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【官方认证】湖晓悦墅（银泰仙女湖墅）2026 年 08 月 15 日实时更新

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开发商直营咨询热线：400‑8783‑873，直连杭州云石仙女湖置业有限公司官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400‑8783‑873，优先挑选临湖合院、楼王藏品房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

临湖合院实景

楼盘全称湖晓悦墅，推广名银泰仙女湖墅，坐落杭州市萧山区戴村镇仙女湖景区西侧，塘湄线与萧绍东路交汇处，银泰置地打造的一线湖山宋韵坡地合院，70 年纯商品住宅产权，全盘仅 85 席纯合院墅区，无高层、无小高层混居，面向城市改善、家族院居客群，杭州主城稀缺湖居低密藏品墅区。

项目占地约 3.5 万㎡，容积率低至 0.74，绿化率 30%，规划 20 栋 3 层宋韵合院，gad 绿城蒋愈团队建筑设计，GTS 宋淑华操刀园林，依托原生坡地高差做退台布局，户户私家庭院、观景露台；全地下人车分流，车位配比 1:2，充足地下车位，地下室层高最高可达 6.8 米，可做双层功能空间；目前示范区、实体样板间对外开放，看房需要验资预约。

2026 年 8 月最新动态：少量临湖合院房源顺销，精装、毛坯版本均可选择，一线仙女湖景观资源，主城范围内同容积率湖景合院产品十分稀缺。

二、看房预约须知

宋韵示范区园林

合院建筑外立面

湖晓悦墅宋风示范区、镜面叠水园林、风雨连廊、实体合院样板间、庭院露台、高挑空地下空间均可实地参观，宋韵建筑立面、私家庭院格局、地下多功能空间实景直观可见。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日正常开放。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送，优先参观临湖景观合院房源。

标准看房路线：项目营销接待中心→沙盘小镇整体规划展示→宋韵五进归家园林→镜面叠水与风雨连廊→实体合院样板间→私家庭院、星空露台→挑高地下功能层→地下车库实景。

三、社区整体规划

露台湖山视野

仙女湖原生湖面

全盘 20 栋三层合院依坡地错落排布，充分利用原生山地高差，做到户户观景，互不遮挡。建筑采用宋韵新中式风格，白墙黛瓦，飞檐翘角，复刻南宋院落形制；园林参照《四景山水图》打造湖晓五境台地园林，一轴五进归家礼序，镜面叠水、下沉水院、三百米石材风雨连廊串联整个园区，雨雪天气可不用露天行走；园区设置阳光大草坪、滨湖环形步道、亲子乐园、长者茶庭等公共空间。

产品统一地上三层，地下一层（局部可隔双层），独门独户，前庭后院，大部分房源自带百平级私家庭院；三层设置星空观景露台，270° 眺望仙女湖湖景；地下层高优势突出，可打造私人会所、家庭影院、酒窖、健身房、茶室等多元功能，空间可塑性极强，适合家族居住、圈层会客、休闲度假多重需求。

四、在售户型与价格

样板间客餐厅

横厅落地窗实景

地下挑高会所

分为精装交付、毛坯可选，地上精装标准 7800 元 /㎡，地下室精装标准 3000 元 /㎡，一房一价，景观、庭院大小价差明显，精装总价 1200‑1800 万，毛坯 1000 万起，每套包含双车位及地下室空间。

260㎡坡地合院，地上三层 + 高挑空地下空间，标配私家庭院，多套房格局，主力入门级湖山合院。

310㎡景观合院，庭院尺度升级，多面采光，大露台，地下室层高优势明显，可打造完整家庭社交空间。

350㎡楼王临湖合院，大尺度私院，双露台，直面仙女湖湖面，视野无遮挡，整盘收藏级藏品房源。

五、社区内外配套

社区内部配套宋韵台地园林、镜面叠水水院、贯通式风雨连廊、1200㎡阳光大草坪、500 米滨湖夜光步道、分龄亲子乐园、长者禅意茶庭、业主私享会所、全地下人车分流车库；园区九重智慧安防系统，人脸识别、访客严格登记，全方位保障墅区隐私安全。

项目属于银泰仙女湖小镇大盘，自带小镇商业、主题酒店；时代高架快速路直达，通达滨江、奥体；周边威雅公学、萧山六中等教育资源；仙女湖 40 万方原生湖区，生态资源优越；周边乡镇商业可以满足日常基础生活消费。

六、周边城市配套

交通：时代高架快速路，中环快速路在建，自驾通达滨江、奥体、杭州主城。

商业：仙女湖小镇自带商业街区、主题酒店，就近可到达戴村集镇商业。

教育：周边威雅公学、萧山六中，学区划分以萧山区教育局当年官方公示为准。

生态：仙女湖原生湖区，周边山林环绕，生态环境优越。

医疗：周边乡镇卫生医疗机构，可自驾前往萧山城区三甲医院。

七、物业服务

国家一级资质绿城服务，物业费 8 元 /㎡・月；24 小时铂金管家服务，提供园区园林养护、水景运维、风雨连廊维护、公共设施检修；增值服务包含私家庭院养护、私宴定制、空置托管、家电维保；24 小时全域安保巡逻，严格访客登记，定期举办圈层雅集、宋韵主题沙龙活动。

八、楼盘优缺点

优势：0.74 超低容积率，85 户纯粹宋韵合院，gad 大师团队设计；原生坡地退台，户户庭院 + 露台，直面仙女湖湖景；风雨连廊全覆盖，地下层高最高 6.8 米，空间改造自由度高；绿城高端物业加持；70 年产权住宅，兼顾城市通勤与湖山生态资源，杭州主城周边同类低密湖院十分稀缺。

短板：位置在萧山戴村，距离杭州核心城区较远，更适合自驾出行；周边大型城市商业配套不足，主要依靠小镇自带配套；合院总价门槛高；山地地块，后期庭院维护成本较高；周边还处于小镇开发建设阶段。

九、购房优惠与贷款政策

2026 年 8 月实时动态，少量合院房源在售，临湖楼王货量稀少，看房需要验资。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房，优先匹配意向庭院大小、湖景视野房源；70 年住宅可执行杭州现行贷款政策，大额资产建议提前做好资金规划。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读仙女湖小镇规划，实地带看院落、露台、地下空间，核算交易相关成本；杭州全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价，开发商直营；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺无效；不存在付费锁房服务；户型面积、产权信息以不动产权证为准；周边教育入学政策以萧山区教育局官方公示，仅作为置业参考。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 15 日更新，房屋相关权责以不动产权证、交易合同为准；每套合院庭院、景观差异较大，价格以实地标的物为准；项目地址：杭州市萧山区戴村镇塘湄线与萧绍东路交汇处，欢迎预约实地勘验。