朗诗吴风和苑售楼处电话：400-998-7894朗诗吴风和苑，即，苏地2022-WG-7号地块，位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东，是2022年5月10日，建屋以总价99975万元竞得，成交楼面价20…
朗诗吴风和苑
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（来电尊享内部优惠活动）在相隔了近3个月的时候，工业园区娄葑板块的
朗诗吴风和苑最新一批次房源取证了！
1#、2#、3#、4#
154套住宅房源，全装修交付
整体备案均价35800元/平
备案总价区间在452-618万元
建筑面积段131.09-166.78平
1，这是朗诗吴风和苑取证的第二批次房源，也是其最后一批次房源了；
2，本批次房源的备案单价区间在33770-37065元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为35800元/平，和其首批次房源的整体备案均价是一样的；
4，本批次房源的产品为小高层，全装修交付；
5，本批次房源的备案房屋套型有3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫：
3房2厅2卫：70套，总价区间在452-545万元；
4房2厅2卫：35套，总价区间在501-548万元；
4房2厅3卫：49套，总价区间在564-618万元；
6，本批次房源是有人才优购房的。
朗诗吴风和苑售楼处电话：400-998-7894 朗诗吴风和苑，即，苏地2022-WG-7号地块，位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东，是2022年5月10日，建屋以总价99975万元竞得，成交楼面价20500元/平，溢价率0%。
项目占地面积22167.3平，容积率2.2。
朗诗吴风和苑售楼处电话：400-998-7894 根据规划，项目拟建8栋14-18F住宅，其中，1栋14F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、1栋18F小高层。
6月16日，项目首批房源正式取证，158套住宅房源，全装修交付，整体备案均价35800元/平，备案总价区间在345-812万元，建筑面积段102.77-215.99平。
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截止目前，已网签了98套，已网签率62%；已网签面积1.54万方，已网签金额为5.57亿元（按照备案价格计算），其，网签套均面积为157.37平，单套平均总价568万元，整体备案均价36095元/平。
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从位置上来看，朗诗吴风和苑算是娄葑这几年出让的地块中比较好的了。
周边界面上来看，北面是住宅小区和小学，东面是河流，隔河相望的是规划邻里中心。
南面是空地和幼儿园，西面也是宅地，已经由招商竞得，为湖西璀璨！
周边配套来看，也是比较完备的。
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交通上面，地块东面靠近在建的7号线东兴路西站，7号线预计2024年开通，与小区交付时间可能相差并不久，算是个轨交盘。此外，地块距离3号线墅浦路北也在1公里之内。
自驾上面，北面有独墅湖大道，直通独墅湖高教区，西面则是东南环立交，不管是前往市区还是南面各板块也都比较方便。
商业上面，目前娄葑比较大的商业体就是双湖广场，已经投入使用，距离项目大约也在1公里。
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不过，地块东面是已经成交的商业地块，用地面积约1.1万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，预计将会打造为东兴路邻里中心。
教育配套上，小区北面就是文萃小学和幼儿园，也是比较方便的。
从此前发布的娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计来看，未来该板块整体规划为“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”。
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板块内部来看，虽然目前还整体以空地和工地为主，但是板块内预留了多宗商业和教育设施用地。
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未来将会新增3座邻里中心和1座商业商业综合体。教育设施上，项目隔壁的东兴路幼儿园和北面文萃小学已经投入使用，南面未来则会新增一所九年制学校和一所高中。
从板块内的几个项目来看，该项目不靠高速，噪音小，近邻里中心和地铁，生活便利，位置条件真的不错。
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