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位置：吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处。

房价：主力户型105㎡的房子，售价为252万元/套；主力户型118㎡的房子，售价为283.2万元/套。

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通：周边直线3km范围内有8个地铁站和13个公交站，距离最近的地铁站是文溪路，最近的公交站是溪秀实验幼儿园西站，周边公共交通极为便捷。

优点：小区绿化较好，空气清新；产权为70年；地段较好，周围环境优美，气候宜人。

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】医疗条件：直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中苏州瑞华骨科医院距离楼盘1.1km，苏大附一院苏州瑞颐老年病医院距离楼盘2.5km，能够满足医疗需求。

小区环境和配套设施：小区绿化较好，周边3km范围内有13个商场和31个公园，日常购物和休闲需求可以得到满足。

上城时光最后2幢高层领取预售，备案价约2.4万/㎡，该项目以高性价比成交量一直领先板块。

本次取证房源位于17幢和21幢，以美的中央空调+美的厨电+3M净水器+美的灯具的精装标准交付。

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备案均价：24205.2元/㎡

面积区间：104.01-119.06㎡

价格区间：21164.11-26125.83元/㎡

总价区间：226.39-302.59万

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】天域央景组团，拥有极致的景观视野，近百米无遮挡视野，尽揽六重园林美景，既保证居家的自然静谧，亦带来私密的生活体验。将建筑的空间退给自然，以超大楼间距，赋予生活更大张力！楼栋整体户型南北无遮挡，采光充足通风流畅，更大面积的采光，让每一个房间都能时刻私享阳光的奢宠。

鸟瞰效果图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】江苏省新师范学校附属小学创办于1913年， 有誉《全国小学百强榜》第77名，名列苏州前三。上城时光与新苏附小教育集团溪秀校区仅一路之隔，纳入学区范围，享强大师资力量，助力孩子成长。

图源网络

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】多维立体的交通路网带来的不仅是城市人生活上的便捷从容，更是诠释一个城市的发展维度。上城时光位于苏州主城央座位置，近距离地铁4/7（在建）号线、南湖快速路以及友新高架，直线距离约13公里到达人民路为中心的姑苏区、约14公里到达狮山路为中心的新区板块、约19公里到达星海街为中心的园区板块，可谓畅达苏州全城。（数据来源：百度地图）

图源网络

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】美的置业，中国上市房地产企业24强，2022年上半年累计在23个城市、52个项目交付超3000套，提前交付3640套；卓越集团，中国TOP30的大型房地产企业，2022年共计交付23个项目超18000套房源，其中约20%项目实现提前交付。上城时光由美的置业与卓越集团两大千亿房企联袂打造，湖景准现房，交付有保障。

上城时光航拍图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】无微不至的服务，对业主竭尽所能的帮助，更能给业主一份家的温度。卓越物业是卓越商企服务集团（股票代码：HK6989）成员单位，公司成立于1999年10月27日，是国家一级物业管理资质企业，中国物业百强企业TOP14，中国办公物业优秀管理企业TOP2，服务单位为阿里巴巴、华为等。

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】建筑只有与人发生联系的时候，才能呈现出最佳的社区生活择址吴中太湖新城太湖岸线旁，占据一线湖居美景，天然成就“鱼跃龙门”之相，一窗之内，天赋大美，纵览一线千米湖景，近享4A级石湖景区、4A级旺山景区等自然资源，鲜氧四季风华。

实拍图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】南向双阳台、三开间朝南起步，横向开间约6.05米、超大窗墙比、环幕视野、每个卧室带飘窗……每个人都是生活的设计师。为了深入关注居者生活所需，上城时光深研客户生活习性，并对客户进行大量深度访问，精创建筑面积约95-118㎡高定湖景准现房，礼呈当代。

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建筑面积约105㎡、118㎡样板间实景图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光择址越溪主城与太湖新城交汇的核芯位置，凭借一线太湖新城板块的地段优势，拥享醇熟主城价值的再次飞跃；一路之隔太湖新城新房均价约31000元/㎡，主力总价段约350万；上城时光2公里范围内新房差价便宜约6000-8000元/㎡，性价比高。

数据来源：克而瑞

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光约3公里范围内约百万方商业综合体，永旺梦乐城、歌林小镇、越溪文体中心、石湖金陵广场、SM城市广场、地下空间（建设中）、希尔顿酒店（建设中）、万豪酒店（建设中）等举步即至，繁华荟萃。

永旺梦乐城实拍图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目沿文溪路向西直线距离约1.3公里就是苏州大学附属瑞华医院 ，是一所非盈利性综合医院，以及直线距离约6公里即可到达三甲级医院苏州中医院，项目南边直线距离约3公里在建投资27亿的，吴中区第一个三甲医院太湖新城医院、总投资39亿UCLA高端医疗中心都可以给予客户更健康的保障。

瑞华医院实拍图

上城时光售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上城时光，深知社区包容性，注重业主生活品质，采用精灵主题串联归家礼序，创造出一个具有阳光、交流和互动的森林生态社区，打造荧光归家、精灵物语、都会森林、许愿森林、四季课堂、自然素居六大主题空间，涵养全龄段生活，让每一个空间都有其最独特的意蕴，带来全方位的舒适自在湖居生活。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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