月语和风里(售楼处)杭州赞成月语和风里24小时售楼处丨月语和风里售楼中心地址

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基本信息

参考均价：住宅23600元／m2

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物业类型：住宅

建筑类型：小高层，大平层

面积区间：建面105-137m2

容积率：2.0

绿化率：35%

开发商：杭州金尚房地产开发有限公司

总户数：共178户

楼层状况：1-2#11层、3#12层

装修标准：精装

梯户比：1T2

总楼栋数：3栋

产权年限：70年

交房时间：2025-03

楼型结构：板楼

占地面积：共11133m2

建筑面积：共22266m2

总车位数：181个

车位比：1:1

物业公司：赞成物业

物业费：住宅：2.75元／㎡／月

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周边配套教育

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临平区崇贤第一小学（陆家桥校区）、崇贤第二幼儿园（向阳园区）、杭州市临平区崇贤中学、杭州市明德小学、崇贤第一幼儿园（陆家桥分园）、浙江杭州第十四中学（康桥校区）、杭州市文渊小学（康桥校区）、杭州市临平区曙光幼儿园（石大线）、浙江省杭州康桥中学、杭州市文渊小学（新城校区）

交通

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独城生态公园（4号线）、崇贤收费站（S13练杭高速出口）、崇贤卫生物服中心［公交站］、平安桥（4号线）、崇贤收费站（S13练杭高速入口）、龙腾街塘康路口［公交站］、星海路龙腾街口［公交站］、崇贤卫生服务中心［公交站］、徐家浜［公交站］、徐家洪［公交站］

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世纪购物中心、上亿广场、梅花百货

楼盘

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海石星汇公馆（商业）、世包国际中心（商业）、上亿广场钻石公馆（商业）、路劲银城澜仕里、景瑞路劲海逸翠廷、西房杭语宸鹭院、祥生湛景光合映、绿都东澜府、路劲远洋江南院子、恒文璞悦江南府

医疗

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杭州市临平区中医院崇贤分院、杭州市临平区崇贤街道社区卫生服务中心、杭州余杭民安医院、半山镇社区卫生服务中心沈家桥社区卫生服务站、杭州东骅医院、康桥镇吴家墩社区卫生站、杭州市第一人民医院（城北院区）、崇贤街道社区卫生服务中心沾桥服务站、浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院、崇贤街道独山新苑社区卫生服务站杭州赞成月语和风里售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

景观

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杭州半山国家森林公园、杭州余杭崇贤宪法主虾文化园、卧龙浜公园、崇贤镇向阳文体公园、康乐园、石塘公园、独城生态公园、丹心坪

生活

包客里（尚贤路店）、余杭农村商业银行（崇贤支行）、万达影城（崇文街店）、尚艺造型（尚德路店）、崇贤文化体育中心、余杭图书馆（崇贤镇分馆）、桥头排骨（崇贤店）、中国工商银行（杭州崇贤支行）、新形象美发屋（锦昌年华店）、杭州图书馆（环保分馆）

楼盘介绍

一袭风华，一生和美！赞成房产2022最新美学作品，位居崇贤核芯，大运河新城 C 位的双水岸低密宽邸。精装限价23600元／m2，建面约105-137m'。地铁规划15号线崇杭街站。坐据1公里生活圈，拥享卧龙浜公园、上亿广场、崇贤一小、崇贤中学、民安医院等醇熟生活配套。

杭州赞成月语和风里

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1.滨江区政府板块概况

2.西兴板块概况

3.长河板块概况

4.浦沿板块概况

5.一桥南板块概况

6.白马湖板块概况

滨江区政府板块概况

滨江区政府板块是目前我们最熟知、最认可、最为追捧的板块，该板块也是目前集中了滨江区最强购买力的存在，无论在区域位置，教育资源，还是房屋限价与差价方面都是最稳的存在。

可惜该区域是最早被开发的，也是相对开发程度较高的，区域范围内地块确实比较少，经常是一出来就被抢购的那种，按目前摇号政策来说，如果没啥撞车和改变，顶格+限售都可能，几乎与一般人无缘。

西兴板块概况

西兴区域按规控来说确实比较大，其实我一直都在科普奥体板块并不是真正的板块级的存在，奥体只是个概念，奥体概念分属滨江区与萧山区，按规控来说滨江的西兴是囊括奥体滨江区域的。

普遍按板块级来区分奥体板块相对独立属于另外一级的存在，特别是滨江区的奥体板块目前也就四盘。

一般西兴板块表述的是规控上中片和南片区域，该区域聚集了大量的互联网公司，大量的产业用地与居住用地，是具备产业集群和居住集群的集约型板块之一。

但考虑到开发的时间较长，板块内大部分被老小区占据，目前新开发的楼盘相对零星，需要产品品牌加持。

长河板块概况

长河板块作为南片直接连接萧山区的重要门户，长河开发周期相对较长经过了杭州大拆迁后的长河板块还有一定的操盘空间，也是目前与西兴板块类似，不时有少量供应出现的板块，区域内产业布局也相对比较多，整体购买力还是比较强劲的。

现阶段需要克服地最主要还是滨江区南北购买力认可问题，在滨江区短短一公里的距离就可能让购买力的购买冲动差异数百万计算，随着南片界面的逐步提升，楼盘新产品的逐步起来，逐步扭转改善。

浦沿板块概况

浦沿板块是目前滨江区可开发片区最大的板块，目前滨江区的供应大部分也都集中在浦沿，就目前的行情来说，大规模供应肯定对去化有所冲击，所以在该板块开发的楼盘几乎都很卷，开始拼品质了。

作为后续滨江整片开发的重点区域，中长期来看是比较不错的，毕竟需要土地出让就需要不断地进行规划和画饼，按滨江的购买力来说去化和接盘相对简单，适合自住改善人群。

一桥南板块概况

该板块目前也有不少沿江豪宅的存在，其购买力和吸引度都还是比较强劲的，但板块内楼盘差异也很大，同时该区域范围内新开盘较少，没有品质新盘的接替，让板块价值度有所下滑。

优质楼盘依旧强势，维持的时间不确定，其他的相对走弱，急需新的好地块好产品上新，稳住板块价值度。

白马湖板块概况

白马湖板块的定位就是以生态创智为主，说白了就是绿地公园搭配一部分文化产业工地和工业用地为主。

板块内的住宅地块太少了，可操盘空间也很少，从目前楼市市场来说几乎没有存在感，适合附近居民自住。

购房指南：

①区域点评

滨江区从目前来说依旧是经济增长最快，最有活力和就业机会的区域，从房价面来说也是杭州入门级门槛最高的之一，除了一些老破小和公寓之外，购置门槛一直是杭州各区最高的。

从目前市场认可度和资金方面来说滨江区政府的明显最被认可，但摇号难度最大，土地供应也不多，属于一房难求状态。

至于其他西兴、长河、浦沿、一桥南的话需要看项目的位置和产品力。

②区域投资建议及未来分析预测

滨江区一直走势比较稳，楼市在目前下行状态下也没出现非常大的起落，但成交量一直属于各区末端的存在，这个最主要原因是区域比较小，价格位起步也相对较高，老破小也没非常老。

购置房产来说能够三房产品必须三房，滨江区有好多两房的产品太过时了，这还不如去其他区域买不用死守滨江。

至于新房来说滨江的稳定度还是可以的，部分板块和楼盘就算无法投资，对于自住改善还是比较友善的。

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