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最近苏州楼市又出大利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以退个税！政策持续到2027年底，这无疑是给改善家庭送上的一份大礼。现在，正是你升级理想居所的好时机。

说到改善，眼光自然要聚焦城市核心。在姑苏古城芯，一个现象级红盘——中海姑苏第，正以其稀缺的资质吸引着全城目光。项目目前在售约130-183㎡的精装大平层，作为古城内难得的新房，每一席都弥足珍贵。近期到访还有机会享受专属认购优惠，机会不容错过。

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一座藏在繁华深处的隐奢大宅

总占地约1.6万方，只规划了186户，容积率低至约1.8。全是14-17层的小高层，住起来非常舒服。目前在售的是约130㎡、155㎡和183㎡的精装大平层，纯粹的高端改善社区。

央企巨匠，给你稳稳的幸福

开发商是中海，背靠世界500强第9位的中国建筑集团，港珠澳大桥、水立方这些大国工程都有它的身影。买它的房子，实力和品质根本不用操心。

物业也是自家的中海物业，香港政府机构都请他们做管家，服务是顶级的。他们有一套“幸福海”服务体系，从买房到入住，168个细节都为你考虑周全，住进去就剩下安心和享受。

一切繁华，皆为序章

中海姑苏第的位置，可以说是姑苏区的“宝藏地段”。它坐落在胥江高阶生活带，周边要啥有啥，生活浓度极高。

出门就是“两轨六轴”的立体交通，地铁2号线和5号线就在旁边，劳动路、桐泾南路等主干道环伺，半小时通达全城。

逛街？隔壁就是超潮的胥江天街，里面很多品牌都是苏州首店，时尚生活零距离。

想散步休闲？楼下就是劳动公园，沿着胥江步道能走到桐泾公园，诗情画意就在家门口。

周末出游更方便，胥门、盘门、平江路、拙政园这些知名景点都在附近，真正的苏式慢生活。

孩子上学有胥江小学、胥江实验中学，家人健康有市立医院、苏大附二院守护，古城优质的生活配套这里一应俱全。

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匠心筑品，演绎现代姑苏园林

项目设计很有想法，直接把旁边的劳动公园、胥江天街和河景都“借”了过来，打造了一个出则繁华、入则静谧的“无界”社区。

归家仪式感十足，地上地下都是精装大堂。园林景观是从古画《姑苏十景册》里找的灵感，在社区里造了“五园八景”，一步一景，就像住在园林里。

三大王牌户型，满足你对大平层的所有想象

【约130㎡ 三房两厅两卫】 经典三房格局，空间利用率高，功能齐全，是进入古城核心生活的优选。

【约155㎡ 四房两厅两卫】 改善家庭的“黄金户型”，四房设计，主卧套房配置，兼顾家庭每位成员的空间与隐私。

【约183㎡ 四房两厅两卫】 真正的隐奢尺度，客厅开间阔绰，房间舒展，带来极致的居住体验和空间享受。

总结与呼唤

一边是国家“退个税”的政策东风，一边是古城芯稀缺的中海姑苏第。它用央企的硬实力、绝版的地段、醇熟的配套和精工的大平层，为你勾勒出理想生活的清晰模样。

现在出手，不仅能锁定姑苏古城未来难再有的高端住区席位，还能享受项目的专属优惠。卖旧换新的最佳窗口期，就在眼前。

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