标杆作品，对板块的居住层次和住宅价值来一次整体性的跃迁！

而即将入市的保利海上印手握的正是这份久盼的“主角剧本”！

综上所述，保利海上印不仅占据中环旁下一个烫金地段，更是坐拥800万级未曾有过的高端品质，这样的时代之作，下手一定要快！

中环旁约2.5km，15号线地铁房

央企领创新作，梅陇品质新标杆

保利海上印

主推建面约108-149㎡3-4房

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-902-3966

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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