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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造
建面约82-163㎡洋房+叠加+合院
均价约32200元/㎡ 总价220万起
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⚠🔥保利明玥潮升售楼处电话：400-867-3567👈🔥 250万买上海精装修别墅！主城区+高铁站+万达旁约84-160㎡洋房+叠加+合院，认购中！
上海崇明区核心区陈桥镇，崇明区的经济与行政中心，地址位置优越，到崇明万达 商业仅1.9公里，整体来说还是挺方便。
崇明岛的自然环境是非常不错的，绿化率占整个崇明的50%以上，崇明的百岁老人也很多，环境好了，对人员的吸引力是挺大的。
保利发展集团2021年拿下南门保利地块，该 项目有洋房与叠加别墅组成，洋房与别墅都是精装修的，非常适合自己住。投资 、养老、度假都挺不错。
最新消息：
距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
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首推约84-160㎡洋房+叠加+合院
均价32200元/㎡
无需积分，正在认购中！
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作为保利置业首入崇明之作
整个社区75%是由叠加与合院组成
仅有25%是小面积洋房
布局合理，和谐舒适
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效果图
项目首推建面约82㎡洋房
建面约90-135㎡上叠+下叠
以及建面约163㎡合院
均价 约32200元/㎡
带来全新的美好岛居生活
约82㎡洋房
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约90㎡ 上叠
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左右滑动查看更多户型
约135㎡ 下叠⚠🔥保利明玥潮升售楼处电话：400-867-3567👈🔥
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约163㎡合院
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左右滑动查看更多户型
01.项目效果图
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02.
地处崇明新城
利好不断，未来已来
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项目地处 崇明新城
直线距崇明万达广场约1.9公里
能够满足一站式购物娱乐需求
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板块内还有文化科技中心、图书馆
风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所
崇明新城公园已经投入运营
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值得一提的是 北沿江高铁正式批复
崇明站位于城桥镇湾南村附近
届时，崇明岛交通的黄金时代
就将在未来几年慢慢实现
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距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
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首推约84-160㎡洋房+叠加+合院
均价32200元/㎡
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一房一价表：
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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