在湖光山色中,遇见理想生活:探索苏州高铁新城的湖居纯洋房社区

最近，央行宣布自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一利好消息，无疑为购房者们注入了一针强心剂。趁着这股东风，不妨来看看位于苏州高铁新城中部的【中建·熙辰上院】，这座唯一湖居纯洋房社区，或许正是你梦寐以求的理想居所。

基本信息

【中建·熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，占地面积约7万㎡，总建筑面积约15万㎡。这里规划了707户7-10层的纯低密洋房社区，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，户型面积从120㎡到200㎡不等，备案价约47615元/㎡。无论是从居住舒适度还是从投资价值来看，这里都是一个不可多得的选择。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，近G312、G524快速路。无论是前往湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。此外，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目一线环秀湖景资源，北侧有河道和城市绿化带公园，周边还有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源 让孩子起跑即领跑

暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。

健康医疗 24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品

优越层高：约3.1M

高附加值：满开间全景飘窗&阳台

电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势

地理位置优越：位于苏州高铁新城中部，交通便利，周边配套设施齐全。

生态环境优美：一线环秀湖景资源，北侧河道和城市绿化带公园，生态自然资源丰富。

教育资源丰富：暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，全龄段优质教育环绕。

品牌实力强：中建方程作为央企，品牌实力有保障。

劣势

价格较高：备案价约47615元/㎡，对于部分购房者来说可能有一定压力。

周边商业仍在建设中：虽然规划了多个大型商业综合体，但部分项目仍在建设中，短期内可能无法完全满足需求。

未来展望

随着苏州高铁新城的不断发展，【中建·熙辰上院】无疑将成为该区域的一颗璀璨明珠。无论是从地理位置、生态环境还是配套设施来看，这里都具备了成为未来苏州城市中心的潜力。趁着公积金贷款利率下调的利好政策，抓住机会，在湖光山色中，遇见你的理想生活。

联系方式

18662309054