接下来,线上看房会不会成为趋势

最近这几天打开微信运动，往下一看中介朋友每天的步数只有1千步

要知道，以往他们几乎是都霸占了微信步数排行榜榜首

然而疫情封闭在家后，中介们可没有闲下来，现在都在线上忙活呢

他们要么在忙着线上带看

要不就是在家开直播

无论是直播还是线上带看，中介朋友们已经越来越多的转到线上战场

宅在家的这段时间，我也体验了一把，没想到的是现在线上看房平台已经这么多了

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线上看房，原来体验感可以这么逼真

中介渠道自建的线上看房平台之一链家，在上海几乎做到了行业排名前列

相信很多购房者都已经体验过它的线上看房服务不止一次了

链家的线上看房到底怎么样呢

首先我选择了金桥一个小区，先体验了下VR看房

点击VR“进入”房子里，再点开中间有语音讲解按钮就可以跟着看房了

在房源最下面还有星光经纪人打电话连线，如果你和我一样不想中介打扰也可以不用

在房子内部，感觉上就像真正进入房屋内看房，里面还有方向指示和地面指引，进入卧室、厨房等区域

只要点击右上角的户型或者地上的小圆圈，就可以自由切换

因为是实拍，视频中房屋的家具用品可能会有点影响美观，所以在VR中还可以切换到装修视图

感受一下房屋本来的格局以及装修之后会呈现怎样的环境

VR线上看房，最方便的地方就是不需要跑腿实地去看，就能看到房子真实的样子，什么样的户型、装修好不好等等

少有不足的地方可能就是，看着有点晕

第二点，除了可以看房子本身，还可以在平台上做攻略

比如考察一下小区历史成交价，大概了解小区真实的成交情况

了解周边配套的同时，还能帮你定位到通勤地点，查看通勤时间

甚至可以帮你把心仪的房源做个详细的对比

第三点，也就是链家一直以来秉承的安心服务承诺，选择链家在服务上会周到一些

“真实房源”、“不吃差价”这样的口碑都是靠平台自己攒下来的

贝壳找房，其实和链家少有的区别在于渠道的不同

链家主要是做线下门店业务，所以在上海几乎每个街道附近都会有链家门店

而贝壳更多的是线上业务，它就相当于一个平台

除了房源线上化，包括看房、交易等都是能够在线上完成的

而且你会发现贝壳和链家房源很多时候都是共享的

你在链家能找到的房子在贝壳也有，就连咨询信息和带看服务都差不多

其他平台，较大的特色可能就是中介们的直播看房了

比如房天下

走到哪里想开播就开播，中介在带看的路上，都可以直接线上说着东北方言和你互动

看更专业的直播，还可以点开乐居的多个直播模块了解土拍、新房开盘情况以及专业人士的解读等

中介渠道平台线上看二手房，房源数量多而广，VR带看、现场直播以及信息咨询上会更容易让你了解心仪的房子

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因为疫情，很多新房都变成了线上开盘选房

根据克而瑞统计，2020年全口径两百强企业中已经有143家房企搭建了线上售楼处

有的是APP，有的是微网站，最普遍的还是微信小程序，看似差不多的小程序，可体验的内容却十分周到

除了最常规的房源信息和找房服务，还可以参加很多互动活动

比如在万科易选房小程序中

可以做一些基础的测试计算，一分钟帮你查购房资格

计算房贷和月供

连较新的房产政策和楼市情况都帮你安排上了

没事的时候还可以点进去看看地产大咖做的专场直播

不过，关于项目信息会比较少，只有简单的楼盘概况

信息更新会有一定的延迟，可能新盘已经清盘了，还挂在即将开盘项目上

另一个，龙湖的龙湖U享家小程序

有一个“帮我找房”服务，可以输入自己目标城市、预算、户型等

精准找房，以及购房服务中签约、购房相关的资料

龙湖小程序中最丰富的是珑珠优选，也是它的一大特色

珑珠就相当于积分，10珑珠抵1元

可以在小程序购物，还可以在龙湖天街、京选商城消费，包括充值话费等

会员积分也是小程序中最常见的。赚积分不一定能拿来卖房换折扣优惠，但可以用来消费其他的东西

通过小程序看房，有一个基础是你信赖品牌。想买龙湖的房子就看龙湖U享家，想要碧桂园的房子就看凤凰云类似这样

有的只是为了多一个获客渠道，提升线上的客户来源、精准获客

所以我们看到的是在小程序、App的各种直播以及互动活动

有的更多的是希望成为一个成熟的云上售楼处，在线上就完成看房、选房、成交一整套购房流程

这些平台，看房功能比较多，并且互动内容会比较丰富

有些甚至还变成了一种社交工具，迭代得也比较快

这段时间很多线下售楼处都已经按下了暂停键，于是很多新房楼盘都变成了线上看房，甚至线上认筹和选房

这时候，我们才发现已经有这么多线上售楼处了，买房很多场景都可以线上完成了

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居然在抖音和小红书，也有中介在带看

在抖音上，搜关键词“线上看房”会看到来自四面八方的主播在直播看房

不过在直播间看房，可能不是你想象的那么正儿八经

可能主播就突然间给你唱首歌，或者就涂起护手霜、做个护肤

如果你说他们是为了营造放松的看房氛围，那这个主播可能真就是为了交作业的

还有主播几乎都是统一的方言，“那啥” “不买房你不挨揍么”...

用一个词形容，佛系，在这些抖音直播间看房也就图个乐呵，看着观看人数越来越少，我也溜了

当然也有比较专业的，比如线上分析板块、楼盘以及配套，让你在线上就可以大致了解一下小区情况

有售楼处的营销人员，穿着西装就像是面对面为你讲解项目，想参与的还可以加入连线咨询

在小红书上也是非常多的线上看房号

随手点开一个看房，主要是两种看房类型。一是销售员进入样板间讲解项目，内容和去售楼处体验差不多，还有一种就是一些政策、房源入市情况等

平常还真没发现，已经有那么多线上购房平台，从开发商、中介渠道到短视频平台，多方都打通了线上看房的方式

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接下来，线上看房会不会变得更火

看了这么多五花八门的线上看房平台

有的功能多查购房资格、查房贷月供，有的互动活动很多，有的光是拿起手机直播就可以带你看房

线上看房到底方便吗

房源的真实性如何，有没有一房多挂、挂着的房源已经没了等等情况，避免耗费时间在虚假房源上面

信息是不是透明的，价格上，有没有小区历史成交价做参考

关于小区户型、配套上，你想了解的信息够不够

以及销售线上服务怎么样，线上带看态度好不好，讲解专不专业，毕竟一个好的销售不会只为推销房源而忽视购房者的真实需求

另外线上看房较好用的一点是没有时间和空间的限制

如今疫情之下，线上看房已经成为一种新的趋势

看房、选房到买房的方式，也正转向一种新的模式，购房场景全面线上化

从客户的角度，也开始适应线上看房、体验房源讲解和购房服务，不出家门就可以获得与线下同样的体验

虽然未来很长一段时间里，购房整个流程或许无法完全线上化但线上看房一定会更加日常化，会有越来越多购房者涌入不同的线上平台去看房，这几乎是不可逆的了

以上为正文，来自微笑向暖