境雅四季花苑(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_境雅四季花苑售楼处/样板间/价格/户型
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价格:25000
面积:98-120-130平
开发商:苏州碧融置业有限公司
建筑类型:小高层
物业费:2.79元/㎡·月
车位信息:(总数1383、地上车位数223、地下车位数1160)
总户数:1147户
容积率:2.2
绿化率:37%
苏州吴中境雅四季花苑:臻享生活,品质居所的楼盘详情总结
身处繁华都市,每个人都在寻找那份属于自己的安逸与宁静.在苏州市吴中区,境雅四季花苑以其独特魅力,成为众多置业者的理想选择.今天,我们将带您详细了解这个楼盘的各个方面,包括价格、配套、户型、小区环境等,带您领略这里的美好生活.
一、楼盘概览
境雅四季花苑位于吴中区核心地带,地理位置优越,交通便利.该楼盘以其高品质的建筑设计和丰富的配套设施,吸引了众多置业者的目光.境雅四季花苑注重绿色生态与现代化设计的融合,打造宜居的居住环境.
二、价格分析
境雅四季花苑的价格根据户型、楼层、景观等因素略有差异.总体来说,该楼盘的价格非常具有竞争力,性价比极高.相对于其他同等地段的楼盘,境雅四季花苑的价格更加亲民,让更多人有机会享受到高品质的生活.
三、配套设施
1.教育配套:周边有多所知名学校,包括幼儿园、小学、中学等,为孩子的教育提供有力保障.
2.医疗配套:附近有知名医院,为居民的健康提供全面保障.
3.商业配套:周边商场、超市、餐饮等生活设施一应俱全,满足居民的日常生活需求.
4.休闲配套:小区内设有健身房、游泳池、公园等休闲设施,让居民在繁忙的生活之余,享受轻松愉快的时光.
四、户型介绍
境雅四季花苑的户型设计合理,空间布局科学.从紧凑的小户型到宽敞的大平层,应有尽有,满足不同家庭的需求.每个户型都注重采光和通风,让居住更加舒适.
五、小区环境
境雅四季花苑注重绿化建设,小区内绿树成荫,花香四溢.小区内的景观设计精美,水景、植被、雕塑等元素相互映衬,营造出宜人的居住环境.此外,小区内的物业管理严谨,安全保障措施到位,让居民安居乐业.
六、总结
综合以上分析,境雅四季花苑是一个品质卓越的楼盘,无论是从价格、配套、户型还是小区环境等方面,都表现出极高的竞争力.在这里,您可以享受到便捷的生活、舒适的环境和品质的生活.
境雅四季花苑的优势在于其地理位置、配套设施、户型设计以及小区环境等方面.首先,其地理位置优越,交通便利,为居民的生活提供了便利.其次,丰富的配套设施让居民的生活更加便捷.再次,合理的户型设计让居住更加舒适.最后,优美的小区环境让居民享受到高品质的生活.
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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