中建·太泽之星 (售楼处) 官网 - 2026中建·太泽之星销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

中建・太泽之星・御湖（苏州吴中太湖新城 CBD・一线湖景四代住宅・央企精装大平层）

项目备案名 / 别名：备案名雅泽璟庭，推广名中建太泽之星・御湖，别名太湖新城御湖、雅泽璟庭。

项目地址：苏州市吴中区太湖新城龙翔路与景周街交汇处，太湖新城 CBD 核心，橙天嘉禾剧场旁，直线约 400 米临太湖岸线。

开发商：中建壹品（央企中建旗下），实力稳健，打造区域高端湖居标杆。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.39 万㎡，总建面约 13.28 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；规划 13 栋 16-19 层小高层，总户数 391 户，纯改善大户型，全人车分流，车位比 1:2.67。

开盘时间：2025 年 10 月正式首开，2026 年 3 月御湖批次加推，目前持续顺销清盘。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。

物业费：3.32 元 /㎡/ 月，中建壹品物业（国家一级资质）。

楼层总高：16-19 层小高层，标准层高 3.15 米，铝板 + 石材外立面，一梯一户私梯入户。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销一房一价）

150㎡四房两厅两卫（入门改善，精装）：备案均价约 3.4-3.68 万 /㎡，总价 510 万起；独立电梯厅，南北通透，带空中庭院，得房率约 81%。

175㎡四房两厅三卫（主力热销，精装）：备案均价约 3.4-3.68 万 /㎡，总价 595-640 万；双套房设计，270° 环幕湖景，南向大面宽，带超大露台。

215㎡四房两厅三卫（湖景改善，精装）：备案均价约 3.4-3.68 万 /㎡，总价 731-879 万；LDKB 一体化宽厅，三阳台布局，全屋明厨明卫，私享湖景视野。

220-265㎡五房两厅三卫（顶豪楼王 / 顶层复式，精装）：备案均价约 3.5-3.7 万 /㎡，总价 748-925 万；顶层复式带 15-35㎡空中院落，三面环幕采光，圈层纯粹。

地铁交通

地铁：步行约 800 米达4 号线木里站，规划 15 号线途经板块，未来双轨交汇，快速通达苏州主城、园区、狮山。

自驾：紧邻友新高架、南湖路快速路，在建苏州湾隧道、东太湖隧道，5 分钟上高架，15 分钟达吴中核心，20 分钟直达园区。

公交：500 米内多条公交线路，接驳太湖新城商圈、地铁站点及环湖景观带。

商业配套

自带配套：约 5000㎡社区底商、双主题会所、全龄泛空间、景观园林，满足日常休闲需求。

周边商业：一街之隔太泽星 park 商业综合体，紧邻橙天嘉禾剧场、天鹅港电竞馆；3 公里内覆盖永旺梦乐城、歌林公园、在建苏州湾万象城，百万方成熟商圈环绕。

生态：直线 400 米太湖一线湖景，周边天鹅港公园、滨湖景观带，城市绿肺环绕，宜居性突出。

教育：施教区华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学，全龄优质公立教育覆盖。

医疗：紧邻在建苏州市立医院太湖总院（三甲），3 公里内吴中人民医院，医疗配套完善。

核心卖点

太湖新城核心稀缺湖居：吴中太湖新城 CBD 核心，400 米一线临湖，板块发展确定性强，生态与繁华兼具。

央企中建品质保障：中建壹品开发 + 自持物业，资金稳健，四代住宅产品力突出，交付有保障。

2.0 低密纯改善社区：16-19 层小高层，391 户纯大户型，无刚需小户型，圈层纯粹，居住舒适度高。

苏州稀缺四代住宅：户户带空中庭院 / 挑高露台，赠送面积最高 35㎡，270° 环幕湖景，得房率高。

全维成熟配套：地铁 + 快速路立体交通，百万方商业、三甲医院、优质公立学校，配套兑现度高。

顶奢精装配置：铝板石材外立面，国际一线厨卫品牌，全屋智能系统，3.15 米奢阔层高。

交付标准

全系精装交付，标配中央空调、新风系统、全屋智能；厨电选用博世 / 西门子高端系列，卫浴科勒 / 高仪；公共区域精装入户大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区主题景观园林、双会所、全龄活动空间。

众所周知，高颜值高品质的吴中太湖新城，不缺好楼盘，但缺一个真正意义上能对打园区狮山、扛鼎苏州豪宅的大IP。

现在终于来了！中建三局——中建·太泽之星 | 御湖

看案名就知道，这个新盘是太泽之星Pro版，准确来说是太泽之星的延续+升级版。

中建·太泽之星丨御湖效果图

尤其是这个“御”字，还透着一股王者睥睨天下的味道，很霸气，也很有野心。

要知道，太泽之星本身就已经是吴中太新的品质、装标、圈层、热销四大天花板，那么在此之上的升级版，必须是更高标准，直奔顶奢。

去年的太泽之星，为吴中太新品质代言，打遍3字头无敌手

今年的中建·太泽之星丨御湖，将为苏州豪宅代言，直接拿出对标5w+的底气

废话不多说，一手爆料已拿到手，下面来拆开这个超级盲盒~

01

吴中太新！顶豪驾到！

套均220㎡、最大370㎡

会所、下沉庭院、高档奢装

还记得去年太泽之星出道时的震撼力吗？

起步143㎡「高段位」，吴中太新首个全系大平层

板块顶配精装标准，臻选一线大牌，细节拉满~

绿建三星+国际well金级双标准社区+各种黑科技

全维度，全顶格，「产品大魔王」的名号响彻吴中太湖新城。

现在，新的至尊王者出现了~

中建·太泽之星丨御湖，再度挑战吴中豪宅的上限~

01、最大370㎡！套均220㎡！吴中太湖新城「顶豪」驾到！比园区狮山段位更高...

在同行还没来得及赶超时，中建三局竟然自己打破了自己的记录。

中建·太泽之星丨御湖，建筑面积约175㎡、220㎡、265㎡、370㎡，没有小面积、没有高低配，没有中级改善，只有终极改善~

楼栋及户型分布示意图

短短一句话，就刷新了3个板块最高记录。

首先，约175㎡起跳，成为吴中太新起步面积最大楼盘；

其次，约370㎡户型，刷新吴中太新豪宅的最大尺度，放眼全苏州也没有对标；

最后，约220㎡套均面积，不出意外已是太湖新城乃至全苏州的「王者级段位」，未来业主的圈层实力也必为鼎级。

果然，在吴中太新能超越太泽之星的，只有中建·太泽之星丨御湖。

当然！顶豪的进阶不仅仅在大面积。

项目在户型设计上也实现了全套升级，更科学、更大气、更豪宅。

02、约175㎡-370㎡总裁大平层！全明卫+双套卧+全系中西双厨，还有衣帽玄关...

一个楼盘，想把面积做大很简单，但想做成大面积豪宅很难。

就拿现在苏州市面主流户型来说，虽然个个都在卷面积，但是很多都是普通户型的「放大版」，根本没什么豪宅思维。

但中建·太泽之星丨御湖的出现，着实让人大呼惊喜，甚至无需言语修饰，光是甩出一串数字，气场就横扫千军~

在房企雷声滚滚的大背景大，这样一个愿意深耕、升级产品力、为城市价值赋能的中建三局，明显更值得买房人用心投票。

中建·太泽之星 | 御湖，会是苏州又一个传说级神盘吗？带着这个悬念，大胆

刚刚，位于中建太泽之星旁，中建三局2月份拿的苏地2023-WG-1号地块案名正式公布—中建·太泽之星丨御湖。项目与中建太泽之星隔路相望，占地面积4.39万㎡，建筑面积约8.78万㎡，容积率2.0。

中建·太泽之星丨御湖项目效果图

项目打造175-370㎡顶奢大平层，项目占据太湖新城最佳的临湖位置，户均面积220㎡，据了解，项目在空间尺度、社区规划、建筑效果、精装标准都做了全面升级，旨在打造中建太泽之星2.0升级版本，再刷吴中太湖新城顶豪标杆。

中建·太泽之星丨御湖项目效果图

吴中“三冠王”红盘缔造者

中建三局，再献太湖封面钜作！

位于吴中太湖新城核芯的中建·太泽之星可谓这两年来的年度红盘代表，先看它的战绩——

三开三捷，三次开盘累计劲销34亿；

2022年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王；

2023年上半年吴中区商品房销售金额榜TOP1；

2023年上半年吴中太湖新城板块商品房销售金额榜/面积榜双冠王；

数据来源：克而瑞

可以说，[中建·太泽之星]是板块内当之无愧的明星项目。作为湖居品质标杆，中建·太泽之星建面约143-215㎡的滨湖大平层，是按照板块内首个绿建三星+WELL金级双标准打造的智慧社区，纯低密园林规划，甄选国际一线品牌奢装，备受市场热捧。

中建·太泽之星项目效果图

封面迭代，豪宅升级。现在同样是一线临湖的珍罕地块，中建三局将湖居大宅全面升级，倾力打造的「中建·太泽之星丨御湖」，这一次带来的全新作品起步直接约175㎡，户均约220㎡，最大做到370㎡的超豪华顶复，绝对的顶奢标杆，社区保证高端改善圈层的纯粹性，放眼苏州可谓独一家。

中建·太泽之星丨御湖项目效果图

除了户型尺度外，其它无论是奢装标准，还是社区规划、园林规划，在传承[中建·太泽之星]精工造诣之上，全部震撼升级，专为匹配塔尖圈层的高端需求，打造吴中太湖新城的豪宅天花板。

中建·太泽之星丨御湖项目装修品牌示意图

大手笔，全升级！

得天独厚的地段，难以复制的顶豪！

「中建·太泽之星丨御湖」与太湖约400米距离，位置得天独厚，整个社区面向湖面完整打开，由此形成整个太湖新城最佳的观湖视角。对望浩瀚湖面，远眺城市天际线，御领万物的境界，卓然而生。

示意图

项目附近实景图

在产品打造上，「中建·太泽之星丨御湖」不负所望，直接将尺度品质感拉满，诠释了真正的“豪气”——

项目规划建面约175-370㎡极致改善空间，携手上海日清建筑等多家行业巨擘，力邀大师执笔，以更精进的美学理念，带来更具艺术张力的人居作品。

中建·太泽之星丨御湖项目建面约175㎡示意图

首先，是空间尺度的全面升级，起步约175㎡，户均约220㎡，格局均按照双套房、全宽厅、全明卫打造。起步超17.7米南向五面宽，全部都做到了一梯一户、LDKB空间设计、中西双厨+岛台、南北双阳台设计。

中建·太泽之星丨御湖项目建面约265㎡示意图

其中220㎡以上的户型，做到了入户双动线+家政间+衣帽间的豪华配置！

中建·太泽之星丨御湖项目建面约220㎡示意图

另外备受关注的焦点就是板块内罕见的370㎡跃层产品，空中庭院、一线瞰湖，据说全社区仅有6席，全都是占据是社区最好的瞰湖位置，可以说一席难抢！

其次，是圈层的升级。下沉式庭院+运动会所，匹配城市塔尖人群的精神品位和生活需求。还有项目打造的“太泽会”业主专享社群平台，不定期的圈层俱乐部，满满的生活仪式感。

中建·太泽之星丨御湖项目会所示意图

最后，是项目定位为“太湖封面级作品”，在建筑外立面等细节也做了不少的升级，统一采用铝板一体板建造工艺，配合大面积玻璃幕墙，勾勒奢华质感，打造太湖边的靓丽天际线，成就真正的顶豪气质。

中建·太泽之星丨御湖项目效果图

【官方最新｜2026年5月19日】中建·太泽之星项目唯一官方热线：400-6288-910（预约必看）

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- 售楼处电话：400-6288-910（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-6288-910确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

苏州最新购房政策（极简版）

一、限购限售

全域取消限购，不限户籍、社保、套数

取消限售，领证即可交易

二、商业贷款

首套 / 二套最低首付均 15%

首套利率最低约 3.0%，二套约 3.3%

三、公积金贷款

首套 / 二套最低首付 15%

个人最高 120 万，家庭最高 150 万

四、契税

首套：≤140㎡ 1%，＞140㎡ 1.5%

二套：≤140㎡ 1%，＞140㎡ 2%

三套及以上统一 3%

五、增值税

满 2 年免征，不满 2 年全额征收

六、个人所得税

满 1 年免征

七、落户

本科可先落户后就业

35 周岁内大专社保 1 个月即可落户

房产知识：

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。