125-185平!龙湖未来御湖境三种户型出炉

苏州第四代住宅时代来了！

目前来看，最有希望首先入市的就是相城区高铁新城板块的纯新盘龙湖龙湖未来·御湖境了。

项目目前已经公开了城市展厅，部分项目信息首次官宣，苏州第四代住宅、全洋房、超大空中庭院。最近，项目三种户型图也首次发布！最新爆料来看！

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全洋房社区！三种户型

龙湖未来·御湖境，即，苏地2024-WG-Z07号，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是6月5日，龙湖以底价124426万元竞得，成交楼面价15000元/平。

项目已经公开了城市展厅！

项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。

根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户！

9+1F洋房：11#、12#；

10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#；

11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#；

项目目前曝光了三种户型，都是四房，分别是建筑面积约125平、143平和185平！

根据要求，项目为全装修住宅，最低装标2500元/平；

建筑面积约125平

这是项目曝光的最小户型；四房两厅两卫；约6.85米大横厅；约23平空中庭院；户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室；

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建筑面积约143平

四房两厅两卫的设计；南向四开间，约14.5米朝南面；约40平LDGK方厅；约25平空中庭院；户型设计上，奇数层庭院在客厅，偶数层则在卧室；

建筑面积约185平

四房两厅三卫的设计；约30平江南院落；约40平主卧；偶数层做了个270度观景庭院；

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第四代住宅！带会所

龙湖未来·御湖境目前曝光的信息还比较少，其中比较吸引人关注的就是项目所打造的是第四代住宅，这也是苏州首个纯洋房四代宅！

外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野！

另一个比较受关注的是，项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所！

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高铁新城板块

龙湖未来·御湖境位于相城区相城大道东、陶村街北，属于高铁新城板块。

周边界面来看，也是不错的，北面是河流，隔河相望的是住宅小区美的云筑，西面是主干道相城大道。

周边来看，目前也是比较成熟的。

交通上面，西面就是相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来还可以换乘7号线，连通园区等！

23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！

教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！

高铁新城板块房价上来看，目前主力在售的就是江南云起、铂悦春和万象、大悦繁华图和大和和风雅信，价格上面差异还是有的，江南云起备案均价3.2W，大悦繁华图和铂悦春和万象备案均价3.1W，大和和风雅信备案均价3.5W，不过实际售价来看，还是有一定优惠和折扣的，选择空间也比较大！

龙湖未来·御湖境大概率也是3W+了！

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