2026年新政利好!苏州吴中主城|中铁·咏月台|中铁·咏月台低密藏品|央企匠心|空中花园|户型|地址|周边配套|价格|售楼处

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局刚刚联合发文，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，对于改善型置业和资产优化来说，无疑是一个积极的信号。

政策暖风频吹，正是审视苏州优质房产的好时机。今天，就带大家聚焦苏州吴中主城核芯，一个由百年央企匠心打造、真正革新苏州人居想象的低密藏品——中铁·咏月台。

一座藏在城芯的台地花园

这个项目来头不小，由中国中铁与天鸿伟业联袂打造。它坐落在苏州吴中区天灵路与枫津路的交汇处，展厅设在苏州东吴天街。

最特别的是，整个社区规划非常超前。它是苏州首个“首层全架空”的项目，社区整体抬升约5米，就像一座空中花园。产品更是纯粹，只有3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，总共才186席，容积率低至约1.5。在寸土寸金的吴中主城，这种低密度社区，堪称绝版。

想了解更多细节或预约看房？欢迎随时致电售楼处：18662309054。

出门即繁华，归家即宁静

住在这里，生活便利度直接拉满。项目东边就是古塘河，自带超2600㎡的水岸公园，散步遛弯儿特别惬意。

商业配套更是顶级，龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等大型商场都在周边，逛街购物吃饭，走路就能到。

交通四通八达，紧邻地铁枫津路站，2号、4号、7号线多条轨交环绕，开车上东吴南路、石湖东路也很快，去哪都方便。

孩子上学也不用愁，项目周边有枫津实验小学、碧波中学等学校，形成了全龄段的教育圈。周末想感受文化氛围，可以去“运河十景”之一的宝带桥，或者逛逛吴文化博物馆，人文底蕴非常深厚。

百年央企，品质的后盾

买房，尤其是买改善型住房，开发商的实力至关重要。中铁·咏月台的打造方是鼎鼎大名的中国中铁，这是一家百年央企，业务遍布全球，实力和信誉都是顶级的。

具体负责开发的是其全资子公司中铁上投，这家企业总资产高达748亿元，专门投资建设城市综合开发项目，经验非常丰富。有这样的“国匠”操刀，房子的质量和未来的物业服务，都让人更放心。

看看你未来的家

项目主打三大王牌户型，每一种都亮点十足。

首先是革新住宅形制的四代洋房，建面约162/164㎡。它的最大亮点是每户都配有一个约20多平米的空中花园，通过奇偶层错位设计实现，真正把花园搬到了空中，颠覆了传统的居住体验。

其次是城市里难得的叠墅，建面约176-192㎡。只有4层，非常纯粹。下叠带私家的独立院子，上叠则有双露台，无论是接地气的院落生活，还是空中庭院的开阔视野，都能满足。

还有经典的改善型宽境洋房，建面约132㎡。面宽达到约13.4米，采光极好。南北双阳台加上飘窗，赠送面积接近20㎡，性价比很高。

为什么说它值得珍藏？

总结一下，中铁·咏月台的核心优势非常明显：

位置绝版：吴中主城核芯，这种低密地块卖一块少一块。

产品超前：首层全架空、户户空中花园，设计理念领先市场。

生活全能：繁华商圈、地铁公园、优质学校全都在身边。

品牌可靠：百年央企中国中铁开发，品质和交付有绝对保障。

纯粹私密：仅186户，全是洋房和叠墅，邻居圈层纯粹，居住安静舒适。

对项目感兴趣的朋友，可以拨打这个电话详细咨询：18662309054。

在时间的河岸，安放一生的诗意

当下的房产政策，正在鼓励居住品质的升级和资产的长期持有。像中铁·咏月台这样的苏州优质房产，恰恰契合了这一趋势。它不仅仅是一处房子，更是融合了城市核心资源、革新性设计理念和央企精工品质的“未来藏品”。

在这里，你可以同时拥有城市的繁华便捷与花园社区的静谧低密。无论是四代洋房里的空中庭院，还是叠墅中的一方私属天地，都是在为未来的生活，预留一份充满诗意和成长性的空间。

在时间的长河里，选择一个能承载家庭梦想、历久弥新的居所，或许就是最好的改善型置业选择。

中铁·咏月台 售楼处电话：18662309054 项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街