虹桥融景售楼处电话：400-8673-567虹桥融景，位于虹桥商务区，紧邻国家会展中心，周边拥有美国/英国/新加坡等国际学校，优越地理位置，成熟高端生活配套，将成为价值最高的城市别墅。
虹桥主城 上海未来
徐泾国际别墅区 魔都老牌富人区
0.997超低容积率 品质精装现房
「虹桥融景」四期即将认购
预约热线：400-8673-567✅✅
182套建面约89-139㎡洋房
及建面约94-147㎡底复
11月23日已过会均价6.06万/㎡
虹桥融景
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
虹桥融景售楼处电话☎400-8673-567✔✔✔做为长三角一体华的首席交通枢纽——虹桥，无疑也是上海连接长三角经济发展最核心、最重要的中枢之一。而虹桥融景位于虹桥商务区规划范围内，也是距离虹桥商务区正中心——国家会展中心最近的楼盘之一，地理位置非常优越：
虹桥融景售楼处电话☎400-8673-567✔✔✔大虹桥高端国际配套一直都是我们常提起的，可以说地段给了无可复制的豪宅地缘素养。从地段上看，项目与市中心所保持的30分钟黄金距离，使其拥有CBD的繁华，更拥有豪宅的阔绰尺度。
虹桥融景售楼处电话☎400-8673-567✔✔✔紧邻国家会展中心，距离2号线徐泾东站约1.7km，距离17号线诸光路站约2km，处在徐泾比较核心的位置。项目步行范围内公交车线路不多，但附近的徐泾5路可以直达徐泾东。南侧有沪青平公路,东接延安路高架，前往市区也比较方便。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅从环境上看，其经由沉淀而成的成熟高端生活配套无论是远郊还是新兴墅区所无法比拟，周边更是拥有美国/英国/新加坡等7所国际学校，因此具有“东方剑桥郡”的美誉。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅随着虹桥CBD所带来的全球化发展，将成为价值最高的城市别墅，在拥有别墅尺度感的同时邻近最国际化的城市配套，生活由此变的完善。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅位于大虹桥核心区域，南起沪青平公路，北至徐泾港，西临东向阳河，项目占地面积162548.9㎡，建筑面积208741㎡，容积率仅为1.0，绿化率达到35%，由联排别墅和洋房组成.最新消息：大虹桥徐泾「虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅」四期已过会！建面约89-139㎡洋房及建面约94-147㎡底复，共计182套房源，均价6.06万/㎡
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虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅项目总体量约20万方，分四期开发，由联体别墅和花园洋房组成，居住密度较低，小区环境相当不错，目前项目一期已经交房。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅住宅产品紧邻河道，居住环境比较安静，景观视野开阔。车位配比上，公寓为1:1，别墅为1:2。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅商业方面：蟠龙古镇商业于2023年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。
虹桥融景预约热线：400-8673-567✅✅生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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