狮子山澜庭/澜院位于千年姑苏狮山，据史料记载，狮山已有2500年历史，自古以来一直是文人骚客的聚集地；世界山水苏州：随着《全球城市500强》榜单发布，苏州品牌价值增幅位列世界第二。纵横寰宇立体交通：本项目紧邻…
狮山核心，苏高新&仁恒出品
狮子山澜庭
占地面积：104545㎡
总建面积：132651㎡（地上）
容积率：1.3
绿化率：37%
产品类型：洋房、底复
总户数：674户（108户底复）
产品面积：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）、228㎡（底复657㎡）
开发公司：苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发
物业公司：仁恒物业
狮子山澜庭电话：18662309054
狮子山澜庭/澜院位于千年姑苏狮山，据史料记载，狮山已有2500年历史，自古以来一直是文人骚客的聚集地；世界山水苏州：随着《全球城市500强》榜单发布，苏州品牌价值增幅位列世界第二。
项目价值
1、人文荟萃 城市地标：项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。
狮子山澜庭电话：18662309054
2、新区核心 绝版地段：狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。
3、咫尺商业 尽享繁华：本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。
4、纵横寰宇 立体交通：本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。
5、全龄教育 优质医疗：狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，沐浴知识的滋养。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护人生至美时光。
6、主城低密 绝版产品：本项目为狮山核心板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）唯一一个纯洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。
底复产品的价值
①城市别墅感受：面积大概在 456㎡至 657㎡的底复产品，加上几乎等同于别墅的容积率（1.3），能够达成客户对于城中别墅生活的一切构想。
②独特工艺与设计：狮山村的底复产品，是特意为苏州定制而成的。有别于传统的单向采光井，该项目采用了南北双向超大采光井的强大设计，在满足采光需求的同时，还可以做到地下室南北空气整日流通，形成地下空间的空气循环对流，增添地下空间的通透感与舒适性。
③超高性价比：在狮山板块的别墅以及类墅类产品当中，本案例总价最为低廉，实得面积较大，投资回报率也是最高的。
稀缺的产品+优秀的细节+划算的价格=可期待的市场空间！
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底复户型鉴赏：
狮子山澜庭电话：18662309054
购房补贴政策
购房契税补贴，首套、二套140平以内契税根据1%缴纳！
全市性购房补贴政策
1、换购住房个税退税：
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2、“卖旧买新” 购房契税补贴：
在2023年1月1日至2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1 日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3至6个月内、6至12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
高新区购房补贴政策
1、补贴对象：
2025年1月10日后购买参与补贴活动楼盘商品房的购房人（参与活动楼盘详见公示名单，购置时间以住建部门商品房网签备案时间为准），以企业名义购房的不在本次补贴活动范围内。
2、补贴标准：
每套住房补贴2万元，总计补贴100套，补贴金额总计200万元。
园区人才房票补贴政策
1、申请条件：
申请时在园区就业、创业并连续正常缴纳 6 个月及以上社保或个税，且个人及家庭（含未成年子女）在园区内无自有住房的全日制大专及以上人才。
2、补贴标准：
对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7 万元、10万元、15万元、25万元房票补贴。
