积分落户降至200分!大悦繁华图,苏州高铁新城安家首选

近期苏州落户政策迎来重大利好，无论是购房落户、人才落户还是积分落户，门槛都大幅降低。特别是积分落户市区准入值降至200分，四县市更是直接取消积分落户限制，买房租房都能落户，为更多想在苏州扎根的朋友打开了大门。在这样的政策春风下，苏州高铁新城的大悦繁华图项目，无疑是安家置业的理想选择。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）位于苏州高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），是由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企联袂打造的高端住宅项目。整个项目总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，规划建设11栋24-26层的高层住宅，总户数1058户。项目提供约105㎡、约128㎡、约143㎡和约169㎡四种户型，全部采用精装修交付，中央空调、新风系统、地暖等一应俱全，让您拎包入住，省心省力。

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区域配套

大悦繁华图所在的苏州高铁新城可是苏州市"一核四城"的战略平台，是举全市之力打造的新门户，也是苏州未来发展的核心引擎。这里的发展速度惊人，配套资源丰富，注定将成为苏州新的城市中心。

交通方面，项目步行就能到达地铁2号线大湾站，周边还有G312国道、中环北线、相城大道等城市主干道，约2.1公里就能到达苏州高铁北站，去长三角各地都非常方便。

教育资源更是丰富，南京师范大学相城实验幼儿园和实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼小初高（私立）等优质学校环绕四周，孩子的教育问题不用愁。

商业配套也非常完善，吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体就在附近，还有芯光里、美好荟、蔚蓝生活等邻里中心，日常生活购物娱乐一站式解决。

医疗资源有保障，东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处还有苏州高铁新城医院已开业，看病就医很方便。

文体配套更是亮点，项目外部有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端设施；项目内部还自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆等丰富业态，引领健康生活方式。

品牌价值

大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手打造，这样的"国家队"组合，不仅保证了项目品质，更体现了开发商对这片土地的信心和承诺。大悦城控股作为国内知名的商业地产开发商，在商业运营方面有着丰富经验，为项目未来的增值提供了有力保障。

户型鉴赏

大悦繁华图提供了多种户型选择，每种户型都有其独特的设计理念和实用价值。

A1户型 105㎡ 3-2-2 这个边户设计太赞了，三开间朝南，阳光充足。双开间阳台让客厅更加明亮通透。独立卫浴和步入式衣帽间的设计，让主卧更加私密舒适。餐客厨一体的设计，让家人互动更加方便，缩短了家务动线。

A2户型 105㎡ 3-2-2 这个户型是正南北通透设计，三开间朝南，采光通风都很好。双开间阳台让视野更加开阔。U型厨房设计非常实用，操作动线科学合理。独立卫浴和步入式衣帽间，让生活更加尊贵。

B户型 128㎡ 3-2-2 这个户型更加宽敞，三开间朝南，开间进深比例恰到好处。宽厅联动开放书房，可以满足家庭不同需求。超大厨房设计，洗切炒动线科学，烹饪变成一种享受。全卧飘窗设计，让阳光和微风随时进入家中。

C户型 143㎡ 4-2-2 这个四房设计非常适合大家庭，四开间朝南，全卧配备飘窗，采光极佳。主卧套房设计，私密性和尊崇感并重。外卫干湿分离设计，使用效率高。特别设计了独立老人房，照顾不同家庭成员的需求。

优势分析

大悦繁华图项目有着诸多优势，让人一眼就能看出它的价值所在。

首先，品牌实力雄厚，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联手打造，央企国企的背书，品质有保障。

其次，地理位置优越，位于高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略的重要组成部分，未来升值潜力巨大。

交通出行非常便捷，步行可达地铁2号线大湾站，周边主干道环绕，去苏州高铁北站仅需2.1公里，长三角各地轻松到达。

教育资源丰富，从幼儿园到高中，公立私立学校齐全，满足不同家庭的教育需求。

商业配套完善，项目自身建有动感大湾商务广场，周边还有吾悦广场、圆融购物中心等大型商业体，生活便利。

医疗资源有保障，周边有复旦大学附属中山医院长三角国际医院和苏州高铁新城医院，看病就医方便。

小区品质很高，社区形象大门采用现代简约设计，园区内依托线性公园理念打造自然景观空间。约3000平米的社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富日常生活。

智能家居体验一流，全屋采用智能家居系统，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等一线品牌，可通过语音、手机等多种方式控制，科技感十足。

户型设计合理，多种户型选择满足不同家庭需求，注重采光、通风和空间利用，双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计细节考究。

随着苏州落户政策的放宽，苏州高铁新城作为苏州未来发展的核心区域，其价值潜力将进一步释放。大悦繁华图项目不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借其高品质的住宅设计和智能化生活体验，将成为苏州高铁新城的标杆之作。在政策红利和区域发展的双重驱动下，这里的房产价值有望持续攀升，为业主带来可观的投资回报。选择大悦繁华图，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054