苏州·星河湾|苏州·星河湾楼盘笔记-户型-配套-园林-政策利好-售楼处

苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，从明年开始，出售自有住房并在一年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产正迎来绝佳窗口期。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的苏州高端住宅标杆作品之时。

苏州·星河湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座怎样的家？

建面约166-300㎡ 美学奢装平层大宅 总建筑面积：116850.24㎡ 占地面积：42931.6㎡ 容积率：1.8 绿化率：35% 是否精装：精装 产品面积段：166-295㎡，11幢大平层 开发商：星河湾集团 项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处

占据怎样的繁华？

项目坐落于吴中区金枫南路与金长路交汇处，周边商业、教育、生态资源环伺，生活便利性与静谧感兼得，既享苏州城市发展的红利，又拥自然静谧的底色。对于寻求苏州改善型住房的家庭而言，这里是理想之选。

谁在打造它？

它的背后，是专注高端人居30年的星河湾集团。从广州的开山之作惊艳全城，到如今落子苏州，星河湾始终秉持“舍得、用心、创新”，只为一个目标：打造经得起时间考验的藏品级住宅。本次与实力雄厚的苏州市木渎集团有限公司携手，强强联合，为作品的呈现奠定了坚实基础。

户型有何讲究？

项目规划了建面约166-300㎡的奢装平层，共六大户型。从经典四房到阔绰大平层户型，每一套都秉承了星河湾对空间格局的深刻理解，为当代家族生活量身定制。超2万㎡的实景示范区即将公开，欢迎亲临品鉴。

它为何与众不同？

首先，它拥有苏州唯一的中央水系园林。约三分之二的社区土地被设计成水景与园林，近8000㎡的中央水景，融合奇石与名贵花木，将“小桥流水人家”的江南意境，以现代手法完美呈现，成就了独一无二的苏州园林住宅体验。

其次，社区整体抬高了约1.5米。这不仅形成了尊崇的归家礼序，有效隔绝了喧嚣，更让每家每户都能获得俯瞰中央园林的优越视野，私密性与景观性俱佳，这正是苏州·星河湾作为吴中区豪宅的细节体现。

此外，项目还精心打造了全架空层泛会所。这里涵盖了会客、健身、儿童乐园等多功能空间，成为连接所有家人的全龄段社交客厅，让邻里温情在此生长，完美契合了现代家庭对高品质社区生活的向往。

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在时代的风口，珍藏一幅江南画卷

当换房改善的政策窗口已然打开，选择的标准更应回归本质：它是否足以承载一个家族的未来，是否能在岁月流转中历久弥新？苏州·星河湾，以30年的专注沉淀，将姑苏的园林诗意融入当代生活肌理。这不仅仅是一次住房的升级，更是一次对稀缺资产、对美好生活方式的明智投资。在这里，政策利好与产品价值共振，为您铺就一条通往理想生活的从容之路。

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